448 000 €70 m²

Mannerheimintie 69 B, Taka-Töölö, Helsinki2h+k+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta 1 keittiö 1 palv. h.)

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
413 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Ylimmän kuudennen kerroksen läpitalon huoneisto.

Tämän tilavan kodin pohjaratkaisua on mahdollista muokata omiin tarpeisiin sopivaksi. Tällä hetkellä asunnossa on tilava olohuone, keittiö, halli ja hyvän kokoinen makuuhuone. Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.

Tyylikkäässä Nixin keittiössä on huoleton laattalattia, kestävät kivitasot ja paikka ruokapöydälle. Muissa asuinhuoneissa on kauniit parkettilattiat.

Halli ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa ja hallia on helppo hyödyntää vaikkapa työpisteelle. Makuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja tilaa isolle vuoteelle.

Kuudennen kerroksen korkeus tuo kotiin rauhaa ja luonnonvaloa. Vehreät ja pitkät maisemakuvat ikkunoista rauhoittavat. Huonekorkeus ja leveät ikkunapenkit tuovat vanhan talon fiilistä.

Yhtiöllä on noin 37 000 euron vuosittaiset vuokratuotot, joten hoitovastike on maltillinen sisältäen myös veden. Yhtiö on käytännössä tällä hetkellä myös velaton.

Hyvin hoidetussa yhtiöstä löytyy mm. pesutupa, kuivaushuone varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle.

Asunnon sijainti yhdistää täydellisesti kantakaupungin palvelut ja luonnon rauhan. Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Mannerheimintietä pitkin kulkevat kattavat bussi- ja ratikkalinjat. Keskustaan pääsee vain minuuteissa ja liikkuminen joka suuntaan on vaivatonta.

Alueella on kattava valikoima ruokakauppoja, kivijalkakauppoja, laadukkaita ravintoloita, kahviloita sekä sujuvat arjen palvelut kuten koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa ratikka-alueella. Tänä vuonna jo 40 myytyä asuntoa.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 69 B, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20232879
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 530 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta 1 keittiö 1 palv. h.)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Nixi-keittiö ja työtasot kiveä. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin / suodatin (2026).
Laattalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, kaksi peilikaappia, allas, pyyhekuivain, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone.
Lattia laattaa, seinät laattaa / maalattu ja sähköinen lattialämmitys.
Näkymät
Ylimmän kuudennen kerroksen läpitalon asunnosta avarat ja pitkät näkymät
Tulevat remontit
2026 LVI-tarkastuskierros ja pienkorjaukset (tehty). 2026 Piha-alueen parannustoimenpiteet (työn alla). 2026 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus tai mahdollinen uusiminen. 2026 Poistoilmahormien puhdistus, sisäpuolinen kuvaus ja tarvittaessa savutus. 2026 Viemäriverkoston kuvaus ja pohjaviemäreiden pesu ja mahdolliset korjaustoimenpiteet. 2026 Liiketilojen kadunpuoleisten ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely. 2026 Tuuletusparvekkeiden tuuletustelineiden maalaus. 2026 Sisäpihan vuokrattavan tilan portaiden kaiteiden maalaus. 2026 Yhtiön varastotilojen kunnostustoimenpiteet 2027 Ullakkotilojen hyötykäyttö, esim. saunaosasto, kerhotila ja terassi, suunnittelu ja rakentaminen. 2027 Vesi-ilmalämpöpumpun mahdollinen asentaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Sähkökeskuksen määräaikaistarkastus 2026 Lämmitysverkon tasapainotus, LVI-kalusteiden tarkastus ja korjaukset 2025 Ullakon kattoikkunoiden (5 kpl) tiivistäminen 2025 Käyttöveden virtaamien säätö 2025 Palovaroittimet (akku), huoneistoihin, liiketiloihin sekä kiinteistön käytävätiloihin 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnon selvitys ja mahdollinen kevyt kunnostus 2025 Kellarin palokatkot 2025 Tuloilmaventtiilien tarkastus, suodattimien uusiminen/poisto 2025 Katon läpivientien viereisten tiilikatteen lyijylevyjen vaihto tiivistelevyihin 2025 Lämmitysverkoston perussäätö, termostaattien uusiminen 2025 Liiketilojen ja kellarikerroksen sähkö- ja mittarikeskustarkastus 2025 Piippujen turvatuoteasennukset katolla A-porras 2025 Käyttövesiverkoston paineenalennusventtiili 2025 Kellarikerroksen valurautaviemäreiden kartoitus ja tarvittavat vaihtotyöt 2025 Rättipatterivuodon korjaus 2025 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto ja LVI-kalusteiden tarkastus (sis. pienkorjaukset) 2025 Piippujen korjauksia roskakuilujen osalta (työn alla) 2025 Poistoilmahormien puhdistus, sisäpuolinen kuvaus ja tarvittaessa savutus (työn alla) 2025 Sisäpihan istutusalueen kunnostus (työn alla) 2023 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Vesivahinkokorjauksia huoneistoissa B45, B45a, B42, B 39, B39a, B36, B36a, B33 sekä kellari- ja liiketiloissa (rikkoutunut kupariputki ylhäällä) 2020 Takapihan ja jätekatoksen kunnostus 2019 Liiketilojen ikkunoiden uusinta 2018 Rappukäytävien maalaus 2015 Julkisivuremontti, liiketilojen ilmanvaihtoremontti 2013 Kaukolämpökeskus uusittu, pihan puolen ikkunat ja kattoikkunat uusittu 2020 Julkisivujen paikkakorjaukset, taloyhtiön lukostot Avloy Cliq/Protec 2009 Huoneistojen ikkunat uusittu, porrasala-aulojen lattiapinnat uusittu Reatek Oy 2007 Sähkö- ja teleasennusten uusimisremontti 2002 Patteriventtiilit 1999 Piha-asfaltointi 1997 Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus 1994 Hissien koneistot, sähköpääkeskus, kaukolämpölaitteet, vesikatto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Lähellä rajaton määrä liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaapistot, pyykinpesukone, sälekaihtimet ja rullaverhot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
443 487,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 400 € / m²
Velkaosuus
4 512,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
413 € / kk
Pääomavastike
98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Liikehuoneistojen vastike on 1/3 suurempi asuinhuoneistoista maksettavaa neliömetrivastiketta.

Hallituksella on valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus koskee myös rahoitusvastikkeita

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
65.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 2,00 €/krt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 69 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
332 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 530 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone Yhtiöt Oy
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy / Samu Airaksinen. p. 010 582 2305, samu.airaksinen@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Putkistojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja irtaimistovarastot ullakolla. Taloyhtiöllä on lisäksi ulosvuokrattavia varastotiloja (7 kpl). Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista Telia 10M .
Muut tilat
Hallissa parkettilattia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia ja seinät maalattu