349 000 €57 m²

Päivärinnankatu 7a A, Taka-Töölö, Helsinki2 h+halli+kk+kph (yj. 2h+halli+kk)

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
399 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Taka-Töölön sykkeessä odottaa valoisa läpitalon koti, jossa on särmää ja kodikkuutta.

Asunnon kruunaa tilava halli, johon mahtuu vaivatta vaikkapa kookas ruokapöytä ystäväporukan iltoja varten tai kirjasto- /oleskelutila. Hallin sisustustiilen rouhea pinta tuo kotiin persoonallista luonnetta, joka erottaa sen tavanomaisesta.

Läpitalon pohjaratkaisu tuo paljon valoa ja ilmavuutta, ja makuuhuoneen ikkunasta avautuu avara, vehreä korttelipihanäkymä rauhoittamaan aamuja ja iltoja. Avoimessa keittokomerossa on mukavasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää arjen mukavuutta ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone.

Taustalla on hyvin hoidettu 1930-luvun taloyhtiö omalla tontilla, ja jonka isot remontit on jo tehty, mm. putkiremontti, peltikaton uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta, porrashuoneen kunnostus sekä huoneistojen ovien uusiminen ja julkisivuremontti. Hissi vie kolmanteen kerrokseen vaivatta, ja yhtiöstä löytyvät myös säilytysullakko sekä ulkoiluvälinevarasto.

Taka-Töölö on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista, jossa yhdistyvät urbaani tunnelma, kauniit asuinkorttelit ja rento naapurustohenki. Päivittäistavarakaupat löytyvät aivan kulman takaa, ja ratikat sekä bussit kuljettavat keskustaan ja muualle kaupunkiin sujuvasti. Lähellä stadion, Keskuspuisto ja merenranta - ihana kombinaatio.

Tule kotiin, joka yhdistää kaupunkielämän parhaat puolet ja persoonallisen tunnelman. Tämä sopii täydellisesti sinkulle tai kahdelle. Varaa oma esittelyaika ja koe tunnelma paikan päällä!

Lämpimästi tervetuloa!

Myynti: Tiina Virjonen / Bo LKV Töölö myyntipäällikkö kiinteistönvälittäjä LKV, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, partner puh. 044 011 1066 e-mail: tiina@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21892811
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+halli+kk+kph (yj. 2h+halli+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä -
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni. Paljon kaappitilaa ja työskentelytilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, kylpyhuonekaapisto 2015, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026 Kylpyhuoneiden korjaustarpeiden selvitys 2027 Kellaritilojen pintaremontti 2028 Hissikorin pintaremontti 2028 Pystysyöksytorvi 7a/7b korjaus, yhteinen prjojekti Päivärinnnankatu 7b:n kanssa 2029-2030 Vuosihuoltokorjauksia
Tehdyt remontit
2013 keittiö uusittu 2015 lattiat uusittu 2017 kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu nykyisen laatan päälle TALOYHTIÖSSÄ: 1979 Pohjaviemärit 1990 Ikkunat 1998 Putkiremontti 1998 Sähkönousut 2002 Hissikoneisto uusittu 2003 Kylpyhuoneiden korjaus (viimeiset korjaukset A 15, 17, 22 2009) 2009 Pääovien lakkaus ja ovipuhelinhuolto 2010 Ilmanvaihtokorjaus 2010 Peltikaton uusiminen 2014 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2017 Porrashuoneen kunnostus- ja maalaustyö sekä huoneistojen ovien uusiminen 2017 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2017 Kellarin työtilan remontointi ja käyttöönotto 2018 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta ja asennus 2018 Vesikaton maalaustyö 2018 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus ja säätö 2019 Sisäpuhelinjärjestelmän testaus ja kunnostus 2019 Julkisivujen kuntokartoitus siältäen pääoven huollon- / uusimistarpeen 2021 Julkisivuremontin toteuttaminen 2021 Pihaportin suunnittelu ja yhteishankinta naapuriyhtiöiden kanssa (kolme yhtiötä) 2022 Pihaportin automatisointi, sähköistys 2024 Hissin moottorin jarrun puoleisen laakerin uusinta 2025 Lämpimän käyttöveden pumpun uusinta 2025 Työtilan WC:n pienpumppaamon uusinta 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien hankinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Mannerheimintie 170 m, K‑Market Mansku 210 m, Lidl Töölöntullinkatu 500 m. Koulut: Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 300 m, Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 750 m. Päiväkoti: Päiväkoti Topelius 650 m, Päiväkoti Ratikka 650 m, Päiväkoti Päiväpirtti 800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
335 022,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 122,81 € / m²
Velkaosuus
13 977,05 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1 Julkisivuremontti, 11 088,60 €.
RL6 Tukimuuri ja sadevesiohjaus, 2 888,45 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
399 € / kk
Pääomavastike
140,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
539,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1, 114,00 €/kk.
Pääomavastike 6, 26,22 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
100.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Ylimääräinen hoitovastike peritään 5.6.2026. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallituksella valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkojen nousujen tai laskujen johdosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päivärinnanaukio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 000 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Taka-Töölö taka-toolo@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Valimotie 9-11 00380 Helsinki Antti Meroniemi 010 228 2000 antti.meroniemi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit.
Kuntotutkimus
2018 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Julkisivujen kuntokartoitus sisältäen pääoven huollon-/uusimistarpeen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talouskellari, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiölle on muodostunut 19.8.2021 tehdyllä rasitesopimuksella rasiteoikeutena kulkuoikeus kiinteistön 91-14-513-16 läpi. Kulkuoikeus on järjestetty kiinteistöllä 91-14-513-16 olevan rakennuksessa kiinni olevan portin, porttikongin sekä asfaltoitujen etu- ja takapihan kautta.
Muut tilat
hallin seinä kivilaattaa
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.