139 000 €36,5 m²

Kivalterintie 20, Oulunkylä, Helsinki2h,avok, kph

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
229,95 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kaksioon Oulunkylän sydämessä! Tämä 36,5 m²:n huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa – ei portaita, ei ylimääräistä vaivannäköä, vaan mutkatonta asumista heti kotiovelta lähtien. Taloyhtiössä valmistuu juuri mittava julkisivuremontti.

Asunto tarjoaa selkeät ja muunneltavat tilat, jotka on helppo sisustaa omien tarpeiden ja tyylin mukaan. Se sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja hyviä liikenneyhteyksiä, mutta on yhtä lailla houkutteleva vaihtoehto sijoittajalle vakaalla vuokratuottopotentiaalillaan.

Oulunkylä on yksi Helsingin halutuimmista ja kehittyvimmistä kaupunginosista – eikä syyttä. Alueen rauhallinen ja vehreä miljöö yhdistyy kattaviin palveluihin, viihtyisiin kahviloihin, urheilumahdollisuuksiin sekä erinomaisiin kulkuyhteyksiin niin keskustaan, Pasilaan kuin koko pääkaupunkiseudulle. Raideyhteydet, bussilinjat ja tulevat kehityshankkeet tekevät Oulunkylästä paikan, jossa asuminen on helppoa ja arki toimii.

Tämä kaksio tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti – tai sijoitusasunto, joka kantaa pitkälle tulevaisuuteen. Tule ja ihastu – tästä voi alkaa uusi tarinasi Oulunkylässä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
56698802
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
7 884 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: kaakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys/PTS vuosille 2023-2031 mm.: julkisivuremontin suunnitteluvaihe 2023-2024, autolämmitystolppien kunnostaminen tai uusiminen (varautuminen sähköautojen lataukseen) 2025 jätepisteen uusinta 2025, julkisivuremontin toteutus 2024, kellareiden palo-ovien ja irtaimistovarastoiden uusiminen 2026, porrashuoneiden pintojen kunnostus ja yläpohjaan johtavien kulkuteiden parantaminen 2026, maalämpö 2027. vesikaton huoltomaalaus 2030, kellaritilojen palo-ovien uusiminen 2031.
Tehdyt remontit
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 1988, parvekekunnostus 1994, porraskäytävien kunnostus sekä räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 1999, yleisten lukitusten kunnostus 2000, patteritermostaattien asennus, linjaventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2004, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto, parvekkeiden osakorjaus 2006, vesikaton maalaus 2008, julkisivun ja katon kuntotutkimus 2012. Putkiremontti (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähkötyöt), lukkojen sarjoitus 2013. A-päätyseinän rappauksenkorjaus 2014, kattoremontti 2015-2016, salaojien ja pintavesien korjausurakka 2021. Julkisivujen korjauksen hankesuunnitelma 2023. Lämmönsiirtimen uusinta, ilmanvaihtoverkon nuohous- ja säätötyöt 2023. Pihasuunnitelma, julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Oulunkylän ala-aste n. 0,6 km; Päiväkodit: PK Majava n. 0,4 km, PK Oulunkylä n. 0,2 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Mustapekka n. 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
136 712,68 €
Neliöhinta
3 808,22 € / m²
Velkaosuus
2 287,32 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
229,95 € / kk
Pääomavastike
20,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
250,03 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,90 € / kk. Tietoliikennemaksu on laajakaistamaksu
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kivalterintie 20
Lisätietoa taloyhtiöstä
Uusi tonttivuokra on tullut voimaan vuoden 2016 alusta. Vuosivuokra tulee nousemaan 5% vuodessa + indeksikorotus. Vuonna 2023 tontin vuokra on 85%, vuonna 2024 90%, vuonna 2025 95% ja vuonna 2026 täydet 100% tonttivuokrasta + mahdolliset indeksikorotukset. YK 8.6.2022 valtuutti tontin vuokraoikeuden myyntiin 2022-2023. Jokeri-ratahankkeen osalta tontin sisäpihan puolelta tontin vuokraoikeuden myynti ja siitä saatava korvausasia kesken. Autopaikkasäännöt vahvistettu käyttöönotettavaksi 1.1.2021. Julkisivun hankesuunnittelu tehty syksyllä v.2022. Yhtiökokous päätti 29.5.2023 aloittaa julkisivukorjausten suunnittelutyöt enintään 35.000€:lla. Suunnitelmien pohjalta urakkakilpailutus syksyllä 2023. Hankkeen toteutuksesta päätetään aikaisintaan keväällä 2024. . Salaojaremontti rahoitettiin nostetulla hoitovastikelainalla. Julkisivuremonttia koskeva hankesuunnitelma tehty syksyllä 2022 ja salaojaremontti kirjattu kokonaan kuluksi, sillä yhtiö on lähiaikoina saamassa kaupungilta tontin lunastuskorvauksen (n. 1 000 000 eur). Kauppa on tehty 17.2.2023, alueelle rakennetaan HEKA:n kolme asuinkerrostaloa Alustavan rakentamisaikataulun mukaan aloitus on alkusyksystä 2024 ja valmistuminen kevät-syksy 2026. YK 8.6.2022 päätti että taloyhtiössä on keskusteltu tupakointikiellosta sekä sisätiloissa että parvekkeella (yhtiöön ei ole haettu virallista tupakointikieltoa viranomaiselta).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 884 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa, isännöitsijä Juha Karjula p. 020 7481015
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Helsingin Kaupunki p. 09 3103 7387
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km, Juna n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
119000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Telia.
Lainalaskuri