218 000 €49 m²

Laivuri Petterin kuja 2 C, Latokartano, Helsinki2h+kk+kph+s+parv.

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
237,65 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Latokartano
Kaupunki
Helsinki

Valoa, vehreyttä ja oma sauna – toimiva kaksio loistosijainnilla

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja luonnonläheiset maisemat. Asunto sijaitsee talon 3/4 kerroksessa rakennuksen ylimmässä kolmikerroksisessa osassa, joten yläpuolella ei ole naapureita. Vehreät näkymät, valoisuus sekä hyvä sijainti palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä tekevät arjesta erityisen viihtyisää.

Asunnon pohja on avara ja käytännöllinen. Olohuoneeseen mahtuu helposti kunnon sohvaryhmä ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö toimii arjessa erinomaisesti ja ruokailutila yhdistyy luontevasti osaksi kokonaisuutta. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta ja oman saunan ansiosta arkeen saa ripauksen luksusta juuri silloin kun itse haluaa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, vieläpä omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja asukkaille on mahdollisuus myös sähköauton latauspaikkaan.

Sijainti on erityisen hyvä ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle. Viikin pellot, lenkkimaastot ja Viikinlahden luonto löytyvät aivan läheltä. Vieressä on myös kattavat liikuntamahdollisuudet, kuten padel-, tennis- ja jalkapallokentät. Arkea helpottavat lähikaupat, Viikin Prisman palvelut sekä sujuvat yhteydet Raidejokerilla ja busseilla. Lisäksi asukkailla mahdollisuus käyttää Viikin asukastaloja.

Jokaiselle kiinnostuneelle järjestetään yksityisesittely – varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

Esittely ja myynti: Juho Luukkanen p. 041 526 1011 juho@whatlkv.fi www.whatlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Latokartano
Kohdenumero
80508787
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 060 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+s+parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
pihapiiri
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS: 2025 Viemäritutkimuksia ja kuvauksia korjaustarpeiden selvittämiseksi, 2026 iv koneiden ja huippuimureiden huoltokorjaus (tekninen käyttöikä) Yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin toteuttaa IV-urakka, viemäröinnin korjaus sekä vesikalusteiden korjaukset. Kustannukset yhteensä 125.000 euroa. Hallitukselle annettiin valtuutus allekirjoittaa urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus tai tämän määräämä kilpailuttamaan sekä ottamaan sopivakseen katsomastaan rahoituslaitoksesta velkakirjalainan/taloyhtiölainan pääomaltaan enintään 125.000 euroa. laina-aika enimmillään 10 vuotta. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua. 2026 Tom Allen Seneran takuu ajan takaus päättyy 8.2.2027 takuuajan velvoitteista 2026 Putkiston painaumien selvitys ja korjaukset 2026 Yhteistiloissa termostaattien lisäys yhteistilojen pattereihin, joissa on vain käsisäätöiset sulut. Lämpötilan asetus 18 astetta. 2026 Vesikalusteiden korjaukset 2026 Yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto led 4000K ja valaisimien/kupujen siivous/pyyhintä Aitojen korjaus tehty 2024 , huoltomaalattu osa ja maalaus jatkuu 2026 Palovaroittimien uusiminen, asuinhuoneistot tehty 2025, yleisten tilojen uusinta 2026 2026 Villiviinien poistaminen jätehuoneen julkisivusta, vuosittain 2030 Porrashuoneiden pintasaaneraus 2034 Maalämmön sähkölaitteisaton varmennustarkistus (10 vuoden välein)
Tehdyt remontit
2025 Asuinhuoneistoihin asennettu lakimuutoksen (1.1.2026 voimaantulo) mukaiset palovaroittimet 2024 Maalämpöhankkeen toteutus, Yhden uuden lataustolpan lisäys LPA alueelle, Ikkunapuitteiden korjaukset huoneistoissa 2023 Parkkipaikan painuneen asfaltoinnin korjaus (LPA36219-1), Hitaan latauksen e-tolppa asennukset (2 tolppaa), Maalämpöhankkeen toteutuksen suunnittelu, Aurinkosähköjärjestelmän selvittely tukemaan maalämpöä 2022 Passiiviantennijärjestelmä väestönsuojaan, Uusia pihakalusteita, uusi hiekkalaatikko, leikkikaluille uusi laatikko sekä leikkipaikkatarkastus, Lintuestesuojaus seinä/kattorakenteisiin, Hitaan latauksen e-tolppa asennukset (3 tolppaa) 2021 Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien parvekelasituksien huoltokorjaus, Kuntoarvio 2019 Hisseihin asennettu GSM-pohjaiset hälytyspuhelinjärjestelmät 2018 Julkisivujen maalaus ja saumaus, Piha-alueen kunnostus, osa 1 2017 Pihakivetyksien ja kulkuväylien kunnostuksia, Vesikaton pesu 2016 Parvekelasituksien korjauksia kyselyn perusteella, Palovaroittimen uusiminen, A2 Ulko-oven uusiminen 2015 Kerrostalon parvekelasien huoltokorjauksia, IV-kanavien nuohous ja huippuimurien moottoreiden laakereiden uusinta, Salaojaputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2012 Rivitalon ulko-ovien kohdalle asennettu lumiesteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-36-217 / 219-4 / 1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
210 694,09 €
Neliöhinta
4 448,98 € / m²
Velkaosuus
7 305,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,65 € / kk
Pääomavastike
44,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
32,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra: 14,80 €/kk
Autopaikan kustannukset
24,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivurinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/ poisto
Tontin koko
3 060 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Esko Martikainen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1673 kts. kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Energiatodistus 2023 Sähköjärjestelmä 2023 Väestönsuoja (VSStila) 2022 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet 2022 Piha-alueen varustukset 2022 Lämmitysjärjestelmä 2021 Sähköautojen lataus 2015 Lämmitysjärjestelmä 2015 Vesi- ja viemäriputket: Ulkoviemäreiden kuntotutkimus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Telia kiinteistöyhteys kuitu, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.