289 000 €92 m²

Puistolantie 4, Puistola, Helsinki4 h, k, kph, erill. wc, parveke, terassi

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
368 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauttaaltaan vuonna 2023 remontoituun perheasuntoon Puistolassa. Kodin 92 neliötä tarjoavat toimivat tilat perheen arkeen, ja länteen avautuva terassipiha sekä parveke tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä.

Alakerrassa sijaitsee tilava, vaaleasävyinen Novart-keittiö, joka on uusittu vuonna 2023. Keittiössä on integroidut kodinkoneet, runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä näyttävä valaistu lasinen välitila. Keittiön ilmettä on mahdollista päivittää helposti esimerkiksi välitilan kuvaa vaihtamalla oman maun mukaiseksi.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä tilava saunallinen kylpyhuone, josta on käynti omalle parvekkeelle.

Asunto sijaitsee viihtyisässä ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa hoitovastike on maltillisella tasolla.

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille. Koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut ovat lähellä, ja alue tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet luonnon läheisyydessä. Kadun toisella puolella on käynnissä merkittävä uudisrakennushanke, jossa rakennetaan uudet tilat Puistolan peruskoululle, liikuntahallille, päiväkodille sekä leikkipuistolle.

Tämä muuttovalmis koti yhdistää modernit ratkaisut, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström Strand Properties Oy 0401702011 tai timo@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
21326263
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
8 294 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, erill. wc, parveke, terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja moderni vaaleansävyinen Novartin keittiö, joka uusittu 2023. Keittiön välitila on lasia ja valaistettu. Kuvan voi vaihtaa halutessa oman näköiseksi. Keittiön varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, keittiöallas sekä kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava saunallinen kylpyhuone, josta käynti parvekkeelle. Varustus: suihku, wc, sauna, kuivauspatteri, pesuallas, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Ensimmäisessä kerroksessa erillinen wc. Varustus: wc, kuivauspatteri, pesuallas, peilikaappi, lämminvesivaraaja sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Oma erillinen ulkovarasto sekä runsaasti kaapistoja joista suurin osa Inarian.
Näkymät
Huoneiston parveke ja terassi länteen.
Tulevat remontit
2026 sähköpattereiden uusinta, katon tarkastus 2027 valesokkelirakenteen kunnon tutkiminen, sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, alapohjatilan kulkureittien uusiminen, salaojien uusiminen sekä sadevesikaivojen tarkastus ja tarvittaessa puhdistus 2 vuoden välein 2028 lämminvesivaraajien keskitetty uusinta niiden huoneistojen osalta, joihin sitä ei ole uusittu lähivuosien aikana 2029 julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2030 IV-kanavien nuohous, 2030 autokatosten tukipilareiden tuenta
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan toimesta v. 2023 tehty laaja remontti asuntoon: lattiat uusittu, kiinteiden kaappien uusiminen, pesuhuoneen ja saunan puupanelointien uusiminen, keittiökaappien ja liesikuvun uusiminen sekä pistorasiat vikavirtasuojatuiksi. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 25.2.2025. 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2022 Pohja- ja pihaviemäreiden uusinta ja huoneistokohtaisten viemäreiden sukitus 2022 Pihan sadevesiviemäreiden puhdistus 2022 Pihan jätevesiviemäreiden uusinta ja huoneistojen viemäreiden sukitus 2021-2022 Autokatosten ruosteen poisto sekä huoltomaalaus 2021 Jätevesiputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2019 Ikkunoiden maalaus ja huolto 2018 Ulkovalaistuksen uusinta 2017 Liukumäen korjaus ja aitojen maalaukset 2016 Vesikaton uusinta ja palokatkojen rakentaminen vintille 2015 Pihakäytävien reunapuiden uusinta 2015 Autokatosten maalaus 2013 Molok syväkeräyssäiliöiden asennus 2012 Pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Ulko- ja terassinovien lukituksen uusinta 1999 Lämminvesivaraajien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
272 999,30 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 141,30 € / m²
Velkaosuus
16 000,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
368 € / kk
Pääomavastike
185,13 € / kk
Erityisvastike
46,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
599,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 13,00 euroa/hlö/kk. Lopullinen vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen mittarien luennan perusteella. Veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, joulukuussa. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistolantie 4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 294 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky Karrinkuja 5, 00760 Helsinki harri@sihvonen.eu
Isännöinti
Iskurit Oy / Isännöitsijä Jarkko Svensk Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki jarkko.svensk@iskurit.fi 020 730 8311
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 3101691 / kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
32411.35 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 31.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnossa vinyylilattia. Kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu. . Seinämateriaalien kuvaus: Kylpyhuone kaakeloitu..