- Kohdenumero
- 80510293
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 006 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 141 m². Kuntotarkastuksessa ilmoitettu pinta-ala on 132/206 m². Kyseessä on laskennallinen pinta-ala, joka on laskettu energiatodistuksen laatimisen yhteydessä.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän ikäisissä kohteissa, joissa yhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien, kuten SFS 5139 -standardin, mukaisesti laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Ilmoitettu pinta-ala voi siten olla todellista pinta-alaa pienempi tai suurempi.
Ostaja on tietoinen siitä, että kauppahinta ei perustu yksinomaan pinta-alaan, vaan kohteen kokonaisuuteen.
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h, k, kph, pukuhuone ja sauna, erillis-wc, autotalli, kellaritilat
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Talo tarjoaa erinomaisen aihion ostajalle, joka haluaa omakotitalon arvostetulta paikalta ja omalla tontilla, mutta on myös valmis kunnostamaan omakotitalon omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Pinnat sekä talotekniikka on pääosin vuodelta 1979-1980, ja kaipaa modernisointia ja uusimista.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Tilava keittiö, johon mahtuu mukavasti isokin ruokapöytä. Keittiö on vuodelta 1980 peruskorjauksen yhteydessä. Kodinkoneista pakastin on rikki, muut laitteet toimivat mutta koska laitteet ovat jo iäkkäitä niiden uusimiseen on syytä varautua.
- Terassin kuvaus
- Asunnon terassi etelän ja lännen suuntaan.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa myös pukeutumishuone sekä sauna. Kylpyhuonetilan uusimiseen on syytä varautua sillä kylpyhuone on vuodelta 1980. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä runsaasti kellaritilaa, jota voi hyödyntää säilytykseen. Lisäksi asuintiloissa vaatekaapit ja vaatehuone sekä ullakko.
- Näkymät
- Viehättävät näkymät omalle piha-alueelle sekä Itätuulentielle
- Tulevat remontit
- Taloyhtiössä kumpikin omakotitalo vastaa oman asunnon ylläpidosta ja kunnostuksesta täysin itsenäisesti.
Täten omistaja itse määrittelee remonttitarpeet. Kuntotarkastuksen 05/2026 mukaan Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, perusmuurin vedeneristeen yläreunan suojalistan asentaminen, maanvastaisessa tilassa orgaanisen materiaalin poistaminen, tuuletuksen tehostaminen ja kuorimuurauksen välin tyhjentäminen orgaanisesta materiaalista, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, salaojan tarkastuskaivoon sakkapesän kaivaminen ja pohjan valaminen, ikkunoiden ja ovien puuosien huoltokäsittely, maanvastaisten tilojen ikkunoihin vesipeltien asentaminen, vesikatolla ilmanvaihtokanavien läpiviennin tiivistäminen, märkätilojen remontoiminen ikääntymisestä johtuen, autotallin puutteiden kunnostaminen ja ilmanvaihdon
tehostaminen. Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. ilmanvaihtokanavien
nuohous ja lämmönjakolaitteiston ikääntyminen. Havaitut vauriot, puutteet ja jatkotutkimustarpeet johtuvat pääosin rakenteiden ikääntymisestä sekä rakennusajalle ominaisista toteutustavoista.
- Tehdyt remontit
- Rakennuksen peruskorjaus ja laajennus
Rakennus on peruskorjattu kauttaaltaan vuodesta 1979 alkaen. Peruskorjauksen yhteydessä alkuperäinen vuonna 1946 rakennettu 1½-kerroksinen rintamamiestalo purettiin sisäpuolelta kokonaisuudessaan. Alakerran osalta ainoastaan ulkoseinät jätettiin paikoilleen.
Muutostöiden yhteydessä rakennuksen asuintilat suunniteltiin yhteen tasoon, ja rakennusta laajennettiin. Samassa yhteydessä omakotitalon rakenteet uusittiin kokonaisvaltaisesti, mukaan lukien lämmöneristys, putkistot, sähköjärjestelmät, ikkunat, vesikatto sekä kaikki sisäpinnat.
Rakennus on lopputarkastettu 3.3.1986.
Peltikatto uusittu 19.9.2019
- Rannan omistus
- Ei rantaa
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Lähikauppa Alepa noin 350 m
Kauppakeskus Saari noin 2,8 km
Laajasalon terveysasema noin 2,8 km
Hammashoitola / Koulutanhua noin 2,8 km
Jalkapallokenttä / liikuntapuisto noin 2,3 km
Golfkenttä noin 3 km
Sarvaston venesatama noin 950 m
Furuvikin uimaranta noin 1km
Paikallistiedot: Itätuulentie 9 A sijaitsee upealla paikalla Laajasalon merellisissä maisemissa, Jollaksen pientalo-alueella Sarvaston sataman läheisyydessä. Alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kattavia palveluita.
Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä Kauppakeskus Saari (n. 2,8 km), jossa on monipuoliset liikkeet ja palvelut: muun muassa S-market, K-market, apteekki, Alko, ravintoloita, kahvila sekä kirjasto ja kuntosali. Arjen sujuvuutta lisää myös lähikauppa Alepa vain 350 metrin päässä. Satamakahvila Messi 600 m päässä tarjoaa kesäisin lounasta, vesiurheilumahdollisuuksia ja satamapaikan veneilijälle.
Alue tunnetaan upeista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy muun muassa Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen (n. 2,3 km), Aittasaaren golfkenttä sekä useita kauniita uimarantoja ja rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Terveysasema, hammashoitola ja neuvola sijaitsevat myös lähellä, noin 2,3 km päässä. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydeltä meren läheisyydestä tinkimättä.
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 5 § Lunastuslauseke
Jos osake muun saannon kuin perinnön , testamentin, naimaosan tai avio-oikeuden nojalla siirtyy muulle kuin yhtiön
osakkaalle, on siirrosta ilmoitettava hallitukselle, jonka viipymättä tulee saattaa asia osakkaiden tietoon. Hallituksella on ensisijassa oikeus yhtiölle lunastaa osake yli osakepääoman kertyneillä varoilla 14 päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus hallitukselle tehtiin, siirronsaajan tarjoamasta hinnasta tai, jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viime verotusarvosta. Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on osakkailla lunastusoikeus edellä mainitusta hinnasta 30 päivän kuluessa hallitukselle tehdystä siirtoilmoituksesta lukien. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeutta, on osakkeet jaettava lunastukseen halukkaiden osakkaiden kesken heidän omistamiensa
osakkeiden lukumäärän suhteessa ja siltä osin, kuin tämä ei käy päinsä, arvalla.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 91-49-150-4
- Postitoimipaikka
- Helsinki
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/455/source/230554651)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/256/455/source/230554652)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/356/455/source/230554653)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/455/source/230554654)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/556/455/source/230554655)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/455/source/230554656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/455/source/230554657)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/455/source/230554658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/455/source/230554659)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/455/source/230554660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/455/source/230554661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/455/source/230554662)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/455/source/230554663)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/466/455/source/230554664)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/455/source/230554665)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/455/source/230554666)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/455/source/230554667)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/866/455/source/230554668)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/455/source/230554669)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/455/source/230554670)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/455/source/230554671)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/455/source/230554672)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/376/455/source/230554673)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/455/source/230554674)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/455/source/230554675)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/455/source/230554676)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/455/source/230554677)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/866/source/224668563)
