448 800 €68 m²

Perustie 19 A, Vanha Munkkiniemi, Helsinki2-3 h, avok, kph, parveke

Velaton hinta
448 800 €
Hoitovastike
306 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoa, avaruutta ja arvostettua Munkkiniemeä – upea koti ylimmässä kerroksessa!

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen ja poikkeuksellisen valoisaan kotiin Vanhan Munkkiniemen sydämessä! Perustie 19:sta sijaitseva 68 m² asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa, modernia asumismukavuutta ja upeaa sijaintia yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, jossa suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja avarat näkymät viimeistelevät viihtyisän tunnelman. Huolella suunniteltu avokeittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa niin arjen kokkailuihin kuin yhdessäoloon. Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin toteutettu näyttävä lasiseinä tuo kotiin modernia ilmettä, säilyttäen samalla tilan avaruuden ja valoisuuden.

Oma parveke tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, ilta-auringosta nauttimiseen tai rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen.

Vuonna 1937 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty merkittäviä tulevaisuuteen tähtääviä parannuksia, kuten siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön. Asukkaiden käytössä ovat myös ullakko- ja kellarikomerot sekä pesutupa.

Sijainti on erinomainen: Vanha Munkkiniemi tunnetaan vehreydestään, merellisestä ympäristöstään ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin raitiovaunulla, bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista – valoisassa, viihtyisässä ja persoonallisessa asunnossa, johon on helppo rakastua. Tule paikan päälle ja koe itse Vanhan Munkkiniemen viehätys!

Tervetuloa esittelyyn!

Asiakirjat ja myynti Pia Laurikainen 0503511307 pia.laurikainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Perustie 19 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kohdenumero
80513048
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, avok, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja teräksinen tiskipöytä. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Teräs. Valoisassa avokeittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous 2026–2027 Piha-alueiden ehostusta, kellaritilojen kunnostusta 2028 Katon uusiminen Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet 2027 Katon uusimissuunnittelu ja viemäreiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1986 Putkisaneeraus (kaikki putket uusittu) 1992 Sähkö- ja antenniverkon uusinta 1995 Ikkunoiden uusinta 1997 Koodilukot, valot 1998 Pihalle rakennettu uusi jätekatos, tuuletusparvekkeiden korjaukset, mattojentamppausteline uusittu 1999 Vesikaton vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus (A 21), vesivahingon korjaus (A 2), pihan kunnostus vuoden 1997 suunnitelman mukaisesti, talon lukkojärjestelmä uusittu (asennettu Abloy Exec avainjärjestelmä) 2000 Vesikaton tervaus, eteläpäädyn rappauksen korjaus 2001 Parvekkeiden huoltokorjaus ja maalaus 2002 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus (Pesutupa, Kuivaushuone), ulko-oven edustalle hankittu kaksi betoniruukkua, uusi lipputanko 2003 Liikehuoneiden ovien korjaus ja lukkojen uusinta, hissin perussaneeraus 2004 Huoneistojen vuotavia lämpöpattereita uusittu, lämpökeskuksen ja pannuhuoneen tilojen uusinta 2005 Talonmiestoimi lakkautettu, siirrytty käyttämään huoltoliikettä, talon asunto A4 kunnostus (A 4), kellaritilojen kunnostus 2006 Kellaritilaan vuotaneen sadenveden korjaustyöt, rappaus/maalauskorjaukset, talon edustalla olevan pihan peruskorjaus, osa pihan asfaltoinnista uusittu 2007 Kellarin vesivuodon korjaus, liiketila I:n kunnostus (Liikehuoneisto 1), vesivahingon korjaus (A 20), talon kadunpuoleisen sisääntulon pilarit ja seinä huoltokorjattu, parvekkeiden korjaukset (lattiat), painehuuhtelu, kaikki pysty-vaakarunkoviemärit 2008 Ullakkoikkunoiden uusinta, peltikaton tervaus, katon lapetikas + nousutikas katolle uusittu, vesikalusteiden uusinta 2009 Kellaritason ikkunat uusittu, pihavalaistus uusittu 2010 Leikkipaikan uusiminen, hiekkaa, vesikatteen alemman tason reunojen kunnostusmaalaustyöt 2011 Ulko-oven avausautomaatin asennus, tuuletusparvekkeiden ovet , uusi Miele PW 5065 AV pesukone hankittu pesulaan, parvekkeiden paikkakorjausta/maalausta, ilmastointihormien puhdistus 2013 Liiketilojen ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja ulko-ovien maalaus, eGain lämmityksen säätöjärjestelmä asennettu, lukkojärjestelmän uusiminen KABA 2014 Porrashuoneen kunnostaminen, wc:n viemäriputken sukitus ja kosteusvaurion korjaus (A 12, A 16) 2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, katon korjaus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asentaminen, taloyhtiön huoneiston pintakorjaus (A 4), ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Kosteusvahinko kylpyhuoneessa (A 16) 2017 Piha-aidan uusiminen, sisääntulon pilarien ja aukon maalaus 2018 A 12 olohuoneen patterivuoto (A 12) 2020 Hevoskastanjoiden kaato (2kpl), katon saumojen ja läpivientien tiivistystä, viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 2022 Astianpesukone vuotovahinko (A 5), julkisivusaneeraus & parvekkeiden uusiminen: 2023 Eteisen vesivahingon korjaus (A 2, A 6), itäpuolen asfaltin kaatokorjausta, vettä kellarivarastossa (Pieni varastohuone) Urakat 2023-24 (salaojat, sähköauton lataus): 2024 – Salaojien rakentaminen ja sokkelin vedeneristys, pihan ennallistaminen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin Maalämpöön siirtyminen: – Maalämmön toteutus – Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 7/2025–3/2026 Urakat 2023-24 (salaojat, sähköauton lataus): – Sähköautonlatausinfra + asemat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-030-0057-0019
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
448 800 €
Myyntihinta
413 858,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 600 € / m²
Velkaosuus
34 941,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306 € / kk
Pääomavastike
445,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
751,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 01.07. alkaen 332,20 €/kk (4,90 €/m2)
Vesivastike 01.07. alkaen 15€/hlö/kk
Rahoitusvastike (salaoja ja julkisivu) 01.07 alkaen 462,40€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Julkisivusaneeraus & parvekkeiden uusiminen:
Osakas voi maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa pois 2
kertaa vuodessa 29.6 ja 29.12 ilmoittamalla siitä 1.12/1.6.
mennessä is.toimistoon
Urakat 2023-24:
Osakas voi maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa pois 2
kertaa vuodessa 28.6 ja 28.12 ilmoittamalla siitä 1.12/1.6.
mennessä is.toimistoon

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Perustie 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on laaja täysarvovakuutus If vahinkovakuutusyhtiössä. Taloyhtiöllä on lisäksi vakuutusmeklarina toimivan Finib Oy:n kautta asiakasturva (entinen ns. talkoovakuutus) ja oikeusturvavakuutus sekä hallinnon vastuuvakuutus. Talousarvion toteutuminen ja maksuvalmius Tuotot ja kulut toteutuivat pääsääntöisesti budjetoidusti. Talousarviovertailu on toimintakertomuksessa jäljempänä. Maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 493 909 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
52 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Freddis Oy Ab, Christoffer Packalén, christoffer.packalen@freddis.fi, 010 271 8065
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 3101691 www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
2 496 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Lisätietoa tehdyistä tutkimuksista välittäjältä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: jonotuslistan mukaan. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 9.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuonetila on erotettu lasiseinällä olohuonetilasta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.