510 000 €132,5 m²

Paasitie 15 A, Tammisalo, Helsinki5h+kt+s+autopaikka

Velaton hinta
510 000 €
Hoitovastike
735,80 € / kk
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Tilava rivitaloasunto suuremmallekin perheelle, jossa kolme makuuhuonetta, arkiolohuone/takkahuone, olohuone, ruokailutila ja keittiö, sekä paljon säilytystilaa. Yhtiössä on valmistumassa linjasaneeraus-, salaoja- ja maalämpöremontti, jonka yhteydessä huoneiston kylpyhuone-saunatila sekä alakerran wc-tila uusittu. Huoneisto jakautuu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, arkiolohuone/takkahuone, parveke, kylpyhuone/kodinhoito/saunatilat, erillinen wc, kaksi vaatehuonetta. Alakerrassa eteinen, yksi makuuhuone, olohuone josta käynti pihalle, ruokailutila ja keittiö. Huoneistossa on alakerrassa hiottu parketit ja uusittu valaistusta, huoneiston kaikki seinät maalattu, sekä teetetty puusepällä mm. tv-taso, koristepaneeli ja säilytystilojen ovia. Rappujen alapuolinen tila on hyödynnetty säiltysytilana ja ovi piilotettu kauniiden puurimojen taakse. Yläkerran makuuhuoneista näkymät merelle Strömsinlahdelle päin, alakerrassa näkymät aidatulle etupihalle sekä takapihalla puistomaiset maisemat.

Yhtiön tontti on Paasitien päässä ja suuntaa rinteessä Strömsinlahdelle päin. Taloyhtiöllä on oma ranta, jossa on venepaikkoja, oma hiekkaranta sekä oma muutama vuosi sitten kunnostettu tenniskenttä eli fasiliteetit ovat mitä mainioimmat. Yhtiössä jo loppusuoralla meneillään olevan linjasaneeraus-, salaoja- ja maalämpöremontin kustannukset ovat vielä jyvittämättä ja jyvitetään vasta loppukesästä / loppuvuodesta.

Tammisalo on yksi arvostetuimpia asuinalueita Helsingissä. Ihanat ulkoilureitit, Roihuvuoren kirsikkapuisto, Helsingin kuvataidekoulu, Herttoniemen jäähalli, Itä-Helsingin musiikkiopisto... lähialueilta löytyy monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Paasitie 15 A, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
21799296
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Tontin pinta-ala
2,09 ha
Kokonaispinta-ala
132,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetuista pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
5h+kt+s+autopaikka
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yhtiössä suoritettu juuri linjasaneeraus-, salaoja- ja maalämpöremontti. Asunnossa kunnostettu pintoja. Keittiö on toimiva, mutta ei ihan tämän päivän tekniikoiden ja tyylin mukainen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiökoneiden ikä ei tiedossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuonetila, jonka yhteydessä pyykkihuolto ja sauna. Nämä tilat uusittu nyt valmistuneessa linjasaneerauksessa. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, yläkerran wc tä ei ole uusittu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto pihalle tulon yhteydessä. ulkovarasto
Tulevat remontit
- 2025-2026 salaojat ja sokkeleiden kosteudelta suojaaminen, sadevesien poiston parantaminen - 2025 puuosien (ovien), metalliporttien ja puukatteiden huoltomaalaukset, ulkovalaistuksen parantaminen, maalämpö ja latausinfra - 2025-2026 linjasaneeraus, ml. sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen - 2026 autotallien ovien alareunan tiivistäminen
Tehdyt remontit
Huoneistossa hiottu lattioita, uusittu sisäkattoja, maalattu pintoja, uusittu valaistusta, uusittu kaappeja. TALOYHTIÖSSÄ: - 2000 ulkovalaistus uusittu - 2002 H-talon vesikatteen korjaus - 2003 vesikatteiden uusiminen (poislukien H-talo) - 2003-2004 kattoikkunat uusittu - 2004 pumppaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu - 2005 kiinteistön kuntoarvio - 2006 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi - 2007 alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellitykset uusittu - 2008 autolämpötolppien kunnostus (sähköosat uusittu), kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen, H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen - 2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen - 2010 C- ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen, E-talon pohjaviemärin uusiminen huoneiston C19 ostalta - 2012 C- ja D-talon peltikaton maalaus, salaojituksen ja perusmuurin kosteuseristyksen korjaus F- ja G-talojen väliltä ja F-talon eteläpäädystä sekä huoneiston F23 kosteusvauriokorjaukseet ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus - 2013 jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus - 2014 C-D talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus - 2015 pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus (C-G talojen linja), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, sekä lukkojen uudelleen sarjoitus - 2016 pihanparannusurakka I vaihe, ilmastointikanavien puhdistus - 2017 takkojen nuohous ja hormien tarkastus A2, A3, A4, A5, A6, C13, C14, C15, C16, D17, E19, E20, E22, F25, G28, H32 huoneistoissa, sekä hormien tarkastus katolta käsin huoneistojen G27, F26, E21 osalta, patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka - 2018 pihaurakan II-vaihe - 2020 tenniskentän uusinta - 2019-2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu - 2022 LVIS-saneerauksen kuntotutkimukset, C- ja D-talojen peltikatteiden huoltomaalaus - 2023 laiturin ranta-alueen kunnostus - 2023-2024 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu - 2024 rannan perusparannus, jyrsijäestojen asennus
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
510 000 €
Myyntihinta
510 000 €
Neliöhinta
3 849,06 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
735,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
735,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä enintään kahden kuukauden pääoma- / rahoitusvastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii. Hallituksella valtuus korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

Yj 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista tiloista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittuja osakkeiden lukumääriä.

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiössä meneillä olevaa linjasaneeraus-, salaoja- ja maalämpöremonttia ei ole vielä jyvitetty, tämän lopulliset kustannukset selviävät vasta loppukesästä / loppuvuodesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paasitie 15
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Yhtiössä suoritettu juuri maalämpöremontti ja taloyhtiö tilaamassa uutta energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2,09 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Herttoniemen talopalvelu Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Toivo Tapaila +358 10 3390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa ison makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä takkahuoneen tilan yhteydessä yksi erillinen vaatehuone. Alakerrassa portaiden alle tehty säilytystila. Kylmä ulkovarasto. Eteisessä peililiukuovikaapistot tehty 2020, tuulikaapissa tammiliukuovet tehty vuonna 2024.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen vaatehuoneen uusiminen ja peilikaapin uusiminen 2019-2020. Makuuhuoneiden lattiat alkuperäiskunnossa / ei hiottu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia hiottu ja valkolakattu sekä jalkalistat uusittu vuonna 2024. Seinät ja katot maalattu jalaitettu uudet ledvalot, puusepän tekemä tamminen seinäpaneeli sekä portaikon aukon tammiset ovet sekä harmaa TV-taso vetolaatikoilla. Yläkerran aulan lattia alkuperäiskunnossa / ei hiottu.