335 000 €58,5 m²

Munkkiniemen puistotie 6, Munkkiniemi, Helsinki2h+k+kph+p

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
418,28 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen kaksio Munkkiniemessä !

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen selkeän pohjaratkaisun kaksioon, jonka ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät Munkkiniemen puistotielle.

Asunnon erillinen keittiö on uusittu vuonna 2023 ajattomilla ja nykyaikaisilla valinnoilla. Keittiössä on tila myös pienellä aamiaispöydälle. Avaran olohuoneen voi sisustaa monellakin tapaa; sohvaryhmän lisäksi sinne mahtuu mainiosti esimerkiksi ruokailuryhmä. Kylpyhuoneesta löytyy perusvarustelun lisäksi paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asumismukavuutta lisää makuuhuoneen yhteydessä oleva oma parveke.

Asunnossa on säilynyt hienosti alkuperäinen tunnelma ja erittäin viehättävän tästä asunnosta tekevät suuret ikkunat, korkeat huoneet ja ajaton mosaiikkiparketti.

Taloyhtiö on vuodelta 1936 ja siinä on tehty kattavasti remontteja mm julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus on valmistunut 2025. Tällä hetkellä käynnissä on LVIS-remontin toteutussuunnittelu.

Lisätiedot ja esittelyt SARI ALBÄCK puh. 0400-478 396 tai sari@sarialback.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
80515751
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1 012 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden kosteustutkimuksia syksyn 2024 ja tammikuun 2025 aikana. Omistaja ei ole asunut asunnossa, joten ostajalta vaaditaan erityistä tarkkuutta asuntoa tarkastettaessa.
Lisätietoa vapautumisesta
01.12.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapistot ja laitteet uusittu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Säilytystilat
Ullakko
Näkymät
Munkkiniemen puistotielle.
Tulevat remontit
2026 -LVIS- saneerauksen ja kylpyhuoneiden uusimisen toteutussuunnittelu ja kilpailutus -LVIS -saneerauksen aloitus 2027-2030 -Pihan kunnostus, hulevesien ohjaus, jätepisteen uusiminen ja sisäpihan sokkelin kunnostustyöt -Maalämmön selvitys -Vesikaton pellityksen kuntokartoitus
Tehdyt remontit
1970 Pihanpuolen julkisivun maalaus (1970 -luvulla) 1973 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen 1980 Sähköjärjestelmien sähkönousut uusittu 1985 Putkiremontti 1990 Parvekkeiden vesieritystysten ja sivupeltien uusiminen 1998 Kellaritilojen pohjajohdot 1999 Katon pellityksen uusiminen 2003 Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2004 Julkisivun korjaus kadun puolelta 2005 Pihanpuolen parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2006 Talonmiehen asunnon peruskunnostus 2006 Tuuletusparvekkeet kunnostus 2009 Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus (pinnoitus/maalaus) 2009 Saunan huippuimuri uusittu 2010 Pihan muurin viimeistely 2011 Sadevesijärjestelmään lämmityskaapelit (kourut ja syöksyt) 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Porrashuoneen maalaus ja entisöinti 2014 Antennikaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2014 Pistorasioiden lisääminen porrashuoneeseen 2014 Hissikorin pintojen kunnostus 2014 Porrashuoneen mosaiikkipintojen hionta 2014 Ulko-ovien maalaus ja lakkauskunnostus 2014 Pyörävarastona toimivan autotallin kunnostus+sähköistys 2019 Vesikaton maalaus 2019 Perusvesipumppaamon kunnostus 2020 Tonttiviemärin ja -vesiputkien uusiminen 2020 Velco-korjausilmaventtiilien asennus 2020 Lukitusmuutos ILOQ 2022 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen suunnittelu 2022 Kellaritilojen viemäri- ja käyttövesiputkien uusinta 2022 Pohjaviemärin sukituspinnoitus 2022 Talosaunaosaston saneeraus 2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen suunnittelu 2024 Julkisvu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (2024-2025) 2024 Kylpyhuoneiden kosteustutkimukset (2024-2025) 2025 Viemäriputkien tutkimus ja kuvaus 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
278 704,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 726,50 € / m²
Velkaosuus
56 295,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
418,28 € / kk
Pääomavastike
398,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
817,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 6,80 €/m2/kk
Pääomavastike (julkisivu ja parvekkeet) 4,82 €/m2/kk
Pääomavastike (LVI, runkovesijohto/sauna) 2,00 €/m2/kk
Sauna 20,00 €/kk

Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Kts yhtiöjärjestys 6§

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiniemen Puistotie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 413 775,17 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 131.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 012 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, Outi Piipari, 09-4777940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tehty kylpyhuoneiden kosteustutkimuksia syksyn 2024 ja tammikuun 2025 aikana. 15 kylpyhuoneen kohdalla uusimistarve on alle vuosi, kolmessa kylpyhuoneessa uusimistarve on 1-5 vuotta. Tehty viemäreiden tutkimus ja kuvaus alkuvuonna 2025. Suositus: Viemäreiden vaihtaminen perinteisesti ti saneeraus sukitusmentelmällä, 1-5 vuoden sisällä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit eivät ole alkuperäisessä käytössä, vaan toinen on pyörävarasto- ja toinen varastokäytössä. Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 2.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone ja dna laajakaista 10m
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei