198 000 €56,5 m²

Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki3h+avok+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Kotoisa loistopohjainen kolmio Roihuvuoren sydämessä lasitetulla parvekkeella.

Tervetuloa viihtymään vehreään Roihuvuoreen! Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on lyhyt matka niin päiväkotiin kuin kouluihin. Lähikaupat palvelevat lähellä, ja sujuvat bussiyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Metrolle kävelet kymmenessä minuutissa. Täällä asut mukavasti luonnonläheisellä alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Tämä kolmio tarjoaa toimivan kodin, jossa tilat on käytetty fiksusti. Kodin sydän on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Lisäksi asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kätevä pieni vaatehuone. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pidemmälle syksyyn.

Keittiö on varustettu laadukkaalla kaasuliedellä, mikä tuo ruoanlaittoon oman tunnelmansa. Lattioita koristaa tyylikäs bambuparketti, joka jatkuu läpi oleskelutilojen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siellä on lattialämmitys sekä mukava vesikiertoinen pyyhekuivain. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnolle kuuluu kaksi kellarikomeroa.

As. Oy Hakanmäki on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2017 ja aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023. Asukkaiden käytössä on muun muassa saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone.

Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 6, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
63409493
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1,26 ha
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan/ 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaasuliesi, kaasu-uuni, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, seinäkaappi, lattialämmitys (sähköinen), pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. 2 isoa kellarikomeroa kuuluu asunnolle
Tulevat remontit
2025 Suunnitelma, kartoitus: Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2029-2036 Julkisivukorjaus 2026 Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien uusiminen 2025-2036 llmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti
Tehdyt remontit
2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 llmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 llmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parveke laattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Roihuvuoren ala-aste n. 0,5 km, Porolahden peruskoulu n. 1,2 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,4 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,55 km, K-Market n. 0,29 km, Alepa n. 0,35 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
3 504,42 € / m²
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 86,90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti: 2023/ 60% 2024/ 65% 2025/ 70% 2026/ 75% 2027/ 80% 2028/ 85% 2029/ 90% 2030/ 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%). Yhtiökokouksessa 8.6.2022 valtuutettiin hallitus selvittämään, Ja tilaamaan osana energiaremonttia aurinkosähköä, yläpohjan lisälämmön eristäminen sekä huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusimiset. Samoin hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan sähköautolatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,26 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Roihuvuoren Lämpö
Isännöinti
Aki-Pekka Hietanen / Roihuvuoren Lämpö Oy, Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki, puh. 09 7597000
Kaavoitustiedot
Asemakaava (alueella kaavamuutoshankkeita). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 310 2611, www.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,2 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
130719 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät vaatekaapit. Vaatehuone: Eteistä vastapäätä olohuoneen päädyssä pieni vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri