435 000 €98 m²

Siilitie 4 C, Länsi-Herttoniemi, Helsinki4h+k+kph+erill.wc

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
735 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja avara 98 m2 läpitalon koti Länsi-Herttoniemessä.

Tervetuloa ihastumaan tähän näyttävään 98 m2 läpitalon läpitalon perheasuntoon suositussa Länsi-Herttoniemessä. Tämä koti yhdistää onnistuneella tavalla modernin asumismukavuuden, avarat tilaratkaisut ja ajattoman tyylin.

Asuntoa on remontoitu kattavasti vuonna 2023 laadukkaita materiaaleja ja toimivuutta arvostaen. Kodin sydämeksi on suunniteltu upea avokeittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Laadukas Omega Keittiöiden toteuttama saarekkeellinen keittiö avautuu saumattomasti olohuoneeseen. Myös kylpyhuone koki kokonaisvaltaisen uudistuksen vuonna 2023.

Kulmahuoneiston suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa, ja asunnon tunnelman kruunaa viehättävä erkkeri, joka luo tilaan persoonallisuutta ja ihanan paikan esimerkiksi ruokailuryhmälle tai lukunurkkaukselle.

Taloyhtiötä on huollettu säännönmukaisesti, reilun 10 vuoden sisään on tehty putkiremontti, vesi- ja sähkösaneeraus, julkisivut, vesikatto sekä siirrytty maalämpöön. Asunkkaiden käytössä on myös ilmainen pesutupa ja saunamaksukin vain 5 €/kk.

Siilitie 4 sijaitsee pidetyllä ja vehreällä Länsi-Herttoniemen alueella, jossa yhdistyvät loistavat palvelut, luonnonläheisyys ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät metroasema, kattavat päivittäispalvelut, kahvilat sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Herttoniemenranta, meren läheisyys ja Viikin ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan, samalla kun Helsingin keskusta on nopeasti saavutettavissa.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 sari.rossi@roof.fi http://www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Siilitie 4 C, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kohdenumero
80508804
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2 045 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 98 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
SEINÄT: Maali
LATTIAT: Kalanruotovinyyli
VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: SEINÄT: Laatta
LATTIAT: Laatta
VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lämpöpatteri. Erillisen WC:n kuvaus: SEINÄT: Maali
LATTIAT: Laatta
VARUSTEET: Wc istuin, hana, allas, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025-2030 Normaaleja vuosihuoltoon liittyviä hankkeita 2026-2028 Pihan toimintojen uudelleen järjestely 2026-2028 Asfaltoinnin uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1990 Tiilikate uusittu 1992 Julkisivut kalkkimaalattu 1997 Autotallin tukimuuri 2000 Autotallin ovien uusiminen 2002 Lukituksen uusiminen 2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen kartoitus 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2014-2015 Viemäreiden sukitus 2016 Kuntokartoitus rakennustekniikka pl vesi-ja viemärit 2018 Ullakkorakentamisen hankeselvitys 2019-2020 Vesi-ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2020-2022 Vesi- ja sähkösaneerauksen valmistuminen 2023 Maalämpöön siirtyminen 2022-2024 Julkisivusaneeraus sis. ikkunoiden ja takaovien sekä parvekeovien uusimisen. Vesikaton peruskunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Erätori n. 600 m, Kauppakeskus Hertsi n. 1,9 km, R-kioski n. 190 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Länsi-herttoniemi on alue, missä luonto ja palvelut ovat lähellä. Koti on valoisa ja tunnelmallinen, sja e on remontoitu ajan henkeä kunnioittaen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-43-121-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
4 438,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
735 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
735 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike: 7,50 €/m2: 735 €/kk
Laajakaistamaksu: 3,50 €/kk
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Sauna: 5 €/kk
Pesutupa: Ilmainen
Autoparkkivuokra: 10 €/kk
Pyöräparkkivuokra: 5 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 30.6.25: Hallituksella oikeus tarvittaessa periä yhden - kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä sopivaksi katsomansa määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siilitie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Autohalli, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, laajakaista (DNA 10M jokaisessa asuinhuoneistossa). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 823 299 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
314 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 045 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Ritva Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi, 09-3256221
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki on aloittanut Herttoniemen alueen asemaakaavan muutossuunnittelun, jonka takia alueella on voimassa rakennuskielto. Asemakaava vielä kesken (tammikuu 2025). Hillerikujan alue: Hillerikujan alueella Länsi-Herttoniemessä muutetaan asemakaavaa. Kaavamuutoksessa mahdollistetaan koulu- ja päiväkotitoimintojen sijoittaminen koulutontille osoitteessa Hillerikuja 4. Siilitien päiväkodin toiminnoilta väistyvälle päiväkotitontille tutkitaan uutta alueelle sopivaa asuinrakentamista. Lisätietoja hankkeesta Julia Rytkönen arkkitehti, p. 09 3105 2390 Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046 Lisätietoja hankkeesta. Palautettu uudelleenvalmisteltavaksi. Jatkuu kaavanumerolla 13006 (vanha 12849).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähellä metro ja bussi yhteydet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
37 041 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti 60 vuotta, vuokra-aika päättyy 31.12.2070. Vuokrantarkistusperuste: Indeksi. Vuokranantaja: Helsingin kaupunki.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 11, autotalli/hallipaikkoja 4. Autohallivuokrat 25,00 €/kk, autopaikkavuokrat 10,00 €/kk.
Yhteiset tilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali LATTIAT: Kalanruotovinyyli VARUSTEET: Kaapisto
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIAT: Kalanruotovinyyli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.