298 000 €44,8 m²

Merimiehenkatu 35 A, Punavuori, Helsinki2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
282,24 € / kk
Asuinpinta-ala
44,8 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kodikas kaksio Punavuoren sydämessä

Tämä tilava kaksio sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa. Pohjaratkaisu on toimiva. Alkuperäinen lautalattia tuo asuntoon lämpöä ja ajatonta charmia.

Hyvin hoidetulla yhtiöllä on vuokratuottoja noin 36.000 € vuodessa, mikä on noin 17 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Suuret remontit, kuten perinteinen putkiremontti, julkisivusaneeraus ja kattoremontti ovat yhtiöllä jo takanapäin.

Taloyhtiöstä löytyy mm. pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle sekä vastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys. Yhtiöllä on myös todella viihtyisä kattoterassi mukaviin kahvihetkiin tai vaikkapa etätyöpisteeksi.

Punavuoressa on eläväinen kaupunkikulttuuri, mielenkiintoisia kivijalkaputiikkeja, laadukkaita kahviloita ja ravintoloita. Merimiehenkadulta kävelee hetkessä niin Johanneksenkirkon puistoon, merenrantaan kuin ydinkeskustaankin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja ratikkapysäkki löytyy aivan kulman takaa.

Tämä koti on heti vapaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa ratikka-alueella. Tänä vuonna jo 50 myytyä asuntoa.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Merimiehenkatu 35 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21201731
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
44,8 m²
Tontin pinta-ala
650 m²
Kokonaispinta-ala
44,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia muovimatto ja seinät maalattu.
Puustellin keittiö on asennettu vuonna 2013
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peili, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Tulevat remontit
2026 Jäterakennuksen rakentaminen TOP41 toimesta. 2027 Pesutuvan lattian ja seinien kunnostus. 2027 Huoneistoikkunoiden tekninen kunnostus, tiivistetarkastus. 2028 Paloturvallisuuden selvittäminen mm. vintillä ja kellarissa. 2029 Lukituksen uusimisen selvittely. 2030 Linjasäätöventtiilien asennus. 2030 Patteritermostaattien asennus ja tasapainotus. 2033 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Pesukoneen uusiminen. 2025 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus. 2025 Palovaroittimien asentaminen jokaiseen huoneistoon. 2025 Valopihan ylempien ikkunoiden maalaus. 2025 Palokatkojen tekeminen / korjaus kellari . 2025 Helen optimilämpöön siirtyminen. 2022 B-porrashuoneen kunnostusmaalaus, liikehuoneistojen ikkunapuitteiden huoltolakkaus. 2019 Julkisivu-urakan toteutus, aurinkopihojen julkisivujen kuntotutkimus, julkisivu-urakan teettäminen, ikkunoiden uusinta (uloin ikkuna asunnoissa). 2018 Vesikaton maalaus, julkisivu-urakan suunnitelmien teettäminen. 2014-2015 Katon peruskorjaus. 2011-2013 Märkätilojen peruskorjaus. 2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2010 Pihakannen peruskorjaus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2008 Kuntoarvio rakennustekninen ja kosteiden tilojen. 2007 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat. 2003 Ikkunat. 1999 Vesikatto. 1995 Vesi- viemäri- ja lämpöputkiston uusinta. 1991 Porraskäytävien kunnostus, sähköjen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuolisten palvelujen keskellä. Lähellä useampia ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Vain muutaman minuutin kävelymatka meren äärelle. Hyvät yhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen liukuovikaapisto ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
282 010,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 651,79 € / m²
Velkaosuus
15 989,34 €

Vastikkeet

Hoitovastike
282,24 € / kk
Pääomavastike
161,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,52 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet 1.7. lähtien yhtiökokouksen 16.6.2026 päätöksellä (poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta).

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi ja periä tarvittaessa ylimääräisiä rahoitusvastikkeita, mikäli lainojen korkotaso sitä edellyttää

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 36.000 € vuodessa, mikä on noin 17% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merimiehenkatu 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
158 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
650 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu KA-PO Oy
Isännöinti
Isännöinti Kauvanto / Erkki Kauvanto p. 0400 551 653, erkki.kauvanto@kauvanto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto, irtaimistovarastot ja yläterassi. Kaapeli-tv ja laajakaista DNA 10/10 Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu