289 000 €45,5 m²

Franzéninkatu 5 B, Torkkelinmäki, Helsinki2 h

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kaupunki
Helsinki

Helmi Torkkelinmäen kupeessa!

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kaunis ja harmoninen koti jykevän 1920-luvun kivitalon viidennessä kerroksessa. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat suuret ikkunat ja korkeat huoneet tuovat asuntoon avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Lautalattiat ja luonnonläheiset sävyt luovat rauhallisen, ajattoman tunnelman. Suojaisan sisäpihan vehreyttä ylläpidetään yhteisvoimin, ja siellä ilahduttavat monivuotiset istutukset sekä yrttilaatikot.

Asunto Oy Kotiharjua on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella. Putkisaneeraus on tehty vuonna 2008, porrashuone 2016 sekä julkisivu ja ikkunat 2019. Taloyhtiöllä oli vuonna 2025 vuokratuloja viidestä liikehuoneistosta ja kolmesta asunnosta yhteensä n. 112 000 euroa.

Asunto sijaitsee rauhallisen yksisuuntaisen kadun varrella. Ympäristössä on kaunista vanhaa puustoa ja kesäaamuisin asuntoon voi kuulla lintujen laulua. Lähikortteleissa on lukuisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Talosta löytyy myös elävä osa helsinkiläistä kaupunkikulttuuria: Kotiharjun sauna on Helsingin ainoa jäljellä oleva perinteinen puulämmitteinen korttelisauna. Talon asukkaat saavat saunaan alennuksen.

Tämä koti hurmaa seesteisyydellään ja vanhan talon tunnelmallaan. Tervetuloa tutustumaan!

Ystävällisesti / Mvh. Markus Tervo Huoneistokeskus Töölö +358 50 367 7629 markus.tervo@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Franzéninkatu 5 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kohdenumero
80502054
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
1 450 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Marmori.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
KPTS (ei vielä vahvistettu, yk. 27.5) 2027 Miesten saunan pesuhuoneen (lattiat ja seinät) sekä löylyhuoneen lattian peruskorjaus 2027 Koko talon kuntoarvio 2028 Pihakannen paikkakorjaus 2028 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ovien (4 kpl) uusiminen 2029 Lattialämmityksen termostaattien kunnostus
Tehdyt remontit
2025 Kotiharjun Saunan miesten kiukaan muuraus 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2024 Kotiharjun Saunan naisten kiukaan muuraus 2024 Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2021 Piharakennuksen korjaushanke 2019 Antenniverkon saneeraushanke 2019 Korvausilmaventiilien uusimistyö 2019 Julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke 2019 Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö 2019 Hissien hissikorien kunnostushanke 2016 Porrashuonesaneeraus 2013 Vesikatteen maalaus 2009 Vesikaton uusiminen 2008 Putkisaneeraus 2007 Saunan kiukaan uusiminen 2005 Hissien saneeraus 2003 Ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos 1996 Pihasaneerauksen suoritus ja pihanalusviemärin uusiminen 1995 Jätehuoneen kunnostus 1994 Koodilukot ja kaasunkäytön lopettaminen 1992 Pesutuvan kunnostaminen 1985 Ilmanvaihtohormien kunnostus 1972 Sähkönousulinjojen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-11-0344-0005
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
276 738,09 €
Neliöhinta
6 351,65 € / m²
Velkaosuus
12 261,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 12 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 12 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Pääomavastike
130,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotiharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 501 650,34 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
102
Liiketilojen pinta-ala
572 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 450 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, Marika Helin, 09 4257 7700
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.