386 000 €116 m²

Kyntäjäntie 7 C, Konala, Helsinki5h, k, s, kph, kph/wc, erill. wc, khh, vh, parveke, 2var, piha

Velaton hinta
386 000 €
Hoitovastike
649,60 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Tarjolla viehättävä ja tunnelmallinen paritalokoti rauhallisella pientalovaltaisella alueella Konalassa. Tämän kaksitasoisen asunnon pohjaratkaisu on esimerkillisen toimiva luoden mainiot puitteet viihtyisään perhe-elämään.

Kodin keskiössä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen ja avara kokonaisuus. Runsas ikkunapinta tekee tilasta miellyttävän valoisan. Olohuoneesta on käynti omalle vehreälle piha-alueelle, jonka käyttömukavuuden kruunaa reilunkokoinen terassi. Myös keittiö on mukavan väljä tarjoten hyvät tilat isommallekin aamiaispöydälle. Erityismaininnan ansaitsee upeasti remontoitu saunaosasto, jonka yhteydessä on suojaisa vilvoitteluterassi. Sisääntulokerroksesta löytyy myös vaatehuone, kodinhoitotilat sekä erillinen WC.

Asunnon kaikki neljä makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava parveke, jolla on mukava rauhoittua kesäillan päätteeksi. Yläkerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone/WC. Laatuasumisen tunnusmerkistöä täydentävät kaksi varastoa sekä sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autopaikka. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaavat taloyhtiön reilunkokoinen ja turvallinen piha-alue sekä kävelyetäisyyden päässä olevat päiväkoti, koulu ja kauppakeskus Ristikko. Tässä kodissa on sitä jotain. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Taloyhtiöstä lyhyesti: Omalle yli 6.000 m² tontille vuonna 1983 valmistunut Asunto Oy Kyntäjäntie 7-9 käsittää yhteensä 12 huoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti; viimeisimpänä isompana hankkeena yhtiössä valmistui vesikattourakka vuonna 2025. Lisäksi mm. salaojat uusittiin vuonna 2018.

Kiinnostuitko? Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kyntäjäntie 7 C, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80511997
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
6 051 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, kph, kph/wc, erill. wc, khh, vh, parveke, 2var, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puusepänliike Pajunen Ky:n toteuttama keittiö vuodelta 2013.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunaosaston kylpyhuone: sadesuihku, optio suihkuseinälle, vesikiertoinen pyyhekuivain, peili integroidulla LED-valaistuksella, pesuallas, allaskaapisto vetolaatikoin, bidee-suihku, vesikiertoinen lattialämmitys + mukavuuslattialämmitys, kiinteä LED-valaistus.

Yläkerran kylpyhuone/WC: suihku, suihkuseinä, WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, seinäkaapit, vesikiertoinen pyyhekuivain, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Pääosin pihanäkymät. Ilmansuunnat: koillinen, lounas ja luode.
Tulevat remontit
Hallituksen 7.4.2026 laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 (suluissa karkeat kustannusarviot): 2026 - Ikkunoiden huoltomaalaus (7.500 €) - Piha-aitojen uusiminen (10.000 €) - Käyttöveden kalkinpoisto (n. 8.000 €). 2027 - Parvekekaiteiden huoltomaalaus (3.000 €) - Sähköjärjestelmän uusinnan suunnittelu (5.000 €). 2028 - Sähköjärjestelmän uusiminen (50.000 €). 2030 - Käyttövesiputkien uusiminen (30.000 €).
Tehdyt remontit
2024-2025 Kattojen uusiminen. 2024 Energiatodistuksen uusiminen, roskakatoksen ja pihavajan huoltomaalaukset. 2023 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, raitisilmaventtiilin asennus päämakuuhuoneeseen, turvakytkimen asennus huippuimureihin, palovaroittimien asennus asuntojen molempiin kerroksiin, räystäslautojen maalaus. 2022 Aitaelementtien maalaus, katosten ja parvekkeiden metallisten tukipylväiden maalaus, linjaventtiilien uusiminen, patterien tasapainotus, välikaton eristyksen lisävillan puhallus. 2021 Asuntokohtaiset numero- ja ovivalot, varastojen uudistaminen. 2020 Kaapeli-TV:n käyttönotto, kadun puoleisen raja-aidan uusiminen E- ja F- talon välillä. 2019 Telia valokuituun ja kaapelti-TV -järjestelmään liittyminen, leikkipaikan kunnostaminen, harjatuuletusventtiilien asentaminen, pihavaraston rakentaminen, kaikkien ovien huolto. 2018 Salaojaurakka, käytävien asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, katonpesu, sammalestaineen levitys, sekä rännien tyhjennys, tuuletusputkien asennus D-taloon pilottina, postilaatikoiden uusiminen, kuntoarvion teettäminen. 2017 Parvekkeiden korjauksia, parvekekatosten korjauksia, huoneiston B2 huippuimurin vaihto, puiden kaatoa. 2016 Ikkunaventtiilien asennus, taajuusmuutosohjelmointi, parvekkeiden korjaus aloitettu malliparvekkeella. 2014 Huonokohtaisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2013 Ulko-ovien uusinta, huoneiston D7 kylpyhuoneen uusiminen. 2012 Kattojen eristysten korjaus, huippuimurien hatut. 2011 Parveke- ja terassiovien uusinta, jätekatos, C-talon etupuolen salaojitus, kellarin kosteusvauriokorjaus. 2010 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, koneellisten ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus. 2009 Lämmönvaihtimen ja ja patteriventtiilien uusiminen, huoneiston D8 kylpyhuoneen uusiminen. 2008 Huoneistokohtaisten väliatojen uusiminen, WC-säiliöiden uusiminen alkuperäisten tilalle, ulko-ovien ja varastojen ovien lukkojen huolto, rakennusoikeuden käytön arkkitehtisuunnittelu. 2007 Elementtisaumojen uudelleen saumaus, huoneiston A1yläkerran WC:n vesivahinkokorjaus. 2006 Kuntoarvion teettäminen. 2005 Kattojen puhdistus, antenniverkoston digitalisointi. 2004 Leikkipaikkojen kunnostus ja tason nosto. 2003 Kattorakenteiden kunnos tarkastus ja korjaus, kattoluukkujen/vesivaurioiden korjaus, välinevarasto pihalle. 2001 Ikkunapuitteiden, rakennusten ja rakenteiden puuosien maalaus. 2000 Talokohtaisten väliaitojen kunnostus ja maalaus, elementtisaumojen korjaus, kattorakenteiden muutostyö. 1999 Sadevesijärjestelmän uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökäyttöinen Mondex-vuolukivikiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ristikko n. 1,1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
386 000 €
Myyntihinta
386 000 €
Neliöhinta
3 327,59 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
649,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
649,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet päättää yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on lisäksi valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason olennaisesti muuttuessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähköauton latausennakko: 20 €/kk (tasaus todellisen kulutuksen mukaan).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyntäjäntie 7-9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistokohtaisten korvaus-, tulo- ja poistoilmaventtiilien puhdistus sekä venttiilien suodattimien hankkiminen ja vaihtaminen kuuluu osakkaille. Lisäksi huoneistoissa olevien lattiakaivojen ja pesualtaiden vesilukkojen puhdistus kuuluu osakkaille (yj. 7 §). Taloyhtiön kiinnitykset: 415 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 051 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jaana Lehmusvuori, jaana.lehmusvuori@hsi.fi, 040 773 1223
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,25 km (mm. runkolinja 30) Pitäjänmäen juna-asema n. 1.5 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018 Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköauton hidaslatauksella varustettu piha-autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköauton latausmahdollisuudella (hidaslataus) oleva piha-paikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali, puolipaneeli ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi parveke.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen valkoiset seinähyllyt, Lisäksi ostajan halutessa kauppahintaan sisältyy: mikroaaltouuni, ala-aulan peili ja kaapisto sekä kodinhoitohuoneen matala senkki.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.