579 000 €102 m²

Kauppalankuja 4, Etelä-Haaga, Helsinki4-5h + k + kph + vh + p

Velaton hinta
579 000 €
Hoitovastike
540,60 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Täysin remontoitu valoisa ja tilava perhekoti upeilla näkymillä

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja avaraan päätyhuoneistoon Etelä-Haagassa, josta avautuvat upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan.

Kodissa keskiössä on avara ja yhtenäinen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Erkkeri tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja ikkunoista avautuva näkymä Sankarikalliolle on henkeäsalpaava. Olohuoneen takka luo tunnelmaa ympäri vuoden.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tekevät arjesta sujuvaa ja antavat tilaa erilaisiin tarpeisiin. Ruokailutila on haluttaessa jaettavissa lisähuoneeksi. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Asunto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2021, jolloin uusittiin muun muassa pinnat, sähköt ja keittiö. Remontissa on kiinnitetty erityistä huomiota säilytystiloihin, joita on runsaasti.

Omalla tontilla sijaitseva pieni taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kunnossapitoa on tehty säännöllisesti. Vesikaton uusinta valmistui helmikuussa, eikä merkittäviä remontteja ole tiedossa pitkään aikaan. Yhtiössä on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Sijainti on erinomainen – palvelut ja koulut ovat lähellä, mutta ympäristö on rauhallinen ja suojaisa. Taloyhtiön piha rajautuu Sankarikallioihin, ja tien toisella puolella sijaitseva leikkipuisto tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:

Jan Stolt Puh. 040 158 8082 jnstolt@gmail.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
24519591
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 163,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h + k + kph + vh + p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kattava remotti 2021
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Keittiö: Puustelli
Jääkaappi/pakastin: Miele
Astianpesukone: Siemens
Kiertoilmauuni: Siemens
Keittotaso (induktio): Siemens
Mikroaaltouuni: Electrolux

Lattialämmitys
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Rättipatteri, Laattaseinä, Laattalattia, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Erkkeri, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Avarat vehreät näkymät Sankarikallioille.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016
Tulevat remontit
PTS 2025-2029 Rapatun sokkelin yläpuolisten alimpien tiilien välisten muurausten paikkaukset ´ Sokkelin vierustan sepelöinti Tiiliseinän impregnointi Ilmanvaihtokanavien nuohous Viemärien huuhtelu
Tehdyt remontit
1994 Ikkunat ja parvekeovet 1996 Parvekeremontti 1997 Porraskäytävien maalaus 2000 Öljysäiliön tyhjennys, puhdistus, tarkastus ja täyttö hiekalla 2001 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2008 Ilmahormien nuohous 2012 Parvekeremontti 2014 Putkiremontin hankesuunnitelman tilaaminen ja projektipäällikön palkkaaminen. 2015 Putkiremontin hankesuunnitelma 2016 Putkiremontti, kylpyhuoneet, käyttövesiputket ja sähköjärjestelmät uusittiin, viemäriverkosto saneerattiin sukittamalla 2016 Uusittiin lämmönvaihdin. (Remonttipartio Oy) 2016 Julkisivun puuosien sekä autotallien ovien korjaus ja vesikaton huoltomaalaus 2016 Lukituksen uusiminen Abloy-Sento (BLC Turva Oy) 2018 Piha-alueen pinnoitus kiveyksellä (Motcon Oy) 2020 Vesikaton huoltomaalaus (Uudenmaan kattomaalaus ja huolto Oy) 2021-2022 Maalämpöhankkeen suunnittelu (ei jatkotoimenpiteitä) 2023 Erkkerin levyjen kiinnitys ja saumaus 2024 Autolatauspisteet 2024 Jätekatoksen sisäpinnan kunnostus 2024 Rappukäytävän lattian korjaus 2025 Vesikaton uusiminen
Keittiön remontit
Keittiö uusittu 2021
Muut remontit
Huoneistossa tehty kattava remontti 2021
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, terveysasema, kirjasto lähellä. Ulkoilureitit ja puisto lähellä. Laajasuon liikuntapuisto, Talin ja Pirkkolan liikuntapalvelut sekä Keskuspuisto pyöräilymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Ethernet

Hinta

Velaton hinta
579 000 €
Myyntihinta
542 465,63 €
Neliöhinta
5 676,47 € / m²
Velkaosuus
36 534,37 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuspykälää
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhtiön omistaman huoneiston vuokratuotto 715 €/kk. Osakkaiden käytössä kaksi häkkivarastoa, sauna + pukuhuone sekä urheiluvälinevarasto.

Vastikkeet

Hoitovastike
540,60 € / kk
Pääomavastike
309,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
850,17 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan. Kulutus tasataan kerran vuodessa
Saunamaksu
15 €/kk
Muut kustannukset
Laajakaista 5 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppalantie 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
Pieni hyvinhoidettu yhtiö.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
9
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunavuoro 15 €/kk
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Laajakaistamaksu 5 €/huoneisto/kk
Tontin koko
1 163,5 m²
Kiinteistönhoito
Motcon Oy
Isännöinti
Isännöitsijä: Vesa Sihvonen, Ehta isännöinti Oy, Puh. 09 2500 6250, vesa.sihvonen@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus
Liikenneyhteydet
Hyvät julkiset yhteydet junalla, raitiovaunulla ja bussilla. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Ilmalämpöpumppu asennettavissa
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
3x autotalli (74 - 78 €/kk), jonotusjärjestelmä
Pintamateriaalit
Olohuone: kalanruotoparketti (tammi) Makuuhuoneet: mosaiikkiparketti (tammi) Keittiö: Laatta (lattialämmitys) Eteinen: Laatta (lattialämmitys)