Tarjouskauppakohde

400 000 € (398 000 €)80 m²

Pihlajatie 39, Meilahti, Helsinki3h+k+kph

Velaton hinta
400 000 € (398 000 €)
Hoitovastike
496 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Kodikas, heti vapaa kolmio suositusta yhtiöstä!

Tämän avaran ja valoisan kolmion tunnelma on rauhallinen ja kotoisa. Olohuone on mukavan tilava ja sen päätyyn mahtuu vaivattomasti iso ruokapöytä. Suurempi makuuhuone tarjoaa erinomaiset puitteet myös työpisteelle, tilaa riittää silti kookkaalle parisängylle. Pienempi makuuhuone toimii joustavasti joko lapsen huoneena tai työtilana. Keittiöön tulee mukavasti luonnonvalo päädyn ikkunan kautta. Todella viihtyisä koti, jossa on helppo viihtyä.

Hyvin pidetty talo on rakennettu vuonna 1947 ja siihen on tehty remontit ajallaan, mm. vesijohdot ja viemärit uusittiin vuonna 2002. Sauna- ja pesutilojen uudistus valmistui syksyllä sekä hiljattain porraskäytävien maalaus. Vielä viimeistellään tuuletusparvekkeiden maalausta sekä suunitellaan ikkunoiden huoltomaalausta. Tästä päätetään kesäkuun yhtiökokouksessa.

Meilahdessa asut erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Raitiovaunut vievät kätevästi keskustaan ja bussit kulkevat sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua. Lähialueen koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ulkoilun ystävälle avautuvat upeat maastot Keskuspuistossa ja Seurasaaressa ja Meilahden liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet pallopeleihin ja muuhun harrastamiseen.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
398 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
400 000 €

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 39, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
51037637
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
774 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi (pari vuotta vanha), astianpesukone (pari vuotta vanha), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: korkki/linoleum. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyheliinakuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vinttikomero, kellarikomero, rappukäytävässä huoneistolla oma komero (entinen palvelijan sisäänkäynti)
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden korjausmaalaus (päätös 3.6.2026 yk:ssa) 2028 Lämmönvaihtimien tarkastus/vaihto 2030 Katon kuntotarkastus
Tehdyt remontit
Pintojen maalaus 2007, keittiön tarpeistoa uusittu 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2025-26: Porras- sekä kellarikäytävän kunnostus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus, ikkunoiden kuntotarkastus, parvekkeiden kuntokatselmus, saunan ja pesuhuoneen kunnostus, pihamuurin kunnostus, 2023: ullakon ikkunoiden kunnostustyö, lämmönsiirtimen säätimen uusiminen, kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto, 2022: Saunan pintojen huoltokäsittely ja lauteiden uusiminen, Pihlajatien puoleisen ulko-oven huoltokäsittely, 2020: kaukolämpölaitteiston paisunta-astian uusiminen 2019: lumiesteet katolle 2017: uusittu lämmönjakohuoneen uppopumppu ja siihen lisätty gsm-vuotohälytin 2016: etupihan vihertyöt ja valaistuksen parantaminen, takapihan asfaltointi 2015: märkätilojen tiivisteet ym. korjaukset 2012-2013: patteriventtiilit uusittu, autoliuskan tukimuurin korjaus ja asfaltoinnin uusiminen, tiilikaton kulkusillat, turvakiskot ja lapetikkaat uusittu, 2006: huoneistoiden ovien ja lukkojen uusiminen, 2005: lämmityslaitteet, 2002: vesijohdot ja viemärit, 1998: sähköt, 1998: pihanpuolen julkisivu, 1988 ikkunat, 1983 katto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Meilahden yläaste n. 0,28 km, Meilahden ala-aste n. 0,55 km, Päiväkoti Pacius n. 0,7 km, Päiväkoti Pensseli n. 0,75 km, K-Supermarket n. 0,4 km, Alepa n. 0,2 km, Lidl n. 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Neliöhinta
4 975 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
400 000 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
496 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
496 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Yhtiön korjausurakan valmistuttua on huoneistolle tuleva lainaosuus maksimissaan 132,41 euroa/m2 eli n. 10.593,22 euroa. Jyvitys suunniteltu 1.10.2026. Vaihtoehtoisesti rahoitusvastike on n. 208,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Pihlajatie 39
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 12.5.2025: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja valtuuttaa hallitus enintään kahden (2) ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätetiin porraskäytävän kunnostuksesta ja maalauksesta, kellarikäytävän kunnostuksesta ja maalauksesta, lämmönjakohuoneen kunnostuksesta ja maalauksesta. Kustannusarvio 25.000 €. Päätetiin pihamuurin kunnostuksesta. Kustannusarvio on 12.000 €. Päätettiin liittyä Pihlajatie 45 jäteasema hankkeeseen ja valtuutettiin hallitus neuvoittelemaan AsOy Pihlajatie 45 kanssa parhaaksi katsomansa sopimus. Pihlajatie 45 on saanut Helsingin kaupungilta luvan rakentaa useamman taloyhtiön yhteisen jäteaseman. Tällä hetkellä mukaan on liittymässä periaattellisesti Pihlajatie 41, 43, 45, 47 sekä hallituksen suosituksesta Asunto Osakeyhtiön Pihlajatie 39. Liittymisen kustannukset ovat noin 5000 €. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan rahoitus korjaushankkeille, hyväksymään kokonaisuudeltaan parhaaksi katsomansa lainan, nostamaan lainan korjauksiin tarvittava määrä sekä tekemään tarvittavat kiinnitykset. Valtuutetaan hankimaan rahoitus 125.000,00 € korjauksia varten. Päätettiin valtuuksista hallitukselle muuttaa em. urakoiden hoitolaina rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä, arvio 1.10.2026. Muutoksen jälkeen ne osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
774 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa isännöinti Oy, Mannerheimintie 91 00270 Helsinki, posti@hansaisannointi.fi, Isännöitsijä Jari Kaikkonen p. +358105822304 jari.kaikkonen@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaavaosasto p. 3101691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,21 km, Raitiovaunu n. 0,25 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ei paikkaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Puu. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Verhotangot, sälekaihtimet.
Lainalaskuri