950 000 €176 m²

Pohjoisranta 28 C, Kruununhaka, Helsinki4h+avok+2xkph+sauna+khh

Velaton hinta
950 000 €
Hoitovastike
1 213,87 € / kk
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Uniikki 176m² arvohuoneisto Pohjoisrannasta.

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA YKSITYISNÄYTTÖAIKA.

Asunto Oy Kristianinkatu 3 sijaitsee Helsingin Kruununhaassa Pohjoisrannan ja Kristianinkadun välissä. Pohjoisrannan puolella sijaitsevan huoneiston käyttötarkoitusta on muutettu vuosien varrella omistajien tarpeiden mukaan.

Upea 176m² huoneisto käsittää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmän, kodinhoitotilan sekä kaksi kylpyhuonetta. Isommasta kylpyhuoneesta löydät poreammeen sekä oman viihtyisän saunan.

Isot ikkunat luovat 50-luvun tunnelman ja avaruutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti huoneistosta sekä vinttikomerosta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Rapussa on vain muutamia tiloja, mikä tekee asunnosta poikkeuksellisen rauhallisen. Rapussa ei ole hissiä, mutta vain yhdet portaat.

Omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan mm. perinteinen LVIS-remontti 2017. Yhtiö omistaa kaksi huoneistoa, joista se saa vuokratuloja. Pihakansiremontti on juuri valmistunut, siihen on annettu lainavaltuutus 800 000 euroon asti ja se jyvitetään yhtiölainaosuuksiksi vuoden 2026 aikana.

Sijainti on erinomainen ja Kruununhaka onkin yksi Helsingin halutuimmista alueista. Kaikki palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Näkymät ovat merelliset ja alueella on meneillään monia eri parannuksia mm. Kruunusillat-raitiotie.

Tämä on loistava paikka niin pariskunnalle kuin perheelle.

Tervetuloa yksityisnäytölle!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 28 C, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80507204
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
419 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto sisältää kaksi eri tilaa:

C- huoneisto 117m2 ja D- askarteluhuone 59m2, yhteensä 176m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+2xkph+sauna+khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, keittiösaareke, viinikaappi, astianpesukone, liesituuletin (Brandt), liesi (Brandt) ja uuni (Brandt). Liesi: Induktio- sekä kaasuliesi. Työtason materiaali: Keraaminen. Vuonna 2020 uusittu Noblessan keittiö laadukkailla kodinkoneilla varustettuna.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, poreamme, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kalusteet uusittu v. 2020. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen kylpyhuone sisältäen suihkutilat ja wc:n. Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kalusteet uusittu v. 2022.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Merelliset näkymät Pohjoisrannan suuntaan. Pohjoisrannan puoleisissa ikkunoissa on laadukkaat screen-kaihtimet, jotka tarjoavat elegantin ja käytännöllisen tavan hallita valoa ja lisätä yksityisyyttä säilyttäen samalla osittaisen näkymän ulos.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm: 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Avoinna: Julkisivun kuntotutkimus, ulko-oven ja porrastaso-ovien uusinta, saunan rakentamisen selvitys. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tehdyt remontit
2026 Taloyhtiön lämmityksen lämpöön talteenoton selvitys 2025-2026 Pihakannen urakointi, pihakannen pintarakenteiden urakointi 2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus, pihakannen hankesuunnittelu 2024 Pattereiden perussäätö 2022 Parvekkeiden korjaus 2019 LVIS-urakan 2-vuotistakuutarkastus. Pihaportin uusinta. Kellariin johtavan kaiteen uusinta. 2018 LVIS-urakan 1-vuotistakuutarkastus. Katon kunnon tarkistus 2017 Lukituksen uusinta Abloy Protec2. Hissin uusinta. Linjasaneeraus sisältäen käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, asuntokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto, märkätilojen peruskorjaus, sähköjärjestelmien uusiminen, lämmityksen perussäätö, ilmanvaihtohormien sukitus, porraskäytävän ja kellaritilojen maalaus. 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Kattoturvatuotteiden uusinta 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Parvekkeiden kattojen ja otsien huoltomaalaus. Pohjoisranta 28 liiketilan ikkunoiden uusinta. Parvekekaiteiden korjauksia. Poistoilmakoneiston uusinta. Parvekkeiden lattiapintojen uusinta 2012 Savupiipun paikkarappauskorjauksia. Alimman kerroksen kosteuskorjauksia. Ulko-ovien korjaus/uusiminen 2011 Julkisivun paikkarappauskorjauksia 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. Jätekatoksen laajennus 2008 Lukituksen uusinta Abloy Exec 2006 Ilmastoinnin parannukset 1999 Pihakannen vesieristyksen uusiminen 1995 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 1991 Vesikatto uusittu Koko remonttihistoria saatavissa kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0001-0026-0008
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
950 000 €
Myyntihinta
950 000 €
Neliöhinta
5 397,73 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 213,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 213,87 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Myytävien huoneistojen (C ja D) vastikkeet maksetaan 1,21 kertoimella.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistossa D on yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan kunnossapitovastuu teettämistään lisäasennuksista, kuten kodinhoitotila, poreamme, wc-tila, sauna, pesuhuone ja näihin liittyvät vesipisteet sekä putki- ja viemärivedot yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvaan linjaan saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kristianinkatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025 päätti ryhtyä pihakansiurakkaan ja tätä varten päätettiin avata luotollinen remonttitili 700 000 €. Lisäksi urakan loppuselvitykseen lisätään 100 000 remonttitii ja näistä pyritään muodostamaan yksittäinen laina ja pääomavastike. Karkea arvio pääomavastikkeen suuruudesta on noin 3 €/velallinen yksikkö. Tämä huoneiston osalta noin 639 €/kk. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 30 000 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 376 369,13 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
400 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
419 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännät Oy, Jesse Mäntylä, jesse.mantyla@isannat.fi, 010 8383 405
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta. Lähialueen kaavahankkeet: Kruununhaka, Meritullinkatu 33, asemakaavan muutos (2018-002225) Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a (HEL 2020-000540) Kruununhaka, Pohjoisrannan Kotisatama (2021-008878)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista dna 10mb ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali