195 000 €93 m²

Klaneettitie 12 F, Kannelmäki, Helsinki4h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
465 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin, jossa luonto on läsnä joka päivä.

Tässä tilavassa kolmen makuuhuoneen päätyhuoneistossa arki saa rauhalliset ja vehreät puitteet. Kaikista ikkunoista avautuvat vihreät näkymät, ja vuodenaikojen vaihtelut tuntuvat lähes osana sisustusta, kuin puiden latvat jatkuisivat osaksi kotia.

Sisäänkäynti on Tuubakujan puolelta tai yhtiön takapihalta. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka yhteydessä on erillinen ruokailutila perheen yhteisiä hetkiä varten. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen paikan levätä ja kasvaa.

Juuri lasitettu parveke avautuu metsän suuntaan. Täällä voit nauttia aamukahvit lintujen laulua kuunnellen ja seurata luonnon elämää omassa rauhassasi vuodenajasta riippumatta.

Arjen sujuvuutta lisäävät tilava kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka helpottavat erityisesti lapsiperheen kiireisiä aamuja.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava julkisivu- ja pihakansiremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös ikkunat. Näin suuret remontit ovat jo takanapäin, ja voit keskittyä nauttimaan asumisesta huolettomammin.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja luonnonläheisyyttä. Vehreä ympäristö, avarat näkymät ja rauhallinen sijainti tekevät tästä kodista paikan, joka kannattaa kokea paikan päällä.

Tervetuloa ihastumaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Klaneettitie 12 F, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80511655
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
3 057 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti ja rosteri.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja kaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Ikkunoista ja parvekkeelta vehreät näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2027 sähköautojen latausjärjestelyt 2028 Yhtiön saunatilojen saneeraus 2025-2029 Asuintilojen märkätilojen saneerauksia Hissien kuntotutkimus ja modernisointi Putkistojen kuntotutkimus tarkastelujakson aikana
Tehdyt remontit
2025 Suoritettu julkisivu- ja pihakansiurakan jälkityöt, uusittu valaistus, suoritettu ilmanvaihtokanavien nuohous ja korjattu liiketilan sisäkatto. 2024 Julkisivu- ja pihakansiurakka. 2023 Käynnistetty julkisivu-urakka ikkunoitten vaihdolla. Urakka jatkuu 2024 puolella julkisivu- ja pihakansitöilla. 2022 Ulkovaipan korjauksen toteutussuunnittelu, autokannen kuntotutkimus ja korjauksen toteutussuunnittelu. A-portaan vieressä autohallivuodon koekorjaus. 2021 Ulkokuoren hankesuunnittelu on tehty. Suoritettu välttämättömia huoltokorjauksia. 2020 Sisäpihaurakkaa on jatkettu, hankesuunnittelu koskien ulkokuorta on tilattu. 2019 Lämmityksen perussäätöurakan lopetus, pihan aitarakenteet on uusittu, pihan valaistus on uusittu, sisäpihaa on avarrettu. 2018 Lämmityksen perussäätöurakan aloitus, normaaleita huoltokorjauksia. 2017 Normaaleita huoltokorjauksia. 2016 Julkisivujen kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia, IV- hormien nuohous. Putkien kuntotutkimus. 2015 Liiketilojen ikkunoitten ja ovien ehostusta maalaamalla puitteet, uusimalla vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattiin autotallien ovet. 2014 Porrashuoneitten maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen. 2013 Vesikattourakka on valmistunut (vanha katto poistettiin ja tilalle tuli peltikatto), autohallin valaistus on uusittu. 2012 Aloitettu vesikattourakka, urakka jatkuu tilikaudelle 2013. 2011 Tehty kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus. 2010 Betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen. 2009 Pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia. Ulkoseinien lämpökuvaus. B-C- portaan pihakannen vuotokorjaus. 2008 Kylpyhuonekorjauksia 25 kpl:tta. 2007 Kylpyhuonekorjauksia 5 kpl:tta. 2006 Hissit. Pesukone uusittu. 2005 WELHO-asennus. Lämmönvaihdin uusittu. 2003 Antenniverkoston kunnostus. Hankittiin Kondensoiva kuivain . 1997 Patteriventtiilit.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K Market n. 100 m. Kaari kauppakeskus n. 1,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
143 964,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 096,77 € / m²
Velkaosuus
51 035,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
465 € / kk
Pääomavastike
374,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
875,69 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike = Hoitolainavastike. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Julkisivu + pihakansilaina 51035.81 euroa, maksetaan rahoitusvastiketta 374.42 e/kk.

Mikäli osakas haluaa maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa pois, tulee hänenolla hyvissä ajoin (1-1,5kk etukäteen) yhteydessä isännöitsijätoimistoon ja sopia lainan poismaksusta ja samassa yhteydessä tilata lainaosuuslaskelma.

Isännöinti veloittaa osakkaalta, lyhennysajasta riippumatta, lainaosuuslaskelmasta kulloinkin voimassa olevan palveluhinnaston mukaisen kulun, tällä hetkellä (12.6.2026) 55,00 €/laina.

Kattolainan määräaikaislyhennykset maaliskuussa ja syyskuussa.
JS+pihakansilainan määräaikaislyhennykset huhtikuussa ja lokakuussa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 36,27 € / kk Lisätietoja maksuista: Autohalli 30 e/kk Kylmä autopaikka 11 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaneettitie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö vapautunut Hitas-sääntelystä 01.08.2013. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 543 966 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
461 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 057 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen, asiakaspalvelu@talonuotit.fi, 09 512 9120
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä Juna asema n. 200 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
43 829,29 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokran tarkistusperuste on indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on talon alla autohalli mistä voi vuokrata autopaikka (Tilanne 12.6.2026: Isännöitsijän mukaan muutama paikka vapaana) Lisäksi yhtiöllä on 4 kylmäpaikkaa (Tilanne 12.6.2026: Isännöitsijän mukaan yksi paikka vapaana) Yhtiössä on 5 tallipaikkaa, nämä kaikki on osakepaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 4. Autotallit: 5. Autohallipaikat: 38.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti, maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei