389 000 €71 m²

Suvilahdenkatu 4 B, Sörnäinen, Helsinki3h+k

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
408,25 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Sörnäisiin!

Täällä sinua odottaa kahden makuuhuoneen koti. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, joten lasitetulta parvekkeelta avautuvat mukavat näkymät.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo kotiin lisätilaa ja mahdollistaa rauhalliset hetket säältä suojassa ja ranskalainen parveke avautuu keittiöstä, joka sekin tuo valoa sisätiloihin.

Vuonna 1992 valmistunut yhtiö on huolehtinut kiinteistöstään esimerkillisesti: vesikatto on uusittu ja lämmitysjärjestelmä saneerattu, minkä lisäksi saunaosasto on uusittu ja yhtiöön on rakennettu uusi monitoimitila asukkaiden käyttöön. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue lasten leikkipaikkoineen sekä monipuoliset yhteiset tilat saunaosastosta urheiluvälinevarastoon.

Sörnäisten alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyy arjen palveluita sekä mukavasti viheralueita ulkoiluun ja liikkumiseen ja kaupungin laajempi palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Asuinalue sopii niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat toimivaa sijaintia ja luonnonläheisyyttä.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka.

Kun haluat lähteä katsomaan tätä kotia, otathan yhteyttä allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Suvilahdenkatu 4 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
20166308
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 770 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesitaso, jääkaappi/pakastin, liesikupu, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, myös pesutorni mahtuu tilaan.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto kuuluu huoneistolle taloyhtiön yhteisistä tiloista
Tulevat remontit
2026-2027 Parvekkeiden kaiteiden maalaus/kunnostus, parvekelasitusten huolto, porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pyörävaraston ehostus/kunnostus, valaistuksen automatisointi yleisissä tiloissa 2027 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus/päivitys/uusiminen 2028 Istutuslaatikoiden ja kasvien uusiminen pihalla, julkisivun pesu (katutaso), iv-kanavien nuohous ja säätö 2029 PTS kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2023 Lavuaarin vaihto 2019 Keittiöremontti, eteisen ja toisen makuuhuoneen vaatekaapit uusittu, keittiön lattiaan asennettu laattalattia, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, olohuoneen ja eteisen lattia uusittu. 2018 Kylpyhuoneremontti Myyjän kertoman mukaan remonteista on ilmoitettu taloyhtiölle ja niissä on ollut taloyhtiön valvonta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, katusokkelin vuotokorjauksia, pihan vesivuotokorjauksia, monitoimitilan rakentaminen, vesikaton uusiminen, B29 KPH remontti / kannustinraha 2020–2024 Vesikaton uusinnan suunnittelu 2022–2023 Sisäpihan puurakenteiden korjauksia 2022 Saunan parvekkeiden kunnostus, sokkeleiden tiivistyskorjaukset, pyörävaraston rakentaminen autohalliin, sisäpihan hissikatoksen vedenohjauskorjaus, rakennusautomaatiokeskuksen uusinta 2021 Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hanke, sähköautolatausjärjestelmän kartoitus, saunaosaston uusinta 2020 Väestönsuojan tarkastus ja korjaukset, lämmitysjärjestelmän loppusäätö, lämmitysjärjestelmän uusintaurakan 2 v takuutarkastus, märkätilojen ja vesikalusteiden pienkorjaukset, vesikaton pienkorjaukset (jälkityöt), elementtisaumausurakan 2 v takuutarkastus 2019 Märkätilojen kuntokartoitus, vesikaton pienkorjaukset (osa 1), piha-alueen kunnostus 2018 Lämmitysjärjestelmän saneerausurakka, elementtisaumausten uusintaurakka, autohallin valaistuksen uusinta 2017 IV-kanavien nuohous 2016 Autohallin nosto-ovet 2013 Parvekelasitukset kaikkiin parvekkeisiin ja terasseihin sekä vesikaton maalaus, lukituksen uudistaminen iLoq-lukitukseksi 2011 Kuntokatselmus (Pöyry) 2010 Leikkipihan kunnostus 2009 Porrashuoneiden maalaus 2008 Rakennusautomaatiolaitteiden päivitys 2007 Autohallien turvavalaisimien korjaaminen 2006 IV-kanavien nuohous 2004 Säätö- ja valvontalaitteet, parvekelaattojen vedeneristys ja parvekkeiden korjausremontti
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
371 949,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 478,87 € / m²
Velkaosuus
17 050,17 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 (Hankkeet 2018-2021) velkaosuus 2 590,46 €, voi maksaa pankkikuluitta pois eräpäivillä 15.3. ja 15.9.
POV2 (Hankkeet 2022-2023) velkaosuus 51,96 €, voi maksaa pankkikuluitta pois joka kuukauden lopussa
POV3 (Kattoremontti) velkaosuus 14 407,75 €, voi maksaa pankkikuluitta pois joka kuukauden lopussa.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,25 € / kk
Pääomavastike
301,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
709,93 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV1 71,00 €
POV2 71,00 €
POV3 159,68 €

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sauna 20,00 € / kk, autopaikka 125,00 €/ kk. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Huoneiston osakekirja on paperinen, eikä osakkeenomistajan omistusoikeutta ole vielä rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sähköisesti. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta (tai omistusoikeuden siirtymisestä). Samalla paperinen osakekirja mitätöidään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varsinainen yhtiökokous 26.05.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan autohallipaikkaosakkeilla on lunastuslauseke (yhtiöllä ja osakkailla).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
288 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 03.03.2035 asti. Liiketiloille on erillinen todistus (luokka C, voimassa 03.03.2035 asti).
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 770 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Ville Jallinoja, Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo, puh. +358103390533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Alueella voimassa Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamishanke, joka koskee käytännössä koko Helsingin kantakaupunkia.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2011 Kuntokatselmus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja monitoimitila. Takapihalla on yhteiskäyttögrilli. Yhtiökokous 18.06.2024 päätti, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 3000 euron kannustinrahalla ajalla 20.06.2024–30.05.2027. Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen (maksetaan enintään kerran huoneistolle), ja se maksetaan remontin valmistuttua, kun taloyhtiö on valvonut ja hyväksynyt työt vastaanotetuksi. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Olohuoneessa ja eteisessä laminaatti, keittiössä laatta. Makuuhuoneiden lattiamateriaalista ei ole varmuutta, myyjän oletuksena se on laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Asuintilojen seinät maalattu.