339 000 €122,5 m²

Kuutsalontie 20 A, Puotila, Helsinki5h + k + kh + s + wc + kylpyhuone/wc + aula + autokatos ja lämmin varasto

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
55,33 € / kk
Asuinpinta-ala
122,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Kuutsalontien päättyvän tien rauhassa odottaa vuonna 2000 valmistunut, sininen puutalo, suurehkoon remonttiin valmiina olevia ostajia. HUOM! Myynti-ilmoituksen sisäkuvista suurinosa on digistailauksella kalustettuja.

Taloa ei ole kuntotarkastettu.

Kahden talon yhtiön pihapiiri on hurmaava ja alkukesästä täällä kukkivat mm. lemmikit. Talo on sisältä huonossa kunnossa ja vaatii kattavan remontin. Kääri siis hihasi ja toteuta unelmasi!

Sympaattinen puutalo on ulkoapäin ryhdikäs ja hyvässä maalissa. Maalipinta on uusittu v. 2022, ja tiilikatto huollettu, tarkastettu, pesty ja pinnoitettu v. 2021. Samalla asennettiin myös uudet räystäät kaikkialle. Katolta löytyvät v. 2022 asennetut aurinkopaneelit, joita on 22 kpl.

Sisällä on tilaa omalle väelle ja ystäville. Remontoitavat 138 neliötä koostuvat kahdesta kerroksesta ja makuuhuoneita on yhteensä 4. Alakertaa hallitsee avara keittiö-olohuone sekä sauna- ja kylpytilatilat, sekä kodinhoitohuone ja erillinen wc. Lisäksi yläkerrassa on kiva avotila vaikka yhteisiin peli- tai leffahetkiin, sekä kodin toinen kylpyhuone.

Talosta löytyy myös tulipesä ja lattiat ovat pääsääntöisesti lämpökäsiteltyä kuusta, jotka hiomalla ja käsittelemällä, kotiin saa kotoisan, mutta raikkaan tunnelman.

Pihalla laulavat pikkulinnut ja kukkivat mm. kirsikkapuu ja luonnonkukat. Takapihalle voit toteuttaa unelmiesi terassin, paikan kesäisille kokkauksille ja oleskelu- tai leikkialueet. Lähellä on puistot, meri sekä päiväkodit ja koulut.

Ota yhteyttä niin lähdetään tutustumaan! Jos remontointi ei ole tuttua, voit pyytää alustavan remonttisuunnitelman välittäjältä. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata sivuuttaa, sillä kattavalla sisäremontilla ja pihan viimeistelyllä tästä talosta voi loihtia todellisen unelmakodin!

Kysy meiltä lisää!

Johanna Mustonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KM johanna.mustonen@op.fi p. 050 526 6760

Emilia Saapunki Myyntineuvottelija, sisutussuunnittelija emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Perustiedot

Sijainti
Kuutsalontie 20 A, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
620028
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122,5 m²
Tontin pinta-ala
1 409 m²
Kokonaispinta-ala
131,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + k + kh + s + wc + kylpyhuone/wc + aula + autokatos ja lämmin varasto
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2 kpl, sähköliesi 1 kpl sähkölevy, 20 v vanha, alla sähköuuni, uunin sisälasi rikki,
kaasuliesi 2 kpl kaasulevyä, 20 v vanha, irrallinen kaasupullo, liesituuletin oma hormi, astianpesukone Upo-merkkinen, noin 5 vuotta vanha, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla noin 4 vuotta vanhat valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Mondex-merkkinen sähkökiuas, alle neljä vuotta vanha, kylpyhuone alakerran kylpyhuoneessa 2 kpl suihkuja, toisen sekottaja toimii huonosti.

Lasimosaiikkilaattoja irronnut viemärin ympäristöstä.

Yläkerran kylpyhuoneessa amme, wc-isuin, allas ja allaskaappi, peili, erillinen wc alakerrassa: wc-istuin, allas ja allaskaappi, altaan yläpuolella peili, peilin vieressä kaapit seinällä.

Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa.
Tehdyt remontit
2021 Tiilikatto huollettiin tarkastettiin, pestiin ja pinnoitettiin, uudet räystäät kaikkialle. 2022 Aurinkopaneelit 22 kpl. Talo on pientuottaja ja hyöty naapuritaloon nähden on yli 1000 €/v. Akustolla hyötysuhde olisi vieläkin suurempi. 2022 kesällä kauttaaltaan talo maalattiin. 2023 Viemärihuolto: kuvaus ja huuhtelu, kuvausraportti olemassa. Omistaja on käyttänyt ainoastaan sellaisia pesuaineita, jotka eivät sakkaa putkiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Alepa (entisellä Puotilan ostarilla), Prisma Itäkeskuksessa, Kauppakeskus Easton, Itäkeskuksen kattavat palvelut, kirjasto Stoassa (Itäkeskuksen vieressä) ja samassa rakennuksessa mm. työväenopisto ja terveysasema Myllypurossa. Koulut: Kukkaniityntiellä ruotsinkielinen koulu n. 3 km, Puotilan ala-aste, Puotilan metroaseman viereen on rakennettu uusi koulu. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Vikingin päiväkoti muutaman sadan metrin, Rusthollarin puistossa puistotäti-toimintaa ja avoin päiväkoti. Itäkeskusen uimahalli, Puotilan metroaseman läheisyydessä kattavat liikuntamahdollisuudet: mm. ulkokuntosali ja lämmitetty jalkapallokenttä ja talvisin luistinrata. Kun astuu ulos, pääsee upeisiin lenkkimaatoihin talvella laduille n. 30 m päästä, lapset puistoihin, hiekkaranta lähellä, Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit- ja koulut lähellä, päättyvä katu, Puotilan kartano ja siirtolapuutarha-alue lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
2 767,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
55,33 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
55,33 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tässä yhtiössä asumiskustannukset on kirjattu tilinpäätökseen, ei isännöitsijäntodistukselle. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös jätemaksu. Myynnissä olevaan taloon kohdistuvat kustannukset vuonna 2025: Kiinteistövero 103,65 €/kk, vesimaksut 60,41 €/kk, vakuutus 85,60 €/kk. Tällä perheellä sähkönkulutus on ollut noin 15 000 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuutsalontie 20
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
2
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 409 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Pekka Impiö, Kuutsalontie 20 B, 00910 Helsinki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Kuutsalon tien risteyksessä n. 300 m, metrolle alle puoli km.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmakiertoinen Legalett lattialämmitys. Legalett järjestelmää tukemaan on asennettu sähköpatterit makuuhuoneisiin, yläkerran aulaan ja olohuoneeseen
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Autokatos, lämmin varasto
Pintamateriaalit
Keittiö: terracotan värinen laatta lattiassa, välitila lasimosaiikkia, muuten maalatut seinät. Olohuone: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, maalatut seinät. Makuuhuone 1: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, maalatut seinät. Makuuhuone 2: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, maalatut seinät. Makuuhuone 3: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, + alakerrassa yksi mh, jonka yhteydessä vaatehuone. Kodinhoitohuone: kurasyöppö, syvä lavuaari, iv-kone, lavuaarin vieressä allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattiasta kattoon kaapisto. Sauna: kuusipaneelia seinät, lattia lasimosaiikkilaattaa, ikkuna. Kylpyhuone: Alakerran kylpyhuoneessa kaakeli seinät, lattia lasimosaiikkilaattaa. Yläkerran kylpyhuoneessa seinät laatoitettu puoleen väliin, yläosa maalattu, lattia lasimosaiikkia. Eteinen: Tuulikaappi, pieni varastotila rappujen alla, keskuspölynimuri, aurinkopaneleiden invertteriyksikkö, sama lattia kuin keittiössä, seinät maalattu. Wc: lattia lasimosaiikki, altaan takana seinä valkoista lasimosaiikkia muuten seinät maalattu.