334 000 €64 m²

Perustie 21, Munkkiniemi, Helsinki2h+k+kph+alkovi+p

Velaton hinta
334 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

IHASTUTTAVAN TYYLIKÄS KOTI HALUTULTA PAIKALTA MEREN, LUONNON JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ

Tämä Ihastuttava koti viehättää toimivuudellaan, puhdaspiirteisellä ilmeellään. Kodin kaikki tilat yhdistyvät saumattomasti toisiinsa ja asunto on esteettömästi kauttaaltaan ympärikuljettavaa tilaa, jossa eri huoneiden valonsäteet pääsevät kohtaamaan joka suunnassa läpi huoneiston. Huoneiston pohjaratkaisu on myös potentiaalinen mahdollistaen useita vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin, voit luoda asuntoon tarvittaessa työtilaa, vaatehuoneen tai jopa ylimääräisen huoneen.

Tämän kodin ehdottomasti parhaimpia puolia ovat säilytystilat. Huoneiston kaapistot yltävät pääosin lattiasta kattoon saakka ja vetolaatikostot sekä upotetut vanhat komerot tuovat oivia kätköjä piensäilytykselle ja vaikkapa kausitavaroille.

Huoneiston kruunaa söötti pikkuparveke, jossa voit ihailla nättiä ja suojaisaa pihapiiriä puiden latvojen tasalla.

FUNKTIONALISTISTA ARKKITEHTUURIA JA RIPAUS ALVAR AALTOA

Munkkiniemessä on paljon vanhaa funktionalistista ja arvokasta rakennuskantaa, johon tämä tyylipuhdas talo ehdottomasti kuuluu. Munkkiniemessä onkin havaittavissa aitoa vanhan Helsingin tunnelmaa.

Talo ja huoneisto sointuvat keskenään harmonisesti yhteen. Yksinkertaisuus ja virtaviivaisuus yhdistettynä huoneiston minimaaliseen ilmeeseen vievät sinut 30 -luvun aikakaudelle modernilla tavalla. Huoneiston luonnonläheisistä materiaaleista kuten puusta, vanerista ja vaaleista sävyistä saat tuntea ja aistia ripauksen Alvar Aaltomaista henkeä.

TUTTAVALLINEN JA KYLÄYHTEISÖLLINEN MUNKKA

Munkkiniemi on yksi Helsingin arvostetuimmista ja omaleimaisimmista kaupunginosista, joka tunnetaan siistinä ja rauhallisena alueena jossa turvallisuuden tunne on läsnä. Tuttavallisemmin niin kutsuttu Munkka vetoaa erityisesti ihmisiin, jotka haluavat yhdistää rauhallisen asumisen, merellisen ympäristön ilman, että keskustaan on pitkä matka. Munkka houkutteleekin paljon lapsiperheitä, mutta myös aikuisia, jotka eivät kaipaa kaupungin sykettä kotioven ulkopuolelle.

Munkka muodostaa omanlaisen kyläyhteisön, jossa paikallisten kesken koetaan yhteisesti asuvan kivaa yhtenäistä porukkaa. Tässäkin kodissa tutut ihanat naapurit ovat arkipäivää.

VIIHTYISÄÄ ASUMISTA MERELLISESSÄ JA LUONTORIKKAASSA YMPÄRISTÖSSÄ

Ympärilläsi on mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Esimerkiksi Munkkiniemenranta ja Kuusisaaren ulkoilualue tarjoavat lukuisia lenkki- ja ulkoilumahdollisuuksia. Läheinen uimaranta, rantakalliot, ulkokuntosalit, puistot, polut Laajalahden luonnonsuojelualueelle, lyhyet etäisyydet Seurasaareen ja Talin golf- ja tenniskentille syleilevät vapaa-ajan viettoasi.

ARJEN HELPPOUTTA PAIKALLISTEN PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ

Täällä asut myös monipuolisten paikallisten palveluiden ja peruspalveluiden äärellä. Munkka on oma kylä, josta löytyy kaikki tarpeellinen ja missä arjen hankinnat sujuvat ilman liiallista ruuhkaa. Paikallista palveluiden idylliä tuovat kahvilat, pienet ravintolat ja useat kyläkaupat sekä Munkkivuoren ostari palveluineen. Vaikka kaikki löytyvätkin läheltä niin ostosvilinä ei ole yhtä hektistä kuin kantakaupungin kauppakeskittymien hulinassa, mikä tekee alueesta poikkeuksellisen viihtyisän ja helpon arjen asioinneille.

MAINIOT LIIKENNEYHTEYDET

Munkasta pääset ratikalla nopeasti Helsingin keskustaan, mutta alue tuntuu silti selvästi rauhallisemmalta kuin kantakaupunki. Autoilijalle sijainti on myös käytännöllinen Turunväylän ja Kehäteiden saavutettavuuden kannalta.

UNELMISTA TOTTA

Aloita unelmiesi toteuttaminen jo tänään ottamalla yhteyttä: Mikko Piitulainen, mikko@carmine.fi, p. 040 564 7774 - autan kodinvaihtoasioissa mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Perustie 21, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
33160989
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
916 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+alkovi+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneiston vapautuminen on arviolta kaksi kuukautta kaupanteosta ja neuvoteltavissa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Kettiö Noblessan keittiö, jossa on suorapintaiset harmahtavat katonrajaan ulottuvat keittiökaapistot lankavetimillä, integroidut ja kalustepeitteiset kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko. Avonainen parveke, josta avautuu vehreät näkymät pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020.
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat kaakkoon, joista avautuu vehreät pihanäkymät.
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2026 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (tehty) 2026 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu (urakka kilpailutuksessa) 2026 Ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys (tehty) 2026 Lukituksen uusiminen (suunnitteilla tehtäväksi loppuvuodesta,, ei erikoislukituksia) 2026 Ulko-oven korjaus (alkaa kesäkuussa 2026) 2026-2027 Katon huoltomaalaus ja kattoturvatuotteet (tehdään ennen linjasaneerauksen alkamista) 2027- LVIS-saneeraus 2028 Sala-ojien seurantatutkimus ja huuhtelu 2028- Porrashuoneen ovien korjaus/uusiminen 2028- Parvekeovien korjaus/uusimistyöt Tulevat takuutarkastukset: 2026 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24 2027 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6 (Urakassa 1. kerroksen osalta ei purettaessa löytynyt kosteutta, 6. kerroksen vaurioiden syy on ollut hormin vuodossa (lisätietoja hallituksen puheenjohtajalta) Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan vuosittain. Mahdolliset kustannusarviot ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.4.2026 päätöksiä: Päätettiin vahvistaa asukasillassa 26.3.2026 esitetty hankesuunnitelma. Päätettiin ryhtyä linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun. Päätettiin lukituksen uusimisesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 150 000,00 euron suuruinen enintään 15 vuoden hoitolaina kohdissa 8. ja 9. päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät.
Tehdyt remontit
2020 Keittiö. Keittiö on remontoitu vuonna 2020. Kodinkoneet on uusittu samassa yhteydessä. 2020 Kylpyhuone. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu samassa yhteydessä pl. allaskaappi. Huoneistoon on asennettu parketti vuonna 2020 muovimaton päälle. Huoneiston seinät on maalattu vuonna 2020. Irtokaappi on uusittu makuuhuoneeseen ja eteisen käytävälle on asennettu uusi vaatekaappi. KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 1975 Putkiston peruskorjaus 1985 Putkiston peruskorjaus (ei kellarikorjaus) 1987 Sähkönousut 1989 Julkisivu- ja ikkunaremontti 1992 Kaukolämpölaitteisto 1993 Hissi 1997 Kattoremontti 2002 Kadunpuolen julkisivu 2006 Kellarin kylmävesiputket 2013 Julkisivuremontti 2015 Salaojaremontin suunnittelu 2016 Salaojaremontin toteutus 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Patteriventtiilien uusiminen 2018 Kaukolämpölaitteisto 2019 Porrashuoneen maalaus 2022 Öljysäiliön poisto ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2022 Autohallin käyttötarkoituksen muutos pyöräsuojaksi 2023-24 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24 2025 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella sijaitsee useampi lähikauppa ja Munkkivuoren ostari sijaitsee reilun kilometrin säteellä. Alueella sijaitsee lukuisia paikallisia kivijalkaliikkeitä kuten kahvilat, (erityisesti lippakioski Laajalahden aukiolla), Max Café, Café Tarina, Ravintola Mauritz, Café Torpanranta. Lisäksi alueella toimivat mm. suutari ja ompelimo.

Terveyspalveluista terveysasema sijaitsee lähellä, kaksi apteekkia ja eläinlääkäriä löytyvät alueelta.

Kouluista alueella sijaitsee Munkkiniemen yhteiskoulu ja ala-aste. Päiväkodeista päiväkoti Ruusu on erittäin lähellä.
Kuntosalit Elixia ja joogastudio Roots sijaitsevat alueella. Talin
golfkentille ja palloiluhalleille on lyhyt matka. Ympärillä on useampia leikkipuistoja ja pelikenttiä sekä laajat puistoalueet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho taloyhtiön laajakaista 25/10M.

Hinta

Velaton hinta
334 000 €
Myyntihinta
301 151,20 €
Neliöhinta
5 218,75 € / m²
Velkaosuus
32 848,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Pääomavastike
336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
816 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 35 € / hlö / kk. Vesimaksu on voimassa 1.7.2026 alkaen.
Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikka on valinnainen
Autopaikan kustannukset
55 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tientalo 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Rakennusmateriaaleina on betoni ja tiili.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
916 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuolto Elmo Oy.
Isännöinti
c/o Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs. 00100 Helsinki Puhelin: +358 45 257 1947 isannoitsija@ardour.fi Satu Kuivalainen Puhelin: +358505150044 satu.kuivalainen@ardour.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Paikalta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan. Keskustaan kulkevat raitiovaunu 4 ja bussit 20, 30 sekä linjat Pasilaan, Keilaniemeen ja Leppävaaraan kulkevat alueelta.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on vehreä pihapiiri, jossa on runsaasti kukkaistutuksia ja vanhoja suuria puita.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Huoneiston kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys ja vesikiertoinen kuivatuspatteri.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiössä on kolme autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusjärjestyksen perusteella.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä on alkovi ja pariovet makuuhuoneeseen. Myös karmeihin sopivat pariovet eteiseen ovat tallessa.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit, kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, naulakko, eteisen lasikaappi ja kenkäkaappi. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan erillisen sopimuksen mukaan.