129 000 €94,5 m²

Vaakamestarinpolku 4 A, Suutarila, Helsinki4h+k

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
578,20 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suutarila
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa koti, jossa on kolme makuuhuonetta. Asunto on hyvässä kunnossa ja mm. keittiön kalusteet ja koneet on uusittu 2015. Keittiön ja olohuoneen välinen oviaukko on suurennettu ja näkymä tilojen välillä on avoin. Keittiön puolelle mahtuu isokin ruokapöytä, lasitettu parveke on sisäpihan puolelle ja kaksi wc:tä lisää arjen asumisviihtyvyyttä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat alueella monipuoliset, peruspalvelut, koulut sekä päiväkodit lähellä ja bussipysäkki ja juna-asema kävelymatkan päässä. Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä todella viihtyy ja asukkaiden joukosta löytyykin väkeä, joka on asunut samassa asunnossa rakennuksen valmistumisesta lähtien.

Myynti ja esittelyaikojen varaukset: Jyrki Aarnio, 040 716 5025

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Suutarila
Kohdenumero
80513815
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
3 025,1 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu 29.8.2025 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k, 94,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja rättipatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2028 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2027 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027 Märkätilojen saneeraukset B 12 ja A 2 2026 Kiinteistön peruskuntoarvio 2026 Yleisten tilojen valaistuksen ja valokytkimien uusiminen 2026 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025 Talosaunan silikonisaumojen uusiminen ja saunalauteiden uusinta 2025 Raja-aidan ja grillikatoksen kunnostus 2025
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025 Talosaunan silikonisaumojen uusiminen ja saunalauteiden uusinta 2025 Raja-aidan ja grillikatoksen kunnostus 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö 2023 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu / Insinööritoimisto Conditio Oy 2023 Ikkunoiden uusiminen, Huippuimurit uusittu, Parvekeovien uusiminen 2022 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy 2022 Kattotikkaiden asennus, kiipeilyeste ja nousukisko 2022 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus / Sitowise Oy 2021 Märkätilakartoitus 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Putkiston kuntotutkimus 2019-2020 Vesikaton saneeraus 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Molok-muovinkeräyssäiliön asennus 2019 Kuntoarvion päivitys 2017 Molok-syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2016 Pihavalaisimien uusiminen, parvekekaiteiden maalaus, piha-aitojen uusiminen, väestösuojan padotusventtiilin uusiminen 2015 - 2016 Sisäänkäyntiportaiden kunnostus 2014 Sähköinen Tampuuri huoltokirja, lukituksen uusinta Abloy Sento, vesikatteen kuntotutkimus sekä salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2013 Lämmitysverkoston perussäätö 2012 Pohjaviemärin kannakointi, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2011 Kuntoarvio ja PTS 2009 - 2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Käyttöveden lämmönsiirrin, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit 2008 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2006 Talosaunojen saneeraus 2002 - 2005 Kylpyhuoneiden saneeraus vaiheet 1 - 6 2002 Parvekesaneeraus, elementtisaumausten uusiminen, ulkoportaat 2000 Julkisivun kuntotutkimus 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1997 Vesikatteen uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus /Huoltosuunnitelmassa. Suositeltu toteutusaika kuntoarvion perusteella 2022-2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-40-129-4
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
118 172,05 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 365,08 € / m²
Velkaosuus
10 827,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
578,20 € / kk
Pääomavastike
123,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
702,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 20.5.2026: Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastiketta korkotason oleellisesti muuttuessa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaakamestarinpolku 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 8.6.2021 valtuutettiin hallitus suunnittelemaan ja kilpailuttamaan ikkunoiden uusimishanke hoitovastikevaroin. Hankkeen toteutus ja rahoitus päätetään myöhemmin. Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2023 Kokouksessa päätettiin uusia asuntojen ja porraskäytävien ikkunat, parvekeovet ja huippuimurit. Samalla nuohotaan ilmanvaihto ja tehdään ilmamäärien mittaus ja säätö. Hanke päätettiin rahoittaa lainarahalla enintään 375 000,00 euron 10 vuoden laina-ajalla. Ikkunoiden uusiminen valmistui 2023 mutta ilmanvaihdon nuohous mittaus ja säätö kesken, huippuimurit uusittu 2023. Yhtiökokous 22.5.2024: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. 12 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Taloyhtiön kiinnitykset: 554 708,19 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kestoflex
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 025,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asumapalvelut, Hanna Suominen, hanna.suominen@asumapalvelut.fi, 0304101224
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio / Talokeskus Oy 2019 Putkiston kuntotutkimus / Kiwa Inspecta Oy 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus / Sitowise Oy 2021 Märkätilojen tarkastus / Prokuivaus Oy 2021 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy 2022 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu / Insinööritoimisto Conditio Oy 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Rasitesopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa autopaikkatonteista 91-40-128 ja 91-40-130-3. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 28.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.