1 598 000 €188 m²

Hakolahdentie 34 A, Lauttasaari, Helsinki3-4h, avok, kph/wc, s, kph, puh, 2 x wc, khh, työtila/harrastetila, varasto (yj. 5h+k 118m2 + kellaritilat 70m2)

Velaton hinta
1 598 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
188 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja valoisa koti kolmessa tasossa vuonna 2023 valmistuneessa modernissa (maalämpö) yhtiössä

Tämä upea paritalohuoneisto sijoittuu kolmeen kerrokseen, mikä mahdollistaa erinomaisen tilajaon ja tarjoaa asukkaille omaa rauhaa. Asunnossa on paljon ikkunoita ja moneen suuntaan avautuvat näkymät, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat avaruutta. Sisääntulokerroksessa ovat eteinen, jossa on runsaasti kaappitilaa, tilava olohuone, laadukas avokeittiö, tilava ruokailutila sekä käynti terassille. Keskiössä on upea portaikko, joka on vankka ja ilmava samaan aikaan. Yläkerrasta on näköyhteys myös alakertaan. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja tilava arkiolohuone, joka muuntuu tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kellarikerros kätkee sisäänsä ylellisen saunaosaston, tilavan kylpyhuoneen sekä suuren kodinhoitotilan. Kellarikerroksessa on lisäksi monikäyttöinen varasto- tai työtila, joka sopii yhtä hyvin harrastetilaksi, vierashuoneeksi tai vaikka ”teinin valtakunnaksi”. Jokaisessa kerroksessa on wc, ja toisessa kerroksessa on lisäksi toinen kylpyhuone. Runsaasti säilytystilaa jokaisessa kerroksessa.

Tämä yhtiö tarjoaa modernia asumista pientalossa, joka on energiatehokas ja lämpiää kustannustehokkaalla maalämmöllä. Asunnon rauhallinen piha-alue tarjoaa paikan nauttia kesäpäivistä ja yhteisestä ajasta perheen tai ystävien kanssa. Paritalon arkkitehtuuri on harkiten suunniteltu mukailemaan alueen yleistä tunnelmaa. Upeasti hoidettu piha, jossa voi nauttia myös puutarhan iloista. Pihalla on myös pihavarasto. Kohtuulliset asumiskulut pitävät asumisen mielekkäänä.

Asuinalue Lauttasaaressa tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Uimareissulle voi mennä vaikka kylpytakki päällä – uimaan on lyhyt kävelymatka ja suositulle Kasinorannalle matkaa on vain noin 500 m. Lapsiperheille vieressä on uusittu päiväkoti ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä on yksi rakastetuimmista Lauttasaaren sijainneista.

Täällä viihdytte varmasti!

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn ti 2.6.2026 klo 18.00–18.45.

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen myyntijohtaja, LKV, partner 045 136 0980 pipsa@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hakolahdentie 34 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20722135
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
188 m²
Tontin pinta-ala
746,6 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k 118 m2 + kellaritilat 70 m2 ja huoneistopiha. Pinta-alat on lueteltu lisäksi alat-liitteessä.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph/wc, s, kph, puh, 2 x wc, khh, työtila/harrastetila, varasto (yj. 5h+k 118m2 + kellaritilat 70m2)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja tilava keittiö runsaalla työskentely- ja säilytystiloilla. Tammiviiluiset mittatilauskalusteet,
välitilat kaakeloitu kattoon asti, keittiön kivitasot Nero Absoluto. Seinät myös osittain lasilla, loput välitilan laatoituksella ja ikkunoin. Jääkaappipakastin (Hisense, uusi), induktioliesi, liesituuletin/hormi (Integroitu, Franke), mikroaaltouuni, astianpesukone (Bosch).

Välitila laatta, maalattu seinä, lattia parketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2. kerroksen kylpyhuoneessa wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Alakerran saunaosaston pesuhuoneessa kaksi sadevesisuihkua, pyyhekuivain, tilassa lattia ja seinät laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-WC-istuin, pesuallas, säilytyslaatikoita ja peilikaappi valaisimella. Laatikostot tammiviilutettuja. Lattia ja osa seinistä laatoitettu, osa sormipaneelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Pihavarasto sekä kellaritilassa runsaasti tilaa.
Näkymät
Etelä, lounas
Tulevat remontit
Parvekkeen ja parvekeportaiden laatoitus Pihan rakentaminen erillisen suunnitelman mukaan Roskakatoksen rakentaminen Ulkovaraston sähköistäminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paikalla mittojen mukaan rakennettu sauna. Lauteet tervaleppää, seinät ja katto sormipaneelia, kiuas IKI, lasiseinä ja -ovi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Market Kasinonranta 400 m, K-Market Oliivi 700 m. Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu 300 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 800 m, Vattuniemen ala-asteen koulu 1,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Lauttasaari 300 m, Päiväkoti Lokki 600 m, Päiväkoti Silkkiuikku 800 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 598 000 €
Myyntihinta
1 598 000 €
Neliöhinta
8 500 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Osakas vastaa sähkön kulutuksesta oman kulutuksen ja voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Sähkön kulutus nykyisillä omistajilla ollut vuonna 2025: 38,29 MWh. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Vesimaksu kulutuksen mukaan? Muita kuluja? Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärestyksen 5§. 2 viikkoa, ensisijaisesti yhtiöllä, osakkaat toissijaisesti

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin VJM
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2013 Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
746,6 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Jani Pösö (hallituksen pj), Hakolahdentie 34 A 2, 00200 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, Lauttasaaren metroasema Gyldénintien sisäänkäynti 950 m.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pihavarasto 6 m2. Tontti 91-31-97-7 jaettu hallinnanjakosopimuksella 18.1.2008 A ja B-osaan. A-osan pinta-ala 756,6m2.Yhteisant., ilmanvaihtojärj. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (energiatod.). Yhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, mahdollisuus teettä 2. kerrokseen 3. makuuhuone. Tilavat, valoisat ja korkeat makuuhuoneet, joissa koko seinän mitalta kaapistoja. Lattiat Novafloorin kalanruotoparkettia, Plain Oak.
Olohuoneen varusteet
Valoisa, tilava olohuone-ruokailutila-yhdistelmä, jossa tunnelmaa luomassa takka-kamiina. Näkymät lounaaseen-koilliseen. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle ja pihalle. Lattiamateriaali: Novafloorin kalanruotoparketti, Plain oak. Arkiolohuone: Valoisa ja korkea arkiolohuone yläkerrassa. Mahdollisuus muuntaa tila kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Muut materiaalit
poroton harkko