225 000 €42 m²

Raisiontie 5 A, Vanha Ruskeasuo, Helsinki2h+kk+kph+vh

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
302,40 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Ruskeasuon, vehreän Raisiontien varrelta tarjolla nyt ylimmän kerroksen viehättävä kaksio.

Asunto on valoisa ja sen luonnonläheiset, sisäpihalle aukeavat maisemat tuovat vuodenaikojen vaihtelun suoraan kotiisi.

Makuuhuone on tilava ja vaatehuoneen ansiosta siinä on talon ikäluokalle poikkeuksellisen hyvät säilytystilat. Keittiö on modernisoitu nykyisen omistajan aikana ja varusteista löytyvät niin astian- kuin pyykinpesukonekin. Seinää on myös avattu asunnon avaruuden lisäämiseksi.

Taloyhtiön piha on yhteisöllisen taloyhtiön raikas keidas, jossa asukkailla on istutuslaatikoita ja tilaa viettää aikaa. Saunaosasto on remontoitu tyylikkääksi ja se onkin loistava paikka rentoutua ja viettää ystävien kanssa aikaa. Raisontie on rauhallinen, sillä läpiajo Ratsastielle on kielletty.

Ruskeasuo on asuinalueena suosittu sen rauhallisuuden ja viehättävän miljöön ansiosta. Liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin ovat toimivat, bussi- ja raitiovaunulinjat kulkevat Mannerheimintietä sekä Hakamäentietä kattavasti ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Keskuspuisto ja Ruskeasuon urheiluhalli tarjoavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia ja lähikauppa Alepa palvelee päivittäin eikä kauppakeskukset Kaari ja Triplakaan sijaitse kaukana.

Tervetuloa asumaan Ruskeasuolle!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Raisiontie 5 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80510357
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 934 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, rättipatteri, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Taloyhtiön pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty kevään 2025 yhtiökokouksessa): 2030 Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke 2029 Märkätilakartoitus 2028 Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus 2027 Ikkunoiden kuntotutkimus Porrashuoneen seinien huoltomaalaus 2026 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous 2026-2028 Salaojajärjestelmän rakentaminen Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä Lämmitysverkoston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 - Salaojan ja syöttökaapelin hankesuunnittelun toteutus - Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat 2024 - Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen - Energiatodistuksen uusiminen - Märkätilojen kartoitus 2023 - Liiketilojen ulko-ovien uusinta - Pihavalojen uusinta - Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto 2022 - Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus - Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle - Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt - Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle 2021 - Kylpyhuonekorjaukset A3 - Katon akuutit korjaukset 2020 - Katon vuotokohtien korjaaminen - Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen - Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus - Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu 2019 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 - Huoneiston A15 kph remontoitu 2017 - Huoneiston A2 kph remontoitu 2015 - Energiatodistus teetetty 2014 - Lukkojen uudelleensarjoitus (LT 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17) - Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu sekä yleisiä tiloja maalattu - Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu - Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu 2013 - IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu, piha-alueen puut tutkittu 2012 - Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu 2011 - Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus 2010 - Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus, patteriputken vuodon korjaus 2009 - Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn - Lukot sarjoitettu (Abloy Protec) - Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö 2008 - Koodilukko asennettu ulko-oveen 2006 - Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu - IV-kanavat nuohottu 2005 - Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu 1998 - Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-716-5
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
218 869,73 €
Neliöhinta
5 357,14 € / m²
Velkaosuus
6 130,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,40 € / kk
Pääomavastike
102,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

-Taloyhtiön vastikkeet ja maksut vahvistetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
-Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Päätetty valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä, jos yhtiön tuloksen muodostaminen sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raisiontie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 398 391,95 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 934 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Reichmuth, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin karttapalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2017 Märkätilojen kuntoarvio, Jykevä Oy 2020 Kuntoarvio, Kiwa Inspecta Oy 2024 Märkätilojen kartoitus Sustera 2021-2024 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Parketti kerran hiottu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.