116 000 €29 m²

Riistavuorenkuja 4 G, Etelä-Haaga, Helsinki1h, kk, kph/wc

Velaton hinta
116 000 €
Hoitovastike
173,85 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tarjolla valoisa ja selkeäpohjainen yksiö luonnonläheisellä sijainnilla halutussa Etelä-Haagassa. Tämä ylimmän kerroksen asunto kaipaa hiljalleen pintojen päivitystä, joten pääset toteuttamaan tästä juuri omien mieltymystesi mukaisen kodin. Suuret ikkunat, vehreät näkymät, linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone sekä taloyhtiön kaunis julkisivu ja puistomainen pihapiiri luovat mainiot puitteet viihtyisään ja laadukkaaseen asumiseen. Mainion kokonaisuuden kruunaavat lyhyen kävelyetäisyyden päästä löytyvät julkisen liikenteen yhteydet.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostuitko? Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
80513479
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
9 453,2 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä ja kitchen_furniture. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä (kääntyvä), wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys (mukavuus) ja pesukone.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtainvarasto
Näkymät
Puistomaiset ikkunanäkymät itään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekelasien huolto, vesikaton tarkastus. 2029 Hormien korjaus. 2034 Palovaroittimien uusinta.
Tehdyt remontit
Kiinteistössä suoritetut korjaukset vuodesta 2000 alkaen: 2025 Ilmanvaihtokanavien kuvaus. 2024 Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön asuntoihin. 2023 D-talon vesikaton uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia. 2022 Sähköautonlataustolppien asennus, energiatodistuksen päivitys. 2021 Parvekelasien huolto. 2020 Vesikaton maalaus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. 2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset. 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2016 Lämpömankelin uusiminen, D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin, Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotiskorjauksia. 2015 Uusittiin väestönsuojavälineet, uusia leikkivälineitä piha-alueelle, porrashuoneisiin uusittiin akustolevyt. 2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen, sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. 2013 Perinteinen linjasaneeraus aloitettiin, laadittiin energiatodistus ja pelastussuunnitelma. 2012 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2011 LVV-putkiston kuntotutkimus. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen. 2009 Pihaurakan lopputyöt, piha-alueen aluekartta. 2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen, pihan mäkisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet, asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus. 2007 Vesikattojen huoltomaalaus, kellarin padotusventtiilin uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2006 Julkisivu-urakka (sis. lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, parvekkeiden kunnostuksen ja lasitukset, sokkeleiden uusimisen sekä sisäänkäyntien lippojen kunnostuksen), jätejärjestelmän uusiminen Molok-syväkeräykseen. 2005 Julkisivu-urakan suunnittelu, poistoilmapuhaltimien huolto. 2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2003 A- talon saunan kunnostus. 2002 B- ja C- talojen ulkoikkunoiden maalaus. 2001 Kiinteistön ulko-ovien lukostojen uusiminen, jätekatoksen peruskorjaus, B-talon lumiesteiden uusiminen. 2000 Sisäikkunoiden linnatiivisteet, ilmanvaihtohormiem nuohous.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakaupat: Alepa Etelä-Haaga n. 0,85 km
K-Supermarket Haaga n. 0,95 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
116 000 €
Myyntihinta
106 952,69 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
9 047,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
173,85 € / kk
Pääomavastike
134,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308,66 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauspaikka 40,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisen yhtiökokouksen (6.5.2025) päätökset: - Päätettiin korvata hallituksen jäsenille heidän hallitustehtäviensä hoitamiseen liittyneistä vaateista aiheutuneet kohtuulliset puolustautumiskulut siltä osin kuin niitä ei ole korvattu yhtiön hallinnon vastuuvakuutuksesta. Kulut liittyvät hallituksen toimintaan taloyhtiön asioiden hoitamisessa, eivätkä ole luonteeltaan yksityisiä. Hallinnon vastuuvakuutus on korvannut osan kustannuksista, mutta osa kuluista on jäänyt korvaamatta vakuutusehtojen rajoitusten vuoksi. Korvattavaksi esitetään yhteensä 2 913,52 euroa. Kyseessä on kertaluonteinen korvaus, eikä päätös muodosta yleistä käytäntöä vastaavien kulujen korvaamisesta jatkossa. Lisäksi päätettiin, että jos hallituksen jäsenet saavat takautuvasti vakuutuksesta korvauksia puolustautumiskuluista, tällöin hallituksen jäsenet palauttavat yhtiölle saamansa vakuutuskorvauksen suuruisen summan verran yhtiön heille maksamiaan korvauksia. - Päätettiin pitää ylimääräinen yhtiökokous, jossa vahvistetaan tilinpäätös, kun tilintarkastuskertomus on saatu. - Päätettiin, että vastuuvapauden myöntäminen käsitellään myöhemmin pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta lainanhoitokulujen kattamiseksi. Pääomavastiketta muutetaan tarvittaessa vain sen verran, että lainanhoitokulut saadaan katettua. - Päätettiin, että lainan lyhennysten käsittely käsitellään ja päätetään myöhemmin pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. - Päätettiin esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tarvittaessa. Muuta: Askartelutila vuokrattu, ei asukkaiden käytössä. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 610 237 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
146
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
9 453,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Anne Backman, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,15 km Huopalahden juna-asema n. 0,45 km Raide-Jokerin n. 0,45 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
89 377,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on allekirjoittanut Helsingin kaupungin kanssa uuden maanvuokrasopimuksen 1.1.2026 alkaen ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Täydestä vuokrasta (178 754,40 €) peritään vuonna 2026 50 %, vuonna 2027 55 %, vuonna 2028 60 % jne., kunnes vuodesta 2036 eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.