2 890 000 €253 m²

Kuusiniementie 11 A, Kuusisaari, Helsinki6h, k, 2kph, saunaosasto, khh (yj: 5h+k)

Velaton hinta
2 890 000 €
Hoitovastike
516,80 € / kk
Asuinpinta-ala
253 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kuusisaari
Kaupunki
Helsinki

Kuusisaaren rauhaisassa ja arvostetussa ympäristössä sijaitseva moderni erillistalo, joka yhdistää arkkitehtonisen tyylikkyyden ja kodikkaan asumismukavuuden.

Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa tilaa koko perheelle viiden makuuhuoneen ja avarien oleskelutilojen voimin. Sydämenä toimii Binovan saarekkeellinen keittiö Gaggenaun ammattitason kodinkoneineen, ja sen yhteyteen avautuu väljä ruokailutila yhteisiä hetkiä varten. Asunnon suuret Schüco-ikkunat ja liukuovet tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät asunnon saumattomasti terasseille. Ylellisyyttä tuovat alakerran spa-osasto saunoineen ja ammeineen sekä yläkerran päämakuuhuoneen kylpyhuone ja walk-in closet, kodinhoitohuoneessa puolestaan jatkuu sama laadukas Binovan linja kaappeineen ja työtasoineen.

Vuonna 2020 käyttöönotettu kahden asunnon yhtiö edustaa nykyaikaista rakentamista parhaimmillaan: lämmitys hoituu ympäristöystävällisellä maalämmöllä, ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla ja lattialämmitys vesikiertoinen. Autopaikoitus on järjestetty kattavasti autotallin ja autokatospaikan muodossa, ja lämmitetty ulkovarasto tuo arkeen mukavuutta.

Kuusisaari on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimmista ja rauhallisimmista asuinalueista, jossa vehreys, merellisyys ja yksityisyys kohtaavat. Lähipalvelut löytyvät kätevästi Lehtisaaresta ja Munkkiniemestä, jossa sijaitsevat myös alueen koulut, ja päiväkoteja on tarjolla useita. Linja-autopysäkki on kävelymatkan päässä, joten yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin sujuvat vaivattomasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen harkittuun kotiin Kuusisaaressa, varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV LKV, Partner mika.suonsilta@bo.fi +358400224553

Perustiedot

Sijainti
Kuusiniementie 11 A, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Kuusisaari
Kohdenumero
20058715
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
253 m²
Tontin pinta-ala
1 604 m²
Kokonaispinta-ala
253 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 217 m² ja huoneiston muut tilat kodinhoitotilat ja saunaosasto 36,00 m².
Huoneiston kokoonpano
6h, k, 2kph, saunaosasto, khh (yj: 5h+k)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, integroitu, induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Binovan keittiö saarekkeella, Gaggenaun laitteet (jääkaappi, pakastin, mikro, uuni, liesi, astianpesukone)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa Spa osasto saunoineen, yläkerrassa päämakuuhuoneen suuri kylpyhuone. Kylpyhuoneissa Antoniolupi kalusteet sekä Hansgrohen suihkut/hanat. Spa osastolla Antoniolupi amme. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa kaksi pienempää erillistä WC:tä, kummassakin Antoniolupi kalusteet, toisessa suihku/suihkuseinä, Hansgrohen hanat. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi.
Näkymät
Kuusiniementielle, OP:n edustusasunnon pihalle (noin lounaaseen), Pikku Kuusisaaren vesialueelle (noin itään)
Tehdyt remontit
2022 Lisähuoneen rakentaminen alakertaan rakentajan toimesta ennen sisään muuttoa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tulikivi valukivikiuas, saunan kalusto vaalea haapa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kuusisaaressa museo, jossa pieni kahvila. Lähimmät kaupat Lehtisaaressa ja Munkkiniemessä. Koulut: Munkkiniemessä lähin ala- ja ylläaaste, sekä lukio. Päiväkoti: Lehtisaaressa sekä Munkkiniemessä useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Luxaflex moottoroidut kaihtimet olohuoneessa ja ruokailutilassa Kauppaan ei kuulu: Pesukone, kuivausrumpu. Viinikaapit. Terassin kalusteet. Irtokalusteet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 890 000 €
Myyntihinta
2 890 000 €
Neliöhinta
11 422,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
516,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike maksetaan kaksi kertaa vuodessa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölämmityksen kokonaiskustannus vuodessa noin 1600 euroa. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuusiniementie 11
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
A2018 Voimassa 6.11.2030 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 604 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Alle 200 metrin päässä linja-autopysäkki Kuusisaarentiellä.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. autokatoksia: 2. sähköpistokkeita: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: käyttöoikeus viereisen kiinteistön alueella olevaan ajoväylään. Muuta: sopimus jätehuollosta ja ajotien kunnossapidosta viereisen kiinteistön (Kuusiniementie 9) kanssa.
Muut tilat
Eteisen yhteydessä avohuone työhuonenurkkauksineen. Keittiön yhteydessä tilava ruokailutila. Yläkerrassa iso terassi etelään sekä länteen. Alakerrassea iso terassi länteen. Talon edessa (etelään) piha-alue nurmikkoineen. Lämmitetty ulkovarasto, sekä suuret Poliformin kaapit eteisessä. Lisäksi puusepän rakentama lisävaatekaappi, sekä viinikaappien “raamikaappi”.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti sisätiloissa. Keittiössä ja eteisessä laatta. Terasseilla laadukkaat (suomalaiset) komposiittilaudat.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät.. Kattomateriaalien kuvaus: Tasakatto, päälystetty huopalla. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talossa viisi makuuhuonetta, yläkerrassa kaksi, alakerrassa kolme. Makuuhuoneissa Poliformin kaapit. Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto sekä Poliformin walk-in closet.
Olohuoneen varusteet
Suurikokoinen olohuone isoine ikkunoineen, joissa moottoroidut Luxaflex kaihtimet
Muut materiaalit
harkko