175 000 €54,5 m²

Palkkatilankatu 8 I, Pasila, Helsinki2h, k, kph, p

Velaton hinta
175 000 €
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tämä tilava, nopeastikin vapautuva kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Keskuspuiston laidalla. Pasilan palvelut ovat lähellä ja kauppakeskus Triplaan kävelymatka. Pasilan juna-asemalta pääset helposti suoraan myös lentoasemalle. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohja. Olohuoneesta käynti, rauhallisen ja avaran sisäpihan suuntaan, lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018, muilta osin huoneisto on alkuperäisessä kunnossa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Lämmitysjärjestelmässä on siirrytty v. 2019 maalämpöön ja samalla toteutettiin aurinkovoimala jotka tuovat energiatehokkuutta asumiseen. Taloyhtiössä on sauna.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET:

SARI TUOMOLA sari.tuomola@remax.fi, 050 469 0045

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pasila
Kohdenumero
80508907
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
5 584,3 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone on uusittu v. 2018, muuten huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu v. 2018.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
sisäpihalle ja kadulle
Tehdyt remontit
2026 Massamainen vedeneriste (märkätilan vedeneriste) huoneistoihin AS, B10, B11, B12, B13, B14,B15, C25, C26, D30, D34, D35, E38, E41, E44, E45, FS0, FSl, G57, GS8,G62, G64, H68, H69, H70, H71, H79, 184, 186, 2024 Maalämpöjärjestelmäurakka, koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka, kaukolämmöstä irtautuminen, uusien energiatodistusten laadinta, kylpyhuoneiden perustason määritys (vesieristys + laatoitus) 2023 D32 vesivahingon korjaus 2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset, matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun kulman peltien massaukset ja tarkastukset, murskylistan asennus, kerhohuoneen lattian korjaustyöt, huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt, uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat, asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen, asunto-osakeyhtiön tupakointikielto, 2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu, sadevesikaivojen puhdistus, lelulaatikko, 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl, kangaspuiden siirto, C21 ja C22 märkätilan vedeneristys, C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus, viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen, A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto, C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto, C-rapun ovikoodilaite uusittu, kylpyhuoneiden kuntotarkastukset 2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen, kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin, pellityksiä ja saumauksia, huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset, VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään, LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150, vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen, G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot, E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2019 Kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras, aurinkovoimala 2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen, kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt, I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla, E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys 2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö2016 H-saunan remontti, E-, G-, ja I-portaiden otsonoinnit, VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe, A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH-tasoaltaan uusiminen E- rapun koodilukko uusittu G- portaan hissi johdelinja uusittu, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus, G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti) 2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu, sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy), lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento), H-rapun ilmankuivaaja uusittu (Esteri) 2011 Uusittu lämmitys ja käyttövesiverkoston venttiilit, jätekatosten kunnostus, taloyhtiönlaajakaista DNA Welho oy (2 M Nopeus), G-rapun saunan kunnostus 2010 Lämmityssuunnittelu, uusittu lämmönjakokeskus, salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys, julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys, huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket, piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 2008 Tiilivauriokorjaukset, asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisiksi 2007 Julkisivusaumat uusittu 2006 Rakennusten vesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin, rakennusten alapohjien kosteuskartoitusta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli), Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
3 211,01 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 1 €/ kk/ kpl

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Magdaleenanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kerhohuone, mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (7 kpl), sauna (2 kpl), säilytystila (3 kpl), pesutupa (1 kpl), väestönsuoja (1 kpl). E-rapun saunaan on siirretty kangaspuut. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotollisen tilin limiitti on Nordea vastiketilin limiitti 33.637,59 euroa, josta per 25.5.2026 käytetty 0,00 euroa ja remonttilimiitti 402.000,00 euroa, josta per 25.5.2026 käytetty 395.946,88 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Yhtiökokouksen 28.04.2025 päätökseksi tuli äänin 1.552-1.252 hallituksen esitys 1, eli vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittaminen siten, että ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (KLl+KL2a+KL2b) ja että urakka rahoitetaan enintään 402.000 euron suuruisella remonttilimiitillä. Laina-aika on 10 vuotta urakan valmistumisesta laskien. Remonttilimiitti muutetaan velkakirjalainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta Kokouksessa tuli keskustelua myös mahdollisista osakashyvityksistä, mutta niistä ei voitu tehdä päätöksiä tämän kokouksen yhteydessä. Hallitus ja isännöitsijä edistävät asiaa, ja asukkaita sekä osakkaita informoidaan, kun tarkempi aikataulu on selvillä. Urakan aikainen tiedottaminen vastuutetaan urakoitsijalle. 12.6.2024 Yhtiökokous päätti määritellä kylpyhuoneiden perustason hallituksen esityksen mukaisesti, eli se on jatkossa vesieriste + laatoitus. YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Magdaleenanpuisto 7§ Parvekelasit, kattoterassilasitukset ja maantasoparvekelasitukset. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 865 145 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
91
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 584,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Iskurit Oy, Jarkko Svensk, jarkko.svensk@iskurit.fi, 020 730 8311
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hallituksen selvitys tehdyistä kuntoarvioista ja -tutkimuksista Esitetty yhtiökouksessa 28.4.2025. 2023 GHl-talon katon tarkastus (lcopal Katto Oy 23.5.2023), 2021 Märkätilatarkastukset (Valvontakonsultti Kari Korhonen), 2016 Asuinrakennusten parvekkeiden kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy 4.11.2016) , 2016 Väestönsuojan kuntokartoitus (Safe-Team Oy 2.3.2016)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
67 442,74 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on O kpl, autopaikkoihin kohdistuu O osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiö on osakkaana Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikkoja. Junailijankuja 11, 00520 Helsinki, puh. 010 324 8990
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei