Tarjouskauppakohde

380 000 €70 m²

Kulosaaren puistotie 46, Kulosaari, Helsinki3h, k, kph, p

Velaton hinta
380 000 €
Hoitovastike
385 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja täysin remontoitu kolmio vehreässä ja merellisessä Kulosaaressa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät upea ja viimeistelty tunnelma ja moderni vaivattomuus. Tämä 70-neliöinen kolmio sijaitsee arvostetulla Kulosaaren puistotiellä, loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Metron ja bussien läheisyys takaa, että keskustan syke on saavutettavissasi vain hetkessä, mutta kotiovellasi nautit alueen rauhallisesta ja viihtyisästä ilmapiiristä.

Huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2022 suoritetun putkiremontin yhteydessä. Jokainen neliö on päivitetty laadukkaasti ja talon henkeä kunnioittaen. Asunnossa on hiotut ja lakatut parkettilattiat, tyylikäs uusi Aina-keittiö, jossa mm. Smegin uuni ja kaasuliesi. Eteisestä löytyy mittojen mukaan teetetty tammikaapisto, joka tuo kotiin ripauksen ylellisyyttä.

Kylpyhuone on remontoitu korkeatasoisesti ja varusteltu mukavuuslattialämmityksellä. Valoisa huoneisto on 2. kerroksessa, ja nautinnolliset hetket kruunaa talon vehreälle ja rauhalliselle sisapihalle meren suuntaan aukeava lasitettu parveke. Taloyhtiö on hyvin hoidettu: kattava LVIS-urakka on valmistunut hiljattain, ja yhtiön yhteisistä tiloista löytyy muun muassa sauna.

Alueena Kulosaari on vertaansa vailla lapsiperheille ja laatua arvostaville: koulut, päiväkodit ja ruokakaupat sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Tämä koti on suunniteltu ihmiselle, joka haluaa muuttaa valmiiseen ja huolella viimeisteltyyn asuntoon, jossa rakennuksen aikakautta kunnioittava tunnelma kohtaa modernin asumisen mukavuudet.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
380 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
65742487
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
6 288 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2kk kaupanteosta / Sop. muk.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: komposiittitaso. Liesi: kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
koillinen, luode
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet vuosille 2025-2029 2025 Palovaroittimet, Kuntotutkimus: rakenteet ja vedenohjaus, LVIS-urakan takuukorjauksien loppuun saattaminen, Toimenpiteistä päättäminen toteutetun energiakatselmuksen perusteella, 2025-2026 Taloyhtiön yhteisten tilojen kehittämisen suunnittelu , 2026-2027 Julkisivun kunnostus, Vesikaton vuositarkastus (vuosittain)
Tehdyt remontit
Putkiremontin aikana 2022 koko huoneisto remontoitu laadukkaasti. Jokainen pinta käyty läpi ja kunnostettu moderniksi talon tyyliä ja aikakautta kunnioittaen. Seinät tasotettu ja maalattu, katot maalattu, lattialistat kunnostettu / uusittu, lattiat hiottu ja lakattu, koko keittiö koneineen uusittu. Ikkuna- ja ovilistat tehty mittojen mukaan. Eteisessä mittojen mukaan teetetty tammikaapisto, välieteisessä uudet liukuovikaapistot. Kylpyhuoneeseen valittu putkiremontin yhteydessä korkeamman tason laatat ja kalustus ja käyttövesiputket upotettu seinän sisään. Huoneiston kaikki sisäsähköt ja sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat, ym) uusittu. 2024 Katon kuntotarkastus ja huolto, energiaselvitys, 2023 Energiatodistusten uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus, 2021-22 LVIS-urakan toteutus; Yli 10 v. vanhat märkätilat peruskorjattu, sähkön pää- ja kiinteistökeskukset, ryhmäkeskukset, kotijakamot ja keittiöiden sähköt uusittu, puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi, sauna- ja pesutilat peruskorjattu, kiinteistön vesijohdot uusittu, hormikorjauksia tehty tarpeen mukaan, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, poistoilmakanavat ja takkahormit nuohottu, 2020 LVIS-urakan toteutussuunnitelma, 2018 Hormikartoitus ja IV-kanavien puhdistus, 2016 Ikkunoiden (2004 uusimattomat) ja parvekeovien uusinta, 2013 Viemäreiden sukitus, 2010 Piha-alueen kunnostaminen, rivitalon tulisijahormien tiivistys, 2009 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittavilta osin, pihan ja kellarin kosteustutkimukset, 2008 Putkistojen kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio, 2007 Kattojen peltikatteen pinnoitus, 2005 Jätekatoksen rakentaminen, IV-hormien puhdistus, 2004 Julkisivun maalaus, ikkunat uusittu osittain, kerrostalo, 3 linjaa, 2002 Parvekkeiden lasitukset, 2001 Parvekkeet kunnostettu, 1997 Rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu, lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa Kulosaari 0,4 km
K-Supermarket ja S-Market 1,5km
Koulu: Kulosaaren ala-aste 0,6 km
Kulosaaren yhteiskoulu 0,4 km
Brändö Gymnasium 0,4 km
Päiväkoti: Päiväkoti Kulosaari 0,6 km
Daghemmet Domus 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ilmoitettu nopeus: 10M Yhteystapa: Kuitu

Hinta

Velaton hinta
380 000 €
Neliöhinta
5 428,57 € / m²
Velkaosuus
43 625,18 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
385 € / kk
Pääomavastike
334,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 46 - Bostads Ab Brändö Parkväg 46
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 9.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus määritellä rahoitusvastikkeen taso korkotason muuttuessa. Päätettiin myös koeäänestyksen jälkeen hyväksyä hallituksen esitys / selvitys latausasemien asentamisen mahdollistamiseksi liite 2 mukaisesti. Hallitus myönsi 14.6.2016 luvan osakkaan muutostyöilmoituksen mukaiselle ilmanvaihtolaitteelle isännöitsijäntodistuksessa mainituin ehdoin. Yhtiön LVISA-hankkeen urakoitsija Titaani Rakennus Oy on asetettu konkurssiin 14.10.2024. Urakkaan liittyvät vakuudet ovat vapautuneet, minkä lisäksi kaikkia takuuaikaisia korjauksia ei ole saatettu loppuun. Taloyhtiö tulee valvomaan saatavansa urakoitsijan konkurssissa. Kesken jääneiden korjausten määrä ja kustannukset ovat tällä hetkellä selvitettävänä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Pulpetti, aumakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 288 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Raijas, p. 040 137 3808, jari.raijas@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin Kaupunki p. 09 3101691
Liikenneyhteydet
Bussit ja Metro vieressä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneessa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri