257 000 €54 m²

Haahkatie 10, Lauttasaari, Helsinki2h, kk, kph, parveke

Velaton hinta
257 000 €
Hoitovastike
288 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio hissitalosta – nyt mahdollisuus luoda sinun unelmiesi koti!

Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa erinomaisen pohjan remonttitaitoiselle tai niille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustusvisionsa. Asunnossa on kauttaaltaan vanhat lautalattiat, selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen yhteydessä osittain erillinen keittiö sekä tilava makuuhuone, josta on kulku parvekeelle. Näkymät parvekeelta avautuvat sisäpihalle.

Sijainti on rauhallisella alueella, Kauppakeskus Lauttis palveluineen sekä metro ja bussit ovat kaikki kuitenkin lähietäisyydellä.

Vuonna 1939 valmistunut As Oy Otavantie 15 on yhtiö jossa on 50 huoneistoa. Yhtiön omistuksessa 2kpl asuntoja ja 2kpl liikehuoneistoja joista vuokratuottoja 2025 reilu 30 000 euroa. Ikkunoiden kunnostus toteutettiin vuonna 2022, yhtiö siirtyi käyttämään edullista ja ekologista maalämpöä 2021.

Perustiedot

Sijainti
Haahkatie 10, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
54552548
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 947 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin filtterillä. Lattia: lautalattia. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: yhtiöllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta/maali
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Vinttikomero, kaapistot
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy, 2-vuotistakuu), 2025 Putkiston kuntotutkimuksen mukaiset työt ja vakiopaineventtiili, 2026 Talosaunan puuosien uusiminen (arvio 8000€), 2026 Lukitusten uusiminen (arvio 25 000€), 2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous) (arvio 12 000€), 2027 Lämmitys ja käyttövesiverkoston perussäätö (arvio noin 50 000€) 2028 vesikaton maalaus, Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032.
Tehdyt remontit
Katto -70, julkisivut -81, putket 1983-86-87, ikkunat ja parvekeovet -91, sähköpääkeskus -93, lämpökeskus ja piha -95, hissien saneeraus -98, sähkönousut -99, HTV-liittymä, parvekkeiden/julkisivun kunnostus 02, pesutuvan saneeraus 06, katon maalaus 09, ikkunoiden huoltomaalaus 11, yhtiön huoneistojen B53 ja A50 kosteiden tilojen korjaukset 12, piha-aitojen ja puiden leikkaus 13, erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oveen 14, tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus, huoneiston B51 kunnostus 15, hormien tarkistus ja nuohous 16, patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto 16/17, parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) 17, katon tiivistys/paikkakorjaus -18, Ullakkoikkunoiden tiivistys, Pattereiden vaihto tarvittavilta osin, Lämpökeskuksen uusiminen -19, Haahkapolun ja talon välinen aita, Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen, A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu -20, Maalämpöön siirtymisen selvitys, Maalämpöön siirtyminen, Roskakatoksen pesu, maalaus ja kunnostaminen tarvittavilta osin -21, Ikkunoiden kunnostus -22, Parvekeovien uusiminen -23, Takaovien uusiminen -24, Putkiston kuntotutkimus (tehty raportti välittäjältä), Ikkunoiden takuukartoitus -24, Katon paikkamaalaus -24
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,1 km, Useita alueella n. 1 km, Lauttis / K-market, S-market n. 0,45 km, LIDL Lauttasaari n. 0,3 km. Lauttasaaren uimaranta n. 0,55 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
257 000 €
Myyntihinta
249 410,59 €
Neliöhinta
4 759,26 € / m²
Velkaosuus
7 589,41 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Pääomavastike
102 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
390 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK-2025: Päätettiin -valtuuttaa hallitus tarvittaessa: • perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä • periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin maksaa huoneiston B33 vesivahinkokorjaukseen liittyen huoneiston nykyisille osakkaille 4500€ suuruinen sovintokorvaus. Yhtiössä on tehty vuonna 2024 putkiston kuntotutkimus, tutkimuksen yhteenvedon mukaan putkisto on pääosin kuntoluokassa 4 (teknistä käyttöikää jäljellä noin 10 vuotta). Valurautaviemärit ovat korkeintaan kuntoluokkaa 3 (teknistä käyttöikää jäljellä korkeintaan 5 vuotta). Yhtiössä edistetään putkiston suunnittelun aloittamista 2032. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi/betoni
Kattomateriaali
Pelti/kermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 947 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Henri Piippola 0104116705, Bulevardi 3 B6, kerros 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Helsingin kaupunki (09) 3103 7387, www.lansimetro.fi
Liikenneyhteydet
Lauttasaaren Metro n. 0,45 km, Bussit n. 0,35 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapisto. Lattia: lautalattia. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: lautalattia. Seinät: tapetti
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet.
Lainalaskuri