147 900 €32 m²

Tenholantie 12 C 122, Vanha Ruskeasuo, Helsinki1H+KT+R.PARV.

Velaton hinta
147 900 €
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Uudenajan kaupunkiasumista Keskuspuiston kupeessa – Yhtiölainaton uudiskohde Vanhalla Ruskeasuolla!

Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde sijaitsee Vanhan Ruskeasuon alueella, vehreiden ulkoilumaastojen ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia. Laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Huoneistokohtainen jäähdytetty tuloilma lisää asumismukavuutta kesäkuukausina. Uudenajan kaupunkiasumista edustava Keskuspuiston Grand on esteetön taloyhtiö. Maan alla sijaitsevaan autohalliin on kulku hissillä suoraan porraskäytävästä.

Asunto C122 on ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto, jolle kuuluu oma terassipiha. Suuresta ikkunasta pääsee runsaasti valoa sisään ja tämä vaalea ja valoisa huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Selkeä pohjaratkaisu ja reilunkokoinen kylpyhuone tuovat käytännöllisyyttä asumiseen.

Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.

Nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa kaupunkikorttelissa – Suurin osa yhtiön asunnoista on jo myyty!

https://www.keskuspuistongrand.fi/

Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa, ja tule kokemaan Grandin tyylikkäiden kotien tunnelma paikan päällä.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
21834525
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1H+KT+R.PARV.
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
147 900 €
Myyntihinta
147 900 €
Neliöhinta
4 621,88 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
87 576,32 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Vuokratontin lunastusosuus
87 576,32 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 139,20 €
Tontin vuokravastike 311,68 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hoitovastike, pääomavastke, tontivuokravastike määräytyvät huonestojen pinta-alojen mukaan ja mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.Luovutusrajoitus: Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita. Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
34,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
Huopa, osin viherkatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Kohde tullaan toteuttamaan A-energialuokkaan (2018). Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Kerhohuone,.
Muut tilat
Huoneistojen materiaalit ovat sisustussuunnittelijan asuntokohtaisesti valitsemia. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alas laskuja kohteen esitteestä ja pääpiirustuksista esitetystä poikkeavalla tavalla. Rakennus toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä olevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.