289 000 €86,9 m²

Rudolfintie 21 K, Laajasalo, Helsinki4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
383,76 € / kk
Asuinpinta-ala
86,9 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa merelliseen lapsiperheiden suosimaan Laajasaloon!

Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilaa kasvaa. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ympäröivään luontoon.

Puusepän valmistama Avance-keittiö on tehty noin kymmenen vuotta sitten, ja kerrankin on reilusti sitä kaappitilaa! Keittiöstä on näköyhteys myös olohuoneeseen sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautiskella ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

Kaikki makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja löytyvät asunnon toiselta puolelta. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja päämakuuhuoneesta on sinne suora pääsy. Erillinen wc on kätevä arjen kiireissä.

Tässä taloyhtiössä asuu paljon lapsiperheitä ja on yhteisöllinen tunnelma. Asunto-oy Rudolfintie 21 on hoidettu vuosien saatossa hyvin. LVIS-peruskorjaus on tehty 2019-2020, ja parvekesaneeraus sekä -lasitus on tehty 2015-2016. Samasta talosta löytyy myös putkiremontin yhteydessä remontoitu iso sauna vilpoloineen.

Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähikauppa ja tuleva raitiovaunupysäkki ovat noin 800 metrin päässä, ja Kauppakeskus Saari noin kahden kilometrin etäisyydellä. Kruunusilta avattiin hiljattain pyöräilijöille ja jalankulkijoille, ja vuoteen 2027 mennessä alkaa pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen.

Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen Sp-Koti Urbaanit 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rudolfintie 21 K, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80509370
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
86,9 m²
Tontin pinta-ala
2,42 ha
Kokonaispinta-ala
86,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Harmaansävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, joka helpottaa perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allas/allaskaappi.
Näkymät
Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät luoteeseen. Makuuhuoneista on näkymät kaakkoon.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026-2030: 2026 Käynnissä 2-talon hissien peruskorjaus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Väestönsuojan varusteiden päivitys 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Lämmönvaihtimen uusinta 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Pihan viihtyvyyden parantaminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Vesikatteen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta
Tehdyt remontit
1993-1994: Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1995-1996: Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1996-1997: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1997-1998: Porrashuoneiden maalaus 1998: Horminuohous 1998-1999: 1-ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1999: Antenniverkon kunnostus 2000-2002: Autotalliovien kynnysten uusiminen 2002: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2003: Kiinteistön peruskuntoarvio 2004: Digi-valmius 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2006: Ikkunasaneeraus 2006: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2007: Patteritermostaattien ja kiinteistön tasapainotus 2007: 2-ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2009: 2-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2009: Grillipaikan rakentaminen 2010: 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen 2013: Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2013: Lipputangon uusiminen 2013: Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot) 2013: Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen 2013: Hiekoitushiekan säilytyssiilo 2013: 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Jätehuoneiden verkotus 2014: 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Parvekkeiden kuntotutkimus 2015-2016: Parvekesaneeraus 2015-2016: Parvekkeiden lasitus 2015-2016: Liikuntasaumojen uusinta 2019-2020: LVIS-peruskorjaus 2020: 1-ja 3-talojen lukostojen uusinta 2021: Paineenkorotusasema asennus 2021: Katon kiireelliset korjaukset 2021: Pihaistutuksia 2021-2022: 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 800 m. Kauppakeskus Saari n. 2100 m. Laajasalon kirjasto n. 1420 m. Laajasalon terveysasema n. 1420 m. Laajasalon terveysaseman hammashoitola n. 1420 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Parketti hieman tummentunut jääkaapin ja lieden edestä. Induktiolieden takakulmassa on halkeama.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
227 504,71 €
Neliöhinta
3 325,66 € / m²
Velkaosuus
61 495,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
383,76 € / kk
Pääomavastike
508,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
892,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Autopesumaksu 25€. Autotallivuokra iso 35€/kk. Autotallivuokra pieni 32€/kk. Kylmä vesi 5,45€/kulutus. Lämmin vesi 10,98€/kulutus. Nikkaripajan vuosimaksu 25€. Varastovuokra 15€/20€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin tarvittaessa rahastoida se määrä lainanlyhennysrahastoon, jolla tilikauden 2026 aikana on lyhennetty yhtiön lainoja ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättämään perimättä ylimääräinen 1kk yhdistetty hoito/korjausvastike ja/tai pääomavastike. Varsinaisen yhtiökokouksen 22.4.2026 päätökset maksuista 1.6.2026 alkaen: Yhdistetty hoito- ja korjausvastike: 0,39 €/osake/kk Vesiennakko: 15,00 €/henkilö/kk Sauna: 12,00 €/kk Autopaikka: 12,00 €/paikka/kk Autotalli pieni: 32,00 €/talli/kk Autotalli iso: 35,00 €/talli/kk Varastot 15,00 € / 20,00 € Pääomavastike LVIS: 0,41 €/velallinen osake/kk Pääomavastike hissien peruskorjaus: 0,067 €/velallinen osake/kk Hissien peruskorjausta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tarkoitus on aloittaa lyhennysten maksaminen heti kesäkuussa, joten ensimmäistä lyhennystä varten aloitettiin keräämään pääomavastiketta 66 €/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Rudolfintie 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata varastotilaa (pienistä komeroista aina noin 5m2 kokoisiin) melko edulliseen hintaan. Tilat jäi taloyhtiölle tarpeettomiksi kun siirryttiin talonmiehestä huoltoyhtiöön. Yhtiökokous 22.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa I-portaan takana sijaitsevan kerhohuoneen asukkaiden yhteiskäyttöiseksi tilaksi, joka on kaikkien talon asukkaiden käytettävissä sovittujen sääntöjen mukaisesti. Nyt myynnissä olevan huoneiston rapussa ei ole hissiä. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 998 465 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
116
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: 3.7.2024-3.7.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,42 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pasi Vähä-Touru, pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi, 0207481006
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 450 m. Vuoteen 2027 mennessä rakennetaan uusi raitiotieyhteys Yliskylän Laajasalontien ja Hakaniemen välille. Nähdäksesi pysäkkien tarkat sijainnit ja nimet katso zoomattava kartta Helsingin kaupungin karttapalvelusta. Lähin ratikkapysäkki tulee olemaan noin 850 m päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
56 506,26 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme sopivan kokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, johon mahtuu kaikki tarvittavat huonekalut.