189 000 €39,5 m²

Siltavoudintie 3, Oulunkylä, Helsinki2h+kk+kh

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
222,60 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti Helsingin Oulunkylässä – täydellinen sijainti sujuvaan arkeen

Tämä viihtyisä kerrostalokoti sijaitsee Helsingin Oulunkylässä, Siltavoudintiellä. Alue on tunnettu rauhallisesta ja arvostetusta ympäristöstään, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen kaupungin tuntumassa. Sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia pääkaupunkiseudun palveluista kuitenkin luonnonläheisessä hengessä.

Huoneisto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunto on suunniteltu huomioiden arjen mukavuus ja kodikkuus, tehden tilasta helposti sisustettavan ja kotoisan.

Kohde on hinnoiteltu 199 000 euron velattomaan hintaan. Asunto vapautuu uudelle asukkaalle kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, mikä mahdollistaa sujuvan siirtymän uuteen kotiin juuri sopivalla aikataululla.

Tämä koti kutsuu sinut viihtymään ja tekemään siitä oman näköisesi. Olisiko tässä unelmiesi uusi asunto? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset tutustumaan tähän kohteeseen paikan päälle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
44858783
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
2 121,8 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh
Huoneita
2
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiön linajasaneerauksen yhteydessä koko huoneiston remontti ja keittiöremontti.
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, WC. Lattialämmistys kph:ssa
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys : julkisivujen korjaussuunnittelu (Sweco Oy) 2021, julkisivujen korjaus talon päädyt, mahdollisia korjauksia julkisivukorjausten yhteydessä: esim. parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, sokkeleiden maalaushuolto, päädyn liiketilan ikkunoiden kunnostus/vaihto 2021-2022, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotuksen suunnittelu julkisivukorjausten jälkeen, hormiston nuohous ja ilmamäärien säätö ja tasapainotuksen suunnittelu julkisivuremontin jälkeen 2022-2023, kattoturvatuotteiden asennus, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotuksen suunnittelu sekä toteutus 2022-2023. 2026 Suunnitellut toimenpiteet: Katon kuntotarkastus. 2027 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvity. 2028 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvittäminen. 2029 Pihan mahdollinen aitaaminen radan suuntaan tonttiasian selvittyä.
Tehdyt remontit
Patteriverkoston prussäätö ja tasappainoitus 2025, 2025 julkisivu-urakan takuukorjaukset, asennettu palovaroittimet asuin-ja yleisiin tiloihin, asennettu kameravalvonta pihalle, 2024 hormiston nuohous, ramppi pihaportaisiin, 2023 porraskäytävät maalattu, energiatod päivitetty 23.8.2033 asti, 2021 päätysivujen saneeraus ja lisälämmöneristys, liikehuoneistorakennuksen pohjoispäädyn julkisivu saneeraus. 2021 ovi puh järjestelmän uusiminen, 2020 katon kevyt kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus asuintalon liikehuoneiston IV-koneen kunnostus. 2019 liikesiiven ilmastointijärjestelmän uusiminen, syöksytorvien korjaus, vesikaton tiivistyksiä, liikesiiven ilmastointijärjestelmän uusiminen, liikesiiven välipohjan uusinta ja höyrysulun asennus, liikesiiven välikaton villojen asennus 2019, yläkellarikäytävän maalaus- ja valaistuskunnostus liiketunnistimelliseksi, liiketilan M1 tuloilmakoneen ohjausjärjestelmän kunnostus, autotallijulkisivun laudoituksen vaihto ja maalaus, salaoja kuvaukset 2018, asuinrakennuksen ja liikesiiven yläpohjien eristäminen puhallusvillalla, tuuletushormien yläpään katolle suojapellityksen rakentaminen, liikesiiven katolle kattoluukun ja neljän tuuletusputken rakennus, kolmen käyntioven uusiminen alumiinirakenteisiksi 2017, yläkellaritilan puisten sisäovien ja parvekekaiteiden teräskaiteiden kunnostus, liikesiiven pihanpuoleisen seinän vaurion korjaus 2016, rakennettiin roskakatos ja uusittiin kiinteistön lukitusjärjestelmä Sento 2015, pihan asfaltointi/parkkipaikat ja jätekatosalue 2014, liikesiiven ja asuinrakennuksen välisen betonipalkiston peruskorjaus sekä liiikesiiven pihan puoleisen seinän ikkunan yläpuolisten seinärakenteiden uusiminen 2013, DNA kapeliverkkoon liittyminen, liiketilojen ulko-ovien uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alueella
Koulu: Alueella
Päiväkoti: Alueella
Terveysasema: Alueella. Kirjasto: Alueella
Lisätiedot
Yhtiön linasaneerauksen yhteydessä koko huoneiston remontti ja keittiöremontti
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
184 734,08 €
Neliöhinta
4 784,81 € / m²
Velkaosuus
4 265,92 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
222,60 € / kk
Pääomavastike
42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu Tilan käyttäjien lukumäärä 22,00 henkilö/kk Saunamaksu Vuorot 18,00e/vuoro Pääomavastike 2 Velalliset yksiköt 1,00 os/kk Autotallivuokra sopimuksessa määritetty hinta 100e/talli/kk Autopaikkavuokra sopimuksessa määritetty hinta 18,00e/vuoro Varastovuokra 30e/varasto/kk Saunamaksu 18e/vuoro Vesimaksu 22,00e/hlö/kk Hoitovastike myymälähuoneistot 5,30e/os/kk Hoitovastike kellari 5,30e/os/kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kolme hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuutus edistämään M1, M3 ja K1 käyttötarkoituksen muutoshakemusta ja neuvottelemaan ja sopimaan jatkotoimista osakkaan ja tulevan vuokralaisen kanssa. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiöllä luotollinen limiitti 20 000e.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltavoudintie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Arvioitu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin siirtyminen voisi olla vuoden 2021 aikana.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 121,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Isännöinti
Fluxio isännöinti Oy Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo 0103390533 Isännöitsijä Anu Lallo
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi, juna ja pikaratikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisa, ja avara makuuhuone. Käynti makuuhuoneesta laitetulle parvekkeelle. Vaatehuone: Eteisessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri