299 000 €39,5 m²

Korkeavuorenkatu 33 A, Kaartinkaupunki, Helsinki1h, avok, kph

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
237 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen yksiö omalla sisäänkäynnillä Kaartinkaupungin sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan yksiöön yhdellä Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista sijainneista Kaartinkaupungissa. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa, toimivaa asumista ja erinomaista sijaintia aivan kaupungin ydinkeskustan tuntumassa. Asunto hurmaa heti ensivaikutelmasta lähtien omalla sisäänkäynnillään katutasolta, mikä tuo asumiseen poikkeuksellista charmia, helppoutta ja oman talon tuntua. Tämä on harvinaista herkkua kantakaupungissa. Tilava ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee yksiöstä avaran ja käytännöllisen, mahdollistaen monipuoliset sisustusratkaisut ja viihtyisän asumisen. Koti sijaitsee upeassa, todella tyylikkäässä varhaisjugend-talossa, jonka ajaton arkkitehtuuri ja arvokkaat yksityiskohdat tekevät vaikutuksen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, mikä luo turvallisen perustan asumiselle ja kertoo kiinteistön pitkäjänteisestä ylläpidosta.

Kaartinkaupunki kuuluu Helsingin arvostetuimpiin kaupunginosiin ja tunnetaan elegantista arkkitehtuuristaan, vehreistä puistoistaan sekä merellisestä sijainnistaan. Alueella yhdistyvät historiallinen tunnelma ja moderni kaupunkielämä ainutlaatuisella tavalla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Helsingin parhaat ravintolat, kahvilat, kivijalkaliikkeet, kulttuuripalvelut sekä Esplanadin puistoalueet ja merenranta. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, mutta samalla alue tarjoaa rauhallista ja arvokasta asumista aivan kaupungin sykkeessä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tunnelmallista kaupunkiasumista, uniikkia arkkitehtuuria sekä Helsingin ehdotonta huippusijaintia.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+k+alk

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
80510159
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
1 300 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (mikrotoiminnolla), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukone, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien uusinta 2025: Ilmanvaihto, loppujen yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + muu tarpeellinen uusiminen 2025: Irtaimistokomeroiden siirto C - kellarin alimmalta tasolta 2025: Asuntojen- ja puisteluparvekkeiden ja ulkoseinän välisten elastisten silikonisaumojen uusinta 2025: C-portaan parvekeovien korjaustarpeenselvitys + korjaukset 2025–2026: C-portaan porraskelmien kunnostus, sekä porrashuoneen huoltomaalaus 2025–2026: Ullakkoasuntojen lämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle 2026: C-talon julkisivun kuntotutkimus 2026–2027: Kaukolämmön alajakeskuksen uusinnan tarpeen selvitys ja uusinta 2027: Pesutuvan lattian pinnoitus ja kunnostus 2028: C-talon julkisivun kunnostus 2028: C-portaan ala-aulan laatoituksen uusiminen 2028: Pesutupakäytävällä olevan "siivouskomeron" käyttöönotto ja siistiminen 2025–2029: Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusiminen tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2024: kuntotutkimus tehty 2023: AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke 2022: A4 vaurioituneen pesuhuoneen peruskorjaus 2022-2023, B12 vesikatteen vuodon vahinkojen korjaukset loppuun 2021-2022: C-talo vesikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen 2021: Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, Pesulan koneiden uusiminen, B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus, Pesulan koneiden uusiminen, Ilmanvaihto, lukuisien yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + ohjauksien uusiminen, C kellarin kosteuslausunto, C katon korjaussuunnitelma 2020-2021: C-talon ullakkovuotojen ja vaurioiden korjaukset 2020: Sisäpihan ja porraskäytävän valaistuksen uusiminen, Lukitussaneeraus, Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, AB - talon 1. ja 2. kerroksen vuotavien ikkunoiden kunnostusta, Ikkunakartoitus 2019: C-talon parvekkeiden vedenohjauskorjaukset, Katokset ulko-ovien päälle 2018: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, Pihan viheraluekunnostus 2017: AB-talon peltikaton maalaus 2016-2017: AB-talon tuuletusparvekkeiden saneeraus 2016: C-talon kellarin maaperän puhdistustyöt sekä rakennekorjaukset johtuen kiinteistön aikaisemman omistajan aikana tapahtuneesta öljyvuodosta, AB-talon tornien ja hormien pellitys 2013-2016: C-talon kellarin maaperän puhdistustyöt sekä rakennekorjaukset 2012-2012: Pihan vedenohjausten sekä vedeneristeiden korjauksia, sekä a-portaan alimmaisen kerroksen huoneistojen kapilaarikatkot rakennettu, Julkisivu, seinäpinnan saneeraus 2010-2012: Pihan vedenohjausten sekä vedeneristeiden korjauksia, A-portaan alimmaisen kerroksen huoneistojen korjauksia 2008: Pihan kunnostus ja kiveäminen, Ullakkoasunnot valmistuivat 2007: 2005-2007 Muihin kuin ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto, Vesijohdot uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä, Viemärijohdot / Pohjaviemäri uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä, C-talon vesikatto pinnoitettu, AB - talon vesikatto pellitetty, Ullakkoasunnot valmistuivat, Saattolämmitykset ränneihin 2006: Viemäriverkoston runkolinjat tarkastettu sekä kunnostettu/uusittu, B-tonttiviemäri pinnoitettu, Lukituksen uusiminen koko kiinteistössä, A-porrashuoneen ja A/B-kellarien pintakunnostusta, C-talon asuinhuoneistojen peruskorjaus 2005-2006, AB-talon asuinhuoneistot 1-5 krs. peruskorjaus 2005: Sähkönmittaukseen ja sähkönnous. liit. perusparannustöitä 1990 - 2005, Julkisivun korjauksia 1990-2005, Ovipuhelimet (videolla) A+B+C-rappuihin, Julkisivurappausten korjauksia ja julkisivujen maalaus koko yhtiön osalta 2003: Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen 1999: Hissit koneistojen osalta 1992: Ikkunat uusittu, paitsi AB-rakennuksen 1. ja 2. kerroksen ikkunat 1990: Hissien koneistot kunnostettu 90- luvun lopussa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Kasarmitori n. 240 m.
Stockmann Helsingin keskusta n. 550 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
290 567,30 €
Neliöhinta
7 569,62 € / m²
Velkaosuus
8 432,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
237 € / kk
Pääomavastike
116,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,53 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike jaettu seuraavasti:
PO1 vastike 35,55 €/kk
PO4 kattovastike 29,63 €/kk
PO5 ikkunaremontti 51,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarasto, tekniset tilat, kerhotila, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, pyykkitupa, kellarikomero. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1907
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 300 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Kaartinkaupunki, Kaartinkaupungin alueita: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kaartinkaupungissa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a: Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa. Ullanlinna: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Punavuori, Punavuori sekä Eiran ja Länsisataman kortteleita: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitovaunupysäkki n. 270 m. Rautatieasema n. 900 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: kuntotutkimus tehty 2021: C kellarin kosteuslausunto 2020: Ikkunakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali