198 000 €31 m²

Runeberginkatu 40, Töölö, Helsinki1h, avok, kph

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
186 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1933
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Hyväpohjainen yksiö kulttuurin, palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä!

Avara huone yhdistettynä hyvänkokoiseen keittiöön tekee asunnosta toimivan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja hohtaa täten uutuuttaan. Kylpyhuoneessa myös paikka pyykinpesukoneelle. Näkymät ovat Runeberginkadun suuntaan, ja pitkä näkymälinja Döbelninkatua pitkin lisää avaruuden tuntua. Leveä ikkunalauta ja ajan saatossa patinoitunut lautalattia tuovat esiin vanhan talon ainutlaatuisen tunnelman. Yhtiöjärjestyksen mukaisesta 2. kerroksesta huolimatta huoneisto sijoittuu käytännössä 3. kerroksen korkeudelle.

Vuonna 1933 valmistunut kivitalo sijaitsee erinomaisella paikalla Töölöntorin palveluiden ja Hesperianpuiston vehreyden välissä. Asunto Oy Ostello on hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö, jossa remontit on toteutettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä parhaillaan käynnissä oleva linjasaneeraus on tämän huoneiston osalta jo valmis, joten uuden omistajan ei tarvitse odottaa remontin valmistumista. Koko yhtiön osalta putkiremontti valmistuu arviolta syksyllä, jonka jälkeen taloon rakennetaan uusi saunaosasto. Huoneistolle kohdistuva enimmäiskustannus hankkeista on 32 215,20 euroa.

Täällä asut keskellä kaikkea, mutta silti vehreiden puistojen läheisyydessä. Töölöntorin palvelut, alueen suositut kahvilat ja ravintolat sekä kattava kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset raitiovaunu- ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja merenrannan ulkoilureiteille pääset hetkessä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
51124282
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
1 178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, kaasuliesi ja -uuni (uusittu v. 2023), liesituuletin, lavuaari, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kellarikomero
Näkymät
Näkymät huoneistosta itään Runeberginkadun ja Döbelninkadun suuntaan.
Tulevat remontit
Ehdotetut korjauksen vuosille 2026-2030: LVIS-saneerauksen suunnittelu, valmistelu ja toteutus (TOTEUTUS KÄYNNISSÄ). Hissien kunnostus ja peruskorjaus. Huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
1979-1980: Käyttövesiputkistot ja viemärit. 1981: Lämmönjakohuoneen laitteiston korjaukset. 1982: Parvekepinnoitus. 1986: Pihakannen korjaus. 1988: Patteriventtiilit. 1989: Sähkönousut ja kaapeli-tv. 1990: Katu- ja pihajulkisivujen ikkuna-aukkojen uusiminen, 1992: Vesikaton maalauskorjaustyöt, porrashuoneiden korjausrakentaminen sekä valaistuksen uusiminen. 1993: Kaasulajin muutos, ilmahormit nuohottu ja korjattu. 1995: Lämmönjakohuone, hissien korin ja kerrostasojen painonapit. 1996: Ovipuhelinjärjestelmä. 1998: Vesikatto uusittu. 1999: Kattotikkaat uusittu. 2000: Autohallin nosto-ovi uusittu. 2001: Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, ala-aulojen seinävalaisimet ja käsikaiteet uusittu. 2002: Vesikatto maalattu. 2003: Poistoilmahormit nuohottu ja kartoitettu, ullakon paloilmoitinjärjestelmä asennettu, yleisten tilojen lukitus uusittu. 2004: Pihakansi ja piha kunnostettu ja pihakansi vesieristetty. 2006: Kellaritilat rakennettu. 2008: Ullakkoasunnot, kellaritilat ja pesula rakennettu, julkisivu ja antenniverkko saneerattu. 2010: Jätejärjestelmän uusiminen. 2013: Ullakkohuoneistojen korjaus. 2015: Katon maalaus 2015. 2016: Patteriverkon linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2019: Lukituksen uusinta. 2020: Porraskäytävien huoltomaalaus. 2022: Piharemontti. 2023: Hormikartoitus, laserkeilaus. 2023-2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2025: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa (180m), K-Market (260m), K-Supermarket (450m)
Koulu: Töölön lukio (220m)
Päiväkoti: Useita alueealla (alk. 160m). Kirjasto: Töölön Kirjasto (750m)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
197 750,21 €
Neliöhinta
6 387,10 € / m²
Velkaosuus
249,79 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
186 € / kk
Pääomavastike
23,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
209,56 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Yhtiössä ei tällä hetkellä peritä vesimaksua. Mittareihin perustuva laskutus tulee käyttöön linjasaneerauksen myötä. Huoneistossa kaasuliesi, asukkaan on tehtävä oma kaasusopimus. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraushankkeen lainavaltuudet on enintään 3.650.000,00 euroa (99,30 €/osake), mikä tarkoittaa tälle huoneistolle enintään n. 30 783 euroa. Uuden saunaosaston rakentaminen tehdään osana linjasaneerausurakkaa ja sen rahoitusta. Hallituksella valtuudet nostaa tarvittaessa 170.000,00 euron lisälaina saunaosaston rakentamiseksi. Saunan rakentaminen 4,62 €/osake eli tälle huoneistolle n. 1432,20 euroa. Kokonaiskustannus linjasaneeraushankkeesta ja saunan rakentamisesta tälle huoneistolle siis n. 32 215,20 euroa. Yhtiö yrittää myydä nykyisestä saunatilasta muodostettavan uuden asuinhuoneiston, jolla tarkoitus rahoittaa linjasaneerausta sekä uuden saunan rakentamista.  Rahoitusvastike (ullakkoremonttilaina) 1.7. alkaen 0,04 €/os/kk eli tälle huoneistolle 12,40 €/kk. Vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittujen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hallituksella valtuudet kantaa tai jättää kantamatta kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus koostuu ullakkoremontista. Lisätietoa velkaosuuden poismaksun ajankohdasta isännöintitoimistolta. .

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ostello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1933
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1933
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 178 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy / Iso Roobertinkatu 4 A, 4. krs, 00120 Helsinki / p. 09 175 288 / toimisto@isannointieuramaa.fi / Isännöitsijä Ville Järvinen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut (200m), bussit (250m)
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Huoneen peili.
Lainalaskuri