399 000 €66 m²

Untamontie 8 E, Käpylä, Helsinki3h+k+p

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
487,50 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Untamontie 8, tunnelmallinen ylimmän kerroksen läpitalon kolmio Käpylässä!

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja persoonalliseen ylimmän kerroksen läpitalon kolmioon arvostetussa ja yhteisöllisessä taloyhtiössä Helsingin Olympiakylässä. Tässä kodissa yhdistyvät 50-luvun arkkitehtuurin lämmin henki, modernit päivitykset sekä luonnonläheinen ympäristö ainutlaatuisella tavalla.

Asunnon ikkunoista avautuvat vehreät ja metsäiset näkymät, jotka tuovat kotiin rauhaa ja luonnon tuntua kaikkina vuodenaikoina. Läpitalon pohjaratkaisu tekee asunnosta valoisan ja avaran, ja kodin kauniit yksityiskohdat hurmaavat heti ensi hetkestä lähtien. Keittiössä on jätetty esiin osa tiiliseinää, joka luo upeaa tunnelmaa, ja näyttävät tuplaovet olohuoneeseen korostavat asunnon tyylikästä ilmettä.

Keittiötä on uudistettu 2023 kaapinovet ja vetimet vaihtamalla (Elega Keittiöt) sekä 2025 kylpyhuoneen lattia ja seinäpinnat on pinnoitettu hartsilla sekä uusittu kalusteet.

Taloyhtiö on erittäin haluttu sekä tunnettu lämminhenkisestä yhteisöllisyydestään. Suojaisalla pihalla asukkaat kokoontuvat grillaamaan, viettämään aikaa yhdessä ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä. Pihalta löytyvät myös viljelylaatikot viherpeukaloille. Yhteiskäytössä on tunnelmallinen, 50-luvun henkeen kunnostettu saunaosasto sekä nikkarointihuone, jossa voi kunnostaa vaikkapa huonekaluja tai toteuttaa omia projekteja.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten perinteinen putkiremontti sekä sähkönousujen uusiminen, molemmat vuonna 2010.

Olympiakylä on yksi Helsingin rakastetuimmista asuinalueista. Se on tunnettu vehreydestään, arkkitehtuuristaan ja kylämäisestä tunnelmastaan. Ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut, koulut ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät kaikki läheltä, mutta samalla alue tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön asumiseen.

Tämä koti on todellinen helmi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 sari.rossi@roof.fi http://www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Untamontie 8 E, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80510085
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 66 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
SEINÄT: Laatta, maali, tiili
LATTIA: Laminaatti
VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: SEINÄT: Hartsipinnoitus
LATTIA: Hartsipinnoitus
VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunoista näkyy luontoa.
Tulevat remontit
2026-2030: Putkiston kunnon seuranta Kiinteistön maalattujen ulko-ovien kunnon seuranta Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1996: vesikatto uusittu, kattoremontti, jätekatos, lämmönvaihdin, venttiilejä. 1999: lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu, jätesuoja uusittu 2004-2006: Julkisivujen maalaus 2010: Tontin vuokrasopimus uusittu 2010: Putket, viemärit (perinteinen) ja sähkönousut uusittu 2010: EF talon salaojitus 2014: A-päädyn julkisivurappauksen uusinta 2014: A-D pihanpuoleisen julkisivun hiekkapuhallus ja kalkkimaalaus 2014-2015: Porraskäytävien entisöinti 50-luvun asuun 2014-2015: Asuntoparvekkeiden peruskunnostus 2014-2015: Ikkunoiden ja ulko-ovien peruskunnostus (ei uusittu ikkunoita) 2021: Piha-alueen kunnostus, palautettu kalliopintaa ja kunnostettu nurmialuetta 2024: Lämmityksen tasapainotus, patteri- ja linjaventtiilien vaihto sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024: Poistoilmahormien nuohous 2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025: Saunan pintaremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Käpylän kirjasto n. 300 m, Alepa n. 200 m, Käpygrilli n. 250 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-025-0840-0008
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
396 067,57 €
Neliöhinta
6 045,45 € / m²
Velkaosuus
2 932,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
487,50 € / kk
Pääomavastike
23,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 7,50 €/osake/kk
Pääomavastike lämmityksen tasapainotus ja saunaremontti: 0,36 €/osake/kk. Laina päättyy 28.8.2040
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Saunamaksu: 20 €/kk tai 10 €/joka toinen viikko

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 23.4.2026: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudelllisen tilanteen niin vaatiessa, tai jättää perimättä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Untamontie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto (ulkovälinesuojat), kaapeli-tv, laajakaista DNA-Welho 25M. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 475 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Olympiakylän Huolto Oy, Sampsa Linso, asiakaspalvelu@olympiakyla.fi
Kaavoitustiedot
Olympiakylän asemakaavan muutos hyväksyttiin 15.1.2015. Alueen rakennuskanta ja ympäristö on suojeltu asemakaavalla siten, että alueen merkittävät rakennustaiteelliset arvot ja historialliset ominaispiirteet säilyvät. Peruskorjauksissa noudatetaan kaupunkisuunnitteluviraston laatimaa korjaustapaohjetta. Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue: Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle. Lisätietoja antaa Outi Ruski, arkkitehti, p. (09) 310 15207 Käpylä, Käpylänkuja 1: Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Eeva Pirhonen, p. (09) 310 37319 Tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, p. (09) 310 15590
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
94 474,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra-aika 35 vuotta. Vuokrantarkistusperuste: indeksi. Tonttivuokrasopimus uusittu 2010. Sopimuksessa vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokraa tarkistetaan vuosittain.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on sovittu jonotuksen mukaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei