159 000 €27 m²

Kulmavuorenkatu 7 A, Sörnäinen, Helsinki1h+avok+kph

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
180,90 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä sisäpihan puoleinen yksiö Sörnäisten sykkeessä, heti vapaa!

Tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen yksiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Koti on muuttovalmis ja vapautuu heti kaupanteossa. Ikkunasta avautuu näkymä taloyhtiön suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle. Noin kolmen metrin huonekorkeus tekee kodin tunnelmasta avaran. Kodissa on tyylikäs avokeittiö, jossa kelpaa kokata. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä. Kiinteät säilytyskomerot olohuoneessa ja eteisessä tarjoavat säilytystilaa tavaroille.

Taloyhtiössä on ajan saatossa tehty lukuisia saneeraustöitä. Viimeisimpiä hankkeita ovat olleet mm. linjasaneeraus eli putkiremontti vuonna 2020 sekä vesikaton uusiminen ja ullakkotilojen laaja saneeraus vuonna 2022. Taloyhtiön omistuksessa on kaksi asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto, joista taloyhtiö saa vuokeratuloja.

Sörnäisten ja Kallion ravintoloiden ja erikoisliikkeiden tarjonta hakee vertaistaan. Myös läheinen kauppakeskus Redi on helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet metrolla, ratikalla ja bussilla ovat erinomaiset. Lähimmät pysäkit ovat pienen kävelymatkan päässä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin ja kaupungin sykkeeseen!

Yleisesittelyyn voit saapua ilman ajanvarausta.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:

Jaakko Nick Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED 0500 252 157 jaakko@jaakkonick.fi Jaakko Nick LKV Viljatie 4 C 23, 00700 Helsinki

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
20778015
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
947 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys lähivuosien mahdollisista kunnostustarpeista. Päätökset suoritettavista hankkeista tehdään vuosittain yhtiökokouksissa. 2026: Vesikaton maalaus (työ valmis) 2026: Maalämpöselvityksen päivitys 2026: Porrashuoneiden korvausilman saannin selvitys 2027: Julkisivun kuntotutkimus 2028: Julkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2028: Ikkunoiden uusimiset tai kunnostukset (Ei koske ullakkohuoneistoja ja pihan puolen uusittuja ulko-ovia.)
Tehdyt remontit
Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2018 käsittäen keittiön, kylpyhuoneen ja pinnat. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävän ikkunoiden sekä pihan puoleisten ulko-ovien uusiminen. 2024: Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävän ikkunoiden sekä pihan puoleisten ulko-ovien uusimisen suunnittelu. 2024: Vesikaton ensimaalauksen suunnittelu. 2023: Energia-avustuksen selvitys mahdolliselle maalämmölle ja aurinkosähkölle. 2021-2022: Ullakkohuoneistoissa: vaurioituneiden ulkoseinärakenteiden uusiminen, Yläpohjan eristeitä uusittu tarvittavilta osin, Ikkunoiden uusiminen ullakkohuoneistoissa, Märkätilojen rakentamiset valmiiksi, Lattioiden korjaukset, Huoneiston A 25 remontti, Vesikaton uusiminen. 2020-2022: Ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden/wc-tilojen linjasaneeraus. 2020-2022. Vesikaton kunnostus. 2020: Rakennettiin pesula ja kuivaushuone. 2020: Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesi ja viemäri linjoissa, joita ei korjattu vuoden 2018 vesivahinkokorjausten yhteydessä. 2020: Lämmönvaihtimen uusinta. 2020: Ilmanvaihdon puhdistus. 2020: Kellarikomerot muutettin Troax-komeroiksi. 2019-2020: Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus. 2018-2019: B-portaan vesivahingon korjaus. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2018: Asennettiin piipputikkaat ja kattoturvalaitteet. 2018: A-portaan yhden linjan vesivahingon korjaus. 2016: Talotikkaiden kiipeilysuojan asentaminen. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset. 2013: Uusittu lämmönjakolaitteiston automatiikka. 2009: Porraskäytävien palovaroittimet. 2009: Sähköasennusten perusparannus. 2009: Uusittu lukitus. 2008: Ovipuhelinjärjestelmä. 2008: Huoneistojen antennipisteet. 2002: Uusittu pihan puoleiset ikkunat. 2002: Saunan löylyhuoneen kunnostus. 2001: Uusittu portti 2000. Patteriverkoston venttiilien uusinta ja tasapainotus. 1999: Poistoilmahormien puhdistus. Jäteastian aitaus. 1997: Uusittu lämmönvaihdin. 1996: Nurmikko ja istutukset. 1994: Rappukäytävien maalaus, luovuttu kaasusta. 1990: Katto. 1989: Julkisivut, sähköpääkeskus ja ullakkoasunnot. 1985: Sauna ja kellari. 1976: Putkisto. 1970: Ikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sörnäisten ja Kallion runsas palvelutarjonta lähistöllä. Koulut: Useita lähistöllä. Päiväkoti: Useita lähistöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
99 167,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 888,89 € / m²
Velkaosuus
59 832,51 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po 1 Lvis-velkaosuuden ja Po 2 Ullakko-velkaosuuden voi maksaa 30.4. ja 31.10.

Vastikkeet

Hoitovastike
180,90 € / kk
Pääomavastike
364,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
5,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 1,50 euroa / kerta. Kuivaushuoneen käyttö veloituksetta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
6
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
947 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Sörnäinen, p. 010 270 8660.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki puhelin: 050 321 8503, sähköposti: isannointi@fallenius.fi Isännöitsijä Ari Timonen, 09 7740 7619, ari.timonen@kh-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset: metron, ratikan ja bussien pysäkit lähistöllä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto.
Muut tilat
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.