289 000 €86 m²

Pasuunakuja 3 C, Kannelmäki, Helsinki3h, k, khh, s, piha

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
498,80 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Kannelmäen rauhallisella asuinalueella sijaitseva valoisa rivitalokoti tarjoaa kahdessa kerroksessa toimivat tilat, oman saunan ja etelään avautuvan terassin.

Kolmen huoneen kokonaisuuteen kuuluu tilava olohuone, keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Saunaosasto suihkutiloineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja lattialämmitys lisää mukavuutta märkätiloissa. Alakerran parketit on hiottu ja lakattu vuonna 2025, ja koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Kodin todellinen helmi on tilava, etelään avautuva oma terassi, joka tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien viettoon. Terassille mahtuu vaivatta niin isompi ruokailuryhmä kuin lounge-kalusteetkin.

Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarastot, ja autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana.

Kannelmäki on vehreä ja monipuolinen kaupunginosa Länsi-Helsingissä, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuvat kulkuyhteydet keskustaan niin junalla kuin bussilla. Myös autoilevan on helppo liikkua täältä kaikkiin suuntiin. Lähistöltä löytyvät arjen palvelut, ulkoilureitit ja Keskuspuiston laajat metsäalueet, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan niin perheille kuin luonnosta nauttiville. Kauppakeskus Kaari tarjoaa kattavan liike- ja palveluvalikoiman alueen asukkaille.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Pasuunakuja 3 C, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
21487384
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
9 773 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh, s, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, lattiakaivo.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 25.5.2026: 2027 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu (kustannusarvio 7000 euroa) 2027 Märkätilojen kuntotarkastus (kustannusarvio 5000 euroa) 2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus: Hanke 2028 Katon tarkastus (kustannusarvio 1000 euroa) Lämmitysverkoston tasapainotus (kustannusarvio 5000 euroa)
Tehdyt remontit
Alakerran parketin hionta ja lakkaus 2025 TALOYHTIÖSSÄ: Käynnissä olevat: 2026 Lämmönjakolaitteiston tarkastus (Rahankäyttö valtuutus: 1 000 euroa) 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (Rahankäyttö valtuutus: 10 000 euroa) Kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Pihavalaisimien uusinta 2024 Energiatodistus 2023 Piha-alueen painumakorjaukset: Hanke - Lisäksi harkitaan pyörätelineiden rakentamista sekä pihavalojen suoristamista sekä ulkokalusteiden uusimista 2022 Julkisivu: Sisäpihojen puoleisten kattojen tukipilarit sekä terassien sadevesilaudoitusten huoltomaalaus 2021 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaukset: Hanke - ATT:n osuus 80 % ja taloyhtiön 20 % 2018 Kattojen kuntotarkastus 2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus 2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Salaojat ja sadevesiviemärit 2017 Teetetään selvitys piha-alueen painumien syistä 2017 Tehdään väestösuojan paineistuskoe sekä tarkastetaan väestösuojalaitteiden toimivuus 2017 Korjataan havaitut viemäripainumat. ATT maksaa korjauksista 84 %: Takuu- ja vastuuaika 2017 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja koneiden toiminnan tarkastus 2016 Huoneistokohtaisten vesisulkujen tarkastus: Kv- ja lv-sulkujen vaihto 2015-2016 Viemärikorjauksia - Korjattu 10-vuotis vastuukorjauksina jätevesiviemäriä Pasuunakujan kääntöpaikan kohdalla. Lisäksi korjattiin C talon jätevesiviemärin purkulinjaa. 2015 Vesihanojen ja vesisulkujen uusimisia - Uusittu vinkuvia vesihanoja ja rikkinäisiä vesisulkuja huoneistoissa 2010 Aidan rakentaminen yhtiön tontin ympärille 2009 Vuositarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus 5.6.2009 2009 Vuositarkastus - Ulkopuoliset työt 11.8.2009 2008 Hallinnon luovutus - Hallinnon luovutus 6.10.2008 2008 Rakennukset valmistuneet - Rakennukset valmistuneet (sisäänmuutto) 6.6.2008
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
285 402,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 360,47 € / m²
Velkaosuus
3 597,97 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV - Hankekustannukset 2022-2023, saldo 2 911,44 euroa/31.5.2026
POV, Sadevesiviemärien korjaukset, saldo 686,53 euroa/31.5.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
498,80 € / kk
Pääomavastike
91,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
593,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 3,00 euroa/kk.

Pääomavastikkeet 1.7.2026 alkaen:
POV, Sadevesiviemärien korjaukset, 37,84 euroa/kk (0,44 e/m2/kk)
POV - Hankekustannukset 2022 -2023, 34,40 euroa/kk (0,40 e/m2/kk)

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta/pääomavastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikan vuokra on 15,00 € kpl/kk Autopaikan vuokra sisäpiha, paikat 1-7 on 20,00 € kpl/kk Latausmaksu, täyssähkö on 60,00 € kpl/kk Latausmaksu, hybridi on 30,00 € kpl/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Hitas-yhtiö Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. ks. lisää yhtiöjärjestys 7-11 §:t ja AOYL 2 luku 5 §

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Soittajanpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
38
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, muu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja ja pulpetti
Energialuokka
D2018 Voimassa 24.6.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 773 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kannelmäki 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 kannelmaki@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy isännöitsijä Kulomäki Juha asiakaspalvelu@skh.fi 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto, liesikuvut omalla huippuimurilla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
85071.36 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone (vuokrattu ulos), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto 2 kpl, kaapeli-tv, Telia laajakaista.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: kivi, maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Muut materiaalit
lauta