678 000 €75 m²

Fredrikinkatu 68 B, Etu-Töölö, Helsinki3h, k, kph, wc

Velaton hinta
678 000 €
Hoitovastike
285 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Etu-Töölön helmi huikeilla näkymillä!

Tämä tyylikäs kulmahuoneisto sijaitsee Etu-Töölön paraatipaikalla aivan Temppeliaukion kirkon vieressä. Neljännen kerroksen korkeudesta avautuvat upean avarat näkymät suoraan ikonisen kirkon suuntaan.

Asunnon erittäin muuntelukelpoinen pohjaratkaisu tarjoaa loistavat mahdollisuudet luoda juuri oman näköinen koti. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja huoneiston pinnat on juuri tasoitettu ja maalattu. Keittiö on peruskuntoinen, mikä antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa täysin omiin tarpeisiin sopiva ratkaisu. Esimerkiksi talon toisessa vastaavassa huoneistossa keittiö on siirretty seinän toiselle puolelle, jolloin tilasta on saatu avara avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus. Alapuolella on puolestaan poistettu keittiön ja viereisen huoneen välinen seinä.

Suuret ikkunat, tyylikkäät ikkunalaudat sekä noin kolmen metrin huonekorkeus kutsuvat viihtymään. Alkuperäinen lautalattia tuo asuntoon lämpöä ja tunnelmaa.

Hyvin hoidetun ja ja varakkaan taloyhtiön hoitovastike on erittäin maltillinen 3,80 €/m². Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja 2000-luvulla, kuten linjasaneeraus, julkisivuremontti sekä ikkunoiden uusiminen. Kadun puolen ikkunoiden uusinta on juuri valmistumassa. Vehreä sisäpiha toimii osakkaiden yhteisenä kesäkeitaana.

Täällä nautit kaupungin sykkeestä omassa rauhassasi. Keskustan palvelut, Töölön merelliset ulkoilureitit ja upeat puistot ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Hissitalo. Heti vapaa.

Harvoin tarjolla!

Tiedustelut ja esittelyt:

Petri Ehrstén+358 40 680 7714petri.ehrsten@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 68 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
20418539
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 115 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti kun kauppahinta maksettu
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku.
Näkymät
Kauniit näkymät kaikista ikkunoista Temppeliaukion kirkolle.
Tulevat remontit
2026 Kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus ja entisöinti. Huoneiston A2 lattiarakenteen tutkimukset ja tarvittavat korjaukset. 2027 Asuntojen ulko-ovien kunnon tarkistus ja korjaussuunnittelu. Ovipuhelimien uusinnan suunnittelu. Katon kuntotarkastus. IV-Hormien nuohous. 2028 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. Pihan kunnostus. Asuntojen ulko-ovien kunnostus raportin mukaan tai ovien entistäminen. Ovipuhelimien uusiminen. 2029 Lämmönsiirtimen kunnon arviointi. Porraskäytävien kunnostus tarpeen mukaan. 2030 Ei merkittäviä korjaustarpeita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Kadunpuoleisen julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kaukolämpöremontti 2001 Maakaasuliittymä uusittu kivijalkaan saakka. Pihanpuolen julkisivu kunnostettiin 2002 A-portaan porrashuone 2003 B-portaan porrashuone 2005 Ikkunoiden paikkamaalaus 2008 Korvausilmaventtiilit asennettu. Katon huoltomaalaus 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittiin 2010 LVIS-remontti 2011 Vesikattoa korjattiin Enkopur-menetelmällä 2012 Rännilämmitys 2013 Kadunpuoleisten julkisivujen remontti. Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Molempien hissien moottoreiden uusinta. Kunnostettiin taloyhtiön sisäpiha 2015 Huoltomaalattu sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet. Uusittiin hissien sähkötekniikka ja entisöitiin hissikorit 2016 Vaihdettiin patteritermostaatit, tasapainotettiin lämmitys ja hankittiin lämmitysjärjestelmään ilmanpoistin 2017 Vesikatto tarkastettiin ja tehtiin tarvittavat pienkorjaukset. Vaihdettiin ullakon kattoikkuna 2019 Jätealueen kunnostus. Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Viemäreiden tavarantarkastus. 2020 Pystyviemäreiden kuvaus. 2021 Pihan puoleisten ikkunoiden uusimisen suunnittelu viimeisteltiin. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022 Viemäreiden tavarantarkastus viemäreiden kuvausten perusteella. 2022–2023 Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy) 2023 Viemäreiden korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan kilpailutus 2024 Viemäreiden korjausurakka: Valurautaviemäreiden sukitus. Kadunpuolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu. A 10 parvekekorjauksen suunnittelu. 2025 Huoneiston A 10 parvekesaneeraus ja sokkelirakenteiden tiivistys bitumilla 2025 Palovaroittimet huoneistoihin yhtiön vastuulle 2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2026 kadun puolen ikkunoiden uusiminen (käynnissä)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin yksimielisesti, että kadunpuoleisten ikkunoiden uusimisurakka toteutetaan ja hallitus valtuutetaan valitsemaan sopiva urakoitsija em. hankkeelle. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja ottamaan em. hanketta varten lainaa enintään 550 000 euroa. Huoneiston ikkunat on uusittu. Työmaa on keskeytetty, töiden loppuunsaattamista selvitellään urakoitsijan emoyhtiön konkurssin vuoksi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
678 000 €
Myyntihinta
668 496,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 040 € / m²
Velkaosuus
9 503,57 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
285 € / kk
Pääomavastike
123,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu N:o 68
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
95 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 115 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy Dagmarinkatu 9b 00100 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Isännöitsijä Taru Matikainen taru.matikainen@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö p. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.