420 000 €62 m²

Abrahaminkatu 8, Kamppi, Helsinki2h, avok, halli, kph, et

Velaton hinta
420 000 €
Hoitovastike
589 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tämän tyylikkäästi itselle kunnostetun avaran läpitalon kodin tunnelma on aivan erityislaatuinen ja välittyy heti sisään eteiseen astuessa. Suuren olohuone-avokeittiön ja tilavan makuuhuoneen yhdistää halli, jossa voit nauttia avotakan lämmöstä. Blaun mittatilaustyönä teetetty upea avokeittiö yhdistyy värimaailmaltaan täydellisesti Kärchin Chevron kuvioisen tammiparketin kanssa. Makuuhuoneen pitkä ikkunarivistö on kuin erkkeri ja ikkunoista aukeaa rauhalliset sisäpihanäkymät. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen ja arkea helpottaa kätevä pesutorni.

Taloyhtiön sisäpihalta löytyy melkein kuin salainen puutarha ja asukkaiden ilona on myös kattoterassi. Molemmissa voit omassa rauhassa viettää kesäpäivää kaupungissa. Vuonna 1935 valmistunut funkkistalo on hyvin hoidettu ja tarvittavat kunnossapitotyöt on tehty ajallaan. Tuleville vuosille ei ole suunnitelmissa mitään suurempia remontteja. Hyvästä hoidosta kertoo myös talon asukkaat, joista moni on viihtynyt täällä pitkään. Ja miksipä ei viihtyisi! Tässä merellisessä kaupunginosassa kun kaikki palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet eri suuntiin loistavat.

Tässä esteettömän hissitalon 4. kerroksen kodissa on hyvä elää ja olla! Olisiko tässä puitteet juuri sinun uudelle unelmien kodille?

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
50391425
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 496 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, halli, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Blaun mittatilaustyönä vuonna 2020 uusitussa keittiössä kalustepeitteiset kodinkoneet, välitilalaatta, marmoritasot, kiinteät valaisimet, messinkivetimet sekä Tapwellin allas ja hana
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu. Uusittu putkiremontin yhteydessä
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero. Vinttikomero, makuuhuoneen kaapistot sekä kiinteät kaapistot eteisessä ja keittiössä
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle, makuuhuoneesta avarat ja esteettömät sisäpihanäkymät. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2026 Asuntojen (3 kpl) ja liiketilan (1 kpl) peruskunnostus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 Pihan peruskunnostus 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus
Tehdyt remontit
2020 Muu. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin keittiö sekä kaikkien huoneiden sähkövedot ja pinnat. Huoneistoremontti 2020, jonka yhteydessä uusittiin keittiö sekä kaikkien huoneiden sähkövedot ja pinnat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Patteriventtiili ja termostaatit, linjaventtiilit, lämmityksen tasapainoitus 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2024 Lämmönsiirrin 2022 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneistojen ulko-ovien maalaus 2019 Julkisivun korjaushankkeen lopputyöt ja takuukorjaukset 2018 Julkisivun korjaus (mukaan lukien huoneistojen ikkunoiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien ja parvekkeiden sekä liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus) 2017 Terastirappausten korjaukset 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja peltikatteen maalaus 2012 Sähkö- ja telekaapeleiden uusinta 2007-2012 Viemäreiden ja käyttövesijärjestelmän saneeraus linja kerrallaan 2010 Vesikaton peltikatteen uusinta 2008-2009 Julkisivujen paikkarappaus 2000 Piharakennuksen muuttaminen asunnoksi 1999 TV-antenniverkoston ja vahvistimien kunnostus 1997-1998 Asbestisaneeraus kellarissa ja kaukolämpövaihtimen uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus 1998 Paloilmaisinten asennus vintille ja takkahormien tiivistys 1994 Julkisivujen maalaus 1993 Sähkönousut ja sähköpääkeskus 1970-1985 Asuinhuoneistojen ikkunat
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ressun peruskoulu n. 0,2 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Eerikinkatu ja Lönkan Herkku n. 0,2 km, LIDL Lönnrotinkatu n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Hietalahden halli ja tori n. 0,1 km, Kampin keskuksen ja ydinkeskustan palvelut n. 0,2 km
Ruokakauppa: K-Market Eerikinkatu ja Lönkan Herkku 200m
Koulu: Ressun peruskoulu 200m
Päiväkoti: Useita alueella
Posti / palvelupiste: Useita alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
420 000 €
Myyntihinta
420 000 €
Neliöhinta
6 774,19 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
589 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
589 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Hoitovastikkeesta suuri osa kohdistuu taloyhtiön hoitolainan poismaksuun, joka nostettu 12/2018 ja jolla maksettu pois käytössä olleet yhtiön korkeakorkoiset lainat. Hoitolaina päättyy 28.12.2028. Taloyhtiön omistuksessa monta asuntoa ja hyvät vuokratulot niistä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Eerikinkatu 33
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin toteuttaa taloyhtiön omistamien huoneistojen ja liiketilojen kunnostus ja lämmityksen tasapainotus- ja venttiiliurakka, sekä valtuutettiin hallitus nostamaan taloyhtiölle 100 000€ limiitti näitä varten. Limiittitili on maksimissaan 2 vuotta ja laina 10 vuotta. Päätettiin, ettei pihan peruskunnostusta toteuteta. Yhtiöllä on entuudestaan 720416,65 € hoitolaina, jonka kulut ja lyhennykset on toistaiseksi hoidettu hoitobudjetin puitteissa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §19. Yhtiössä on lunastuslauseke, kts. yhtiöjärjestys §7, osakkeenomistajilla lunastusaika neljätoista päivää. Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksen §9. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin on kytketty putkisaneerauksen yhteydessä valokuitukaapeli tiedonsiirtoa varten. Yhtiön datakeskukseen on liitetty sekä Soneran että Elisan valokuituvalmius.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 496 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki, isännöitsijä Petri Kukkonen p. 010 327 6423 / petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja raitiovaunut 200m
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Huoneistoremontin yhteydessä 2020, ei havaintoja.
Pihan kuvaus
polkupyörätelineet, kasvillisuus, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
AS Helsingön kaapistot koko seinän leveydeltä, avarat sisäpihanäkymät
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä olevassa hallissa toimiva takka (nuohottu edellisen kerran 2021)
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri