798 000 €137,5 m²

Jollaksentie 62 A, Jollas, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
660 € / kk
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jollas
Kaupunki
Helsinki

Upea kattohuoneisto merinäköalalla ja kahdella parvekkeella Jollaksessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeaan kattohuoneistoon arvostetulla Jollaksen alueella! Asunto sijaitsee talon ylimmässä 4/4 kerroksessa ja tarjoaa laadukasta asumista meren läheisyydessä.

Huoneiston ehdoton katseenvangitsija on suuri lasitettu terassiparveke, jolta avautuvat kauniit merinäkymät. Lisäksi asunnossa on toinen parveke, jonne on käynti suoraan pesuhuoneesta ja saunasta – täydellinen paikka vilvoitella löylyjen jälkeen.

Pohjaratkaisu on toimiva ja avara: 3h+k+s, ja asuntoon on mahdollista toteuttaa myös yksi lisähuone tarpeiden mukaan. Kodin materiaalivalinnat ovat erittäin laadukkaita ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2020.

Vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla aivan meren läheisyydessä. Taloyhtiön edustalla, noin 300 metrin päässä, sijaitsee hiekkaranta, joka tekee alueesta erityisen viihtyisän etenkin kesäisin. Veneilijälle loistava lisäetu: yhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiö As Oy Helsingin Herttuanhovin kanssa rakennettu venelaituri, josta on mahdollista vuokrata venepaikka. Lisäksi Jollaksessa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet merellisine valaistuine kävelyreitteineen ja lenkkipolkuineen.

Myydään erikseen sähköistetty, lämmin autohallipaikka, johon kulku onnistuu suoraan porraskäytävästä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä sijaintia, laadukasta asumista ja huoletonta taloyhtiöelämää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jollaksentie 62 A, 00850 Helsinki
Kaupunginosa
Jollas
Kohdenumero
80510094
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Tontin pinta-ala
8 101 m²
Kokonaispinta-ala
137,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (x 2, Miele), erillisuuni (Miele), liesi (Miele), keittiösaareke, mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele) ja kitchen_furniture (HTH, 2020). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä, lounas ja kaakko. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 20 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja poreamme. Pesutilojen kuvaus: Pesutilasta kulku vilvoitteluparvekkeelle. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Kattohuoneisto, josta merinäköala.
Tulevat remontit
2026: IV-laitteiston uusinta 2026: Aurinkopaneelien hankinta
Tehdyt remontit
2025: Aurinkopaneelijärjestelmän suunnittelu 2025: Palovaroittimien asentaminen huoneistot ja yleiset tilat 2025: Vesikattojen kunnossapito vaihe 5 2025: Ulkoporraskäytävän kunnostus 2025: Huoneiston B18 vesivahinkokorjaus 2025: Autohallin valaisimien uusinta 2024: Turboventtien asennus 2024: Puutarhamuurien saumaus 2024: Vesikaton huolto (PTS vaihe 3/4) 2023: Vesikaton kermien uusiminen (PTS vaihe 2) 2023: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023: Parvekelasit 10 v. tarkastus 2023: Kolmen parvekkeen sadevesivuodon korjaaminen 2022: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus 2022: Jätehuoneen maalaus 2022: Sähköautojen latausinfran toteutus 2022: Vesikaton korjaukset (PTS vaihe 1 välittömät) 2021: Autohallin kameravalvonnan uusinta 2020: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020: Julkisivujen puhdistuskäsittely 1-vaihe 2020: Yläpihan terassin huolto ja kunnostustyöt 2020: Ylempien parvekekattojen ja erkkereiden tarkistus 2020: Autohallin kaukosäätimien uusiminen 2018: Ikkunoiden uudelleen asennus ja korjaus 2018: Liikuntasaumojen uusiminen 2018: Jätehuoneen katon vesieristyksen korjaus 2018: Ryömintätilojen kuntotutkimus 2016: Julkisivupesu (pellitykset ja rappaus) 2016: Autohallin nosto-ovien uusiminen 2016: Valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2016: Rakennusten ulkovaipan hiushalkeamien injektointi 2016: Hormielementtien pinnoitusten korjaus 2016: Puutarhapiha-alueen peruskunnostustöitä 2016: A-, B- ja C-talojen alimmat porraskerrokset maalattu 2013: A-, B- ja C-hissien taajuusmuuntajat uusittu 2009: Pihan kastelujärjestelmän rakentaminen 2009: Ulkoalueiden ja piha-alueiden muutostyöt 2008: Venelaituri As Oy Herttuanhovin kanssa 2008: Sisääntuloaulojen ja hissien pintamateriaali vaihdettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupat: Alepa (n. 1,6 km), kauppakeskus Saari (n. 3,8 km).
Koulut: Poikkilaakson ala-aste (n. 800 m), Laajasalon peruskoulu (n. 3,6 km).
Päiväkoti Puuskakulma (n. 800 m).
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikoissa lunastuspykälä (yhtiöjärjestyksen 8 §): Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-049-251-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 1000 Mb/s, Ethernet CAT5 talolaajakaista

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
798 000 €
Neliöhinta
5 803,64 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
660 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
660 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiö on nostanut toukokuun puolivälissä 2026 lainalimiittiä 180 000 €. Myytävälle asunnolle asunnolle voidaan myöhemmin jyvittää lisälainaosuutta arviolta 7 319 € (jakoperuste: huoneiston pinta-ala (m²). Laskelma:180000 × (137.5 / 3381.5) = 7319,24 € (IV-laitteisto ja aurinkopaneelit), (IV-laitteiston uusinta ja aurinkopaneelien hankinta), Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan rahoitusvastike määrätään huoneistojen pinta-alan perusteella ja se on yhtä suuri kultakin asuinhuoneistoneliömetriltä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike, autopaikka (€ / m² /kk) 2.40 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Paroninpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöllä on piharakennus, jossa talovarasto, teknistä tilaa, jätehuone ja aluemuuntamo (vuokrattu energialaitokselle, p-a yhteensä 390m²). Yhtiöllä on nurmikonkastelujärjestelmä. Yhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön As Oy Helsingin Herttuanhovin kanssa rakennettu venelaituri, josta on mahdollista vuokrata laituripaikkoja. Taloyhtiön lisätiedot: Autohallipaikoissa lunastuspykälä. 8 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Tämä pykälä on merkittävä autohallipaikkojen osakekirjoihin, osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen A1, A2, A3, A5, B11, B12, C21, C22, C23 ja C25 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha ja/tai terassi, jonka huollosta ja puhtaanapidosta ko. osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Yhtiöllä on piharakennus, jossa talovarasto, teknistä tilaa, jätehuone ja aluemuuntamo (vuokrattu energialaitokselle, p-a yhteensä 390m2). Yhtiöllä on nurmikonkastelujärjestelmä. Vedenkulutus sisältää myös pihan kasteluun käytetyn veden. Yhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön As Oy Helsingin Herttuanhovi:n kanssa rakennettu venelaituri, josta on mahdollista vuokrata laituripaikkoja. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2026 päätti: - myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamien ylimääräisten lainaosuus suoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - uusia IV-laitteisto ja hankkia aurinkopaneelit - myöntää hallitukselle valtuudet enintään 180 000 € suuruisen remonttilimiittilainan nostamiseen IV-laitteiston uusintaa ja aurinkopaneelien hankintaa varten sekä vastaavan suuruisen kiinnityksen hakemiseen ja panttikirjojen panttaamiseen. Remonttilimiittilaina muutetaan hankkeen valmistuttua enintään 15 vuoden velkakirjalainaksi. Varsinainen yhtiökokous 21.4.2022 päätti: - jättää sähköautojen latausasemat yhtiön hallintaan. Autopaikanomistaja ostaa latausaseman hankintahinnalla käyttöoikeuden latausasemaan. Ilmalämpöpumppujen hyväksymisehdot: - Laitteiston käyttötarkoitus on huoneiston viilennys kesäaikana - Kompressori tulee sijoittaa asuntopihalle tai vilvoittelu- tai oleskeluparvekkeelle. Oleskeluparvekkeella laitteistoa ei saa sijoittaa 1,5 m lähemmäksi oleskeluparvekkeen julkisivua - Kompressoria ei saa kiinnittää rakennuksen ulkoseinään - Rakenteellisista läpivienneistä sekä laitteiston kunnosta vastaa osakas - Laitteisto tulee tärinäestää riittävän tehokkaasti eikä kompressori saa käydessään aiheuttaa häiritsevää ääntä naapurihuoneistoihin - Kondenssivesi on johdettava viemäriin tai parvekekaivoon Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 25.8.2023. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 883 810 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.05.2029, Lisätiedot: E-luku 100 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 101 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kallion Isännöinti Oy, Timo Hätönen, 040 347 7007
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki (n. 900 m).
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 09.04.2026
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on piharakennus, jossa talovarasto, teknistä tilaa, jätehuone ja aluemuuntamo (vuokrattu energialaitokselle, p-a yhteensä 390m2). Yhtiöllä on nurmikonkastelujärjestelmä. Yhtiöllä on yhdessä naapuriyhtiön As Oy Helsingin Herttuanhovi:n kanssa rakennettu venelaituri, josta on mahdollista vuokrata laituripaikkoja.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on 55 toteutettua autopaikkaa, joista 50 osakkeina ja 5 yhtiön omistuksessa. Autohallipaikoissa lunastuspykälä (yhtiöjärjestyksen § 8). Yhtiön hallintaan jää autohallipaikka nro 51 (INVA) sekä neljä vieraspaikkaa (ilman lämmityspistoketta) yhtiön piha-alueella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myynnissä sähköistetty, lämmin autohallipaikka, johon pääsee suoraan rappukäytävästä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja tekninen tila, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, piharakennus
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.