228 000 €58 m²

Tilanhoitajankaari 14, Viikki, Helsinki2h, k, s, kph, vh, lasit. parveke

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
266,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa, tilava kaksio omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä!

Tämä kulmahuoneisto hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan ja jokaisella neliöllä on tarkoitus. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa – täällä on oikeasti tilaa sekä oleskelulle että erilliselle ruokapöydälle. Makuuhuoneessa on tilava ja vaatehuone sekä kaapistot pitävät arjen järjestyksessä. Oma sauna kruunaa kiireisen päivän. Pehmeät löylyt, hiljaisuus ja hetki vain itsellesi.

Neljännen kerroksen (4/5) lasitetulta parvekkeelta avautuvat avoimet näkymät Viikinojan puistoon ja Hallainvuorten metsiin saakka – täällä vuodenaikojen vaihtelu on osa kotisi tunnelmaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla – vakaata ja huolettomampaa asumista arvostavalle merkittävä etu.

Viikki tunnetaan vehreydestään ja yhteisöllisyydestään. Täällä arki on sujuvaa ja ympäristö inspiroivaa. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sekä Helsingin yliopiston Viikin kampus ovat kävelyetäisyydellä – täydellinen koti siis myös opiskelijalle, tutkijalle tai kampuksella työskentelevälle.

Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Pellot, metsät ja merelliset maisemat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lähellä sijaitseva Latokartanon liikuntapuisto tarjoaa lisäksi monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen arkeen.

Tervetuloa tutustumaan, olethan yhteydessä minuun ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
32454707
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
5 419 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph, vh, lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ollut alusta asti vain yhdellä omistajalla. Asunto on siististi pidetty, asumisen jälkiä tietysti on, kuten seinissä taulujen kiinnitysjälkiä, keittiön koneet pääosin alkuperäisiä, parkettilattia hyvässä kunnossa. Asunto kaipaa ainakin seinäpintojen maalausta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä, Etelä. Rauhallinen kulmaparveke, esteettömät näkymät ympäristöön ja Viikin pelloille aina Hallainvuoren metsiin saakka.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi valoilla (lamput irti), pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkötoiminen).
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät korkealta kauas Viikinojanpuiston suuntaan, aina Hallainvuoren metsiin asti. Ikkunasuunnat: itä, etelä
Tulevat remontit
PTS 2026-2030: 2026: kaukolämpökeskuksen uusiminen (30 000€) lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö (60 000€), lämmönjakohuoneen saneeraus 20 000€, ulkovalaisimien huoltaminen (500€), lataustolpat sähköautoille (18 000€), salaojien kuvaus (2 000€), A-portaan katon tarkastusluukun kunnostus (500€), leikkipaikan hiekkojen vaihto (2 500€). 2027: Hissien kuntoarvio (1 000€), kerrostalon julkisivuvaurioiden tarkastus ja korjaus (5 000€), Rivitalon julkisivun puuosien maalaus (20 000€). 2028: Talosaunan kylpyhuoneen ja löylyhuoneen peruskorjaus (10 000€), jätekatoksen ja raja-aitojen huoltomaalaukset (5 000€). 2029: Löylyhuoneen puuosien uusiminen (10 000€). 2030: Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa (1 000€)
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset : Pihan peruskorjaus 2010, kuntoarvio 2014, kuntoarviossa todetut viat korjattu seuraavasti: rappauksissa havaitut halkeamat korjattu 2015, saumaukset uusittu 2016, piha-alueiden painaumat, rivitalojen sisäänkäyntiportaiden painaumat korjattu perusurakoitsijan toimesta 2015, rivitalojen lämpövuotojen todettu johtuvan puutteellisista ikkunatiivisteistä; ikkunatiivisteet osakkaiden vastuulla. Rivitalojen julkisivujen, väliaitojen sekä jäteaitauksen huoltomaalaus 2014, pysäköintikatosten huoltomaalaus 2016, Ilmolanraitin puoleisen tonttiaidan huoltomaalaus rivitalojen osalta 2017, parvekelasien huolto ja korjaus 2018, maanpainumavaurioiden korjausurakka, ilmanvaihtojärjestelmän korjausurakka 2023, palovaroittimet 2025, märkätilojen kartoitus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Viikin yliopiston kampus n. 1,2 km, Latokartanon peruskoulu n. 0,5 km, Viikin Norssi n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kissankello n. 0,2 km, Päiväkoti Leskenlehti n. 0,25 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Viikki n. 0,55 km, Alepa n. 0,35 km, Viikin Prisma n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50M

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
3 931,03 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
266,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön sauna 10€/kk, autopaikka lämpötolppa14€/kk. Pesutupa käyttömaksut: 3€/kerta, 80€/vuosi.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaneli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä ja allekirjoitettu sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Rivitaloja koskevat poikkeavat tiedot, kts. yhtiöjärjestys. . Ilmalämpöpumpun asentaminen hyväksytty yhtiökokouksessa. Vaatii muutostyöilmoituksen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni / Puu
Kattomateriaali
Huopa / Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto / Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen / Huoneistokohtainen LTO
Tontin koko
5 419 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski
Isännöinti
Isännöintitsto, Koivu Isännöinti Oy, info@koivuisannointi.fi Virsutie 4-6 A-B liiketila, 01360 Vantaa, p. 09-836 6760, Isännöitsijä, Pauli Molin, p. 050 346 1137, pauli.molin@icloud.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki kaavoitusosasto (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki n. 0,05 km, Raitiolinja 15, lähin pysäkki n. 0,95 km
Pihan kuvaus
Esteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaika jonotuksen mukaan.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatehuone ja vaatekaapit
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet (joissakin sälekaihtimissa pieniä puutteita),kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 50M.
Lainalaskuri