148 000 €48 m²

Hämeentie 32, Kallio, Helsinki1h+avok+alkovi

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
264 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa toiseksi ylimmän kerroksen (6.krs) koti perinteisen ja laajan LVIS-saneerauksen läpikäyneessä taloyhtiössä. Tämä pohjaratkaisultaan muuntelukelpoinen asunto kaivannee päivitystä.

Viehättävät ja avoimet ikkunanäkymät kaakkoon vastapäisiin historiallisiin ja suojeltuihin rakennuksiin.

Olohuoneessa alkovi, jossa tällä hetkellä makuuparvi sekä säilytystila. Toisessa huoneessa avokeittiö ja eteisessä pieni vaatehuone. Kaikki oleellinen ml. pyykinpesukone mahtuu putkiremontin aikana täydellisesti uusittuun kylpyhuoneeseen. Huonekorkeus 2,87 m.

Hyvin ja säännöllisesti hoidettu iso taloyhtiö, jonka liiketiloista saadaan yhtiön taloutta parantavia tuottoja. Huoletonta asumista pitkäksi aikaa, koska kaikki yhtiön peruskorjaukset on jo tehty. Monipuoliset yleiset tilat: hieno sauna- ja uima-allasosasto, moderni pesutupa mankeleineen, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista (10M). Meneillään olevan laajan LVIS-saneerauksen odotetaan valmistuvan syksyllä 2026, sauna- ja pesularemontti valmistuu elokuussa. LVIS-saneerauksen kustannusarvio nyt myynnissä olevalle asunnolle on noin 94.000 € (1964 €/m²). Ao. lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeena noin 550 €/kk (11,46 €/m²/kk).

Loistava sijainti Kalliossa monipuolisten palveluiden, kahviloiden, ravintoloiden (mm. Siltanen, Tanner), kivijalkakauppojen, pikkuputiikkien, kulttuuritarjonnan ja hyvien liikenneyhteyksien tuntumassa.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 32, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
46369423
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 422,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alkovi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukoneliitäntä. Liesi: sähköliesi. avokeittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC, lattialämmitys
Näkymät
Kaakko. Näkymä vastapäisiin historiallisiin ja suojeltuihin rakennuksiin
Tulevat remontit
Lvis-toteutus meneillään, hankesuunnitelman vaihtoehto 1, ns. perinteinen putkiremontti. Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Lvis-hankkeen toteutus, pihakannen vedeneristyksen ja asfaltin uusiminen, pihamuurin ja jätesuojan kunnostus, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, porrashuonesaneeraus, A- ja -B-portaiden hissien peruskorjaus tai vähintään sähköistyksen uusiminen
Tehdyt remontit
1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1999 Hissit peruskorjattu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2007 D-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2008 C-portaan hissi 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2013 Kiinteistön katot maalattu 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2014 C122 asunnon rakentaminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Portti uusittu 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2020 Tonttiviemärin uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy) 2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (Sutelan Oy) 2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy) 2023 Hämeentien julkisivun alaosan maalaus 2023 LVIS-toteutussuunnitelman aloitus 2024 IV-hormien kartoitus 2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, 19,3 kWp 2024-2025 Lvis-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus 2025 LVIS-hankkeen käynnistäminen, valmistuu vuonna 2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market n. 200 m
Koulu: Kallion lukio n. 300 m
Päiväkoti: Päiväkoti Terhi ja Kallio n. 450 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Perusnopeus 10 M

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
146 880 €
Neliöhinta
3 083,33 € / m²
Velkaosuus
1 120 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
264 € / kk
Pääomavastike
60,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,48 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
LVIS-saneerauksen kustannusarvio nyt myynnissä olevalle asunnolle on noin 94 000 € (1964 €/m²). Ao. lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeena noin 550 €/kk (11,46 €/m²/kk). Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Itä-Viertotie 32
Lisätietoa taloyhtiöstä
Saunaosaston sekä pesulan remontit valmistuvat arviolta elokuussa 2026. Kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 16 §.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Pelti, tiili
Energialuokka
F2007
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 422,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius, Danny Fallenius, Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki, p. 050 4107885, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu ja bussipysäkki vieressä, metroasemat (Hakaniemi, Sörnäinen) n. 500 m.
Pihan kuvaus
Sisäpiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Asennettu LVIS-remontin yhteydessä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Makuuparvi, irrallinen kaappi ja keittiön pöytä, ovipuhelin, sälekaihtimet, pyykinpesukone, kaapeli-tv liittymä, taloyhtiölaajakaista (10 M).
Lainalaskuri