225 000 €33 m²

Lauttasaarentie 37 C, Lauttasaari, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
204,60 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio Lauttasaaren sydämessä – loistava sijainti palveluiden ja metron äärellä

Tervetuloa viihtymään Lauttasaaren halutulle ja rauhalliselle alueelle! Tämä hyväkuntoinen 33 m²:n kulmahuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla vain noin sadan metrin päässä kauppakeskus Lauttiksesta ja metroasemasta. Asunnon sijainti rakennuksen pohjoispäädyssä, Lielahdentien puolella, tekee kodista miellyttävän rauhallisen – liikenteen äänet eivät juuri kantaudu sisälle.

Asunto on remontoitu noin kymmenen vuotta sitten ajattoman vaaleasävyiseksi kokonaisuudeksi, joka tarjoaa toimivan pohjan monenlaiseen sisustukseen. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on edelleen siisti sekä muuttovalmis.

Taloyhtiötä on todella hyvin hoidettu ja suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2014 perinteisellä menetelmällä ja vesikatto uusittu vuonna 2020. Lisäksi taloyhtiön julkisivu-, parveke- ja ikkunaurakka on valmistunut, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö – täydellinen vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Lauttasaarentie 37 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21095604
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappi (pakastelokero), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin /suodatin, induktioliesi, erillisuuni.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on varasto.
Tulevat remontit
Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmön tasapainotus (2027) Lukituksen uusiminen (2028) Porraskäytävien ovien uusiminen (2030)
Tehdyt remontit
2014 Keittiöremontti mittatilaustyönä, kaikissa huoneissa seinät tasoitettu ja maalattu sekä asennettu uusi lattia. Muutostyöstä ilmoitettu taloyhtiölle. TALOYHTIÖSSÄ: Asennettu palovaroittimet huoneistoihin, 10v. litiumparisto, huoneistoparvekkeet ja parvekeovet uusittu kokonaan, kaikki huoneistoikkunat uusittu, kaikki julkisivut uusittu 2025. Porraskäytävät maalattu, huoneisto-ovet maalattu, katto maalattu (ns.ensimaalaus katon uusimisen jälkeen 2024) Energiaselvitys (2022) Julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus (2021) Peltikatto uusittu (2020) Pihan kunnostus (2019) Parvekkeiden kuntotutkimus, katon kuntotarkastus (2018) jätekatoksen rakentaminen (2016) Lukituksen ja verkkokellareiden uusiminen (2015) Pesutuvan rakentaminen, saunatilojen uusiminen, piha-alueen asfaltointi, kokonaisvaltainen putkiremontti (vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneiden uusiminen 2014). Putkiremontin suunnittelu (2012-2013) Kaukolämpökeskuksen uusiminen (2004) Kattorakenteiden kunnostaminen (1998, 2002, 2006) Parvekkeiden kunnostaminen (1993, 2001) Ikkunoiden uusiminen (1993, 2001, 2002) Porraskäytävien kunnostus (1988, 1989, 1996, 2005).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ostoskeskus Lauttis n. 100 m, kirjasto n. 500 m, terveysasema n. 500 m. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
176 343,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 818,18 € / m²
Velkaosuus
48 656,72 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 1, LVIS-laina 19019.40€ / 31.05.26
Pääomavastike 2, piha,aita, 110.82€ / 31.05.26
Pääomavastike 3, katto 3299.72€ / 31.05.26
Pääomavastike 4, prs-käyt.hsto 2066.71€ / 31.05.26
Pääomavastike 5, julkisivu, parveke, ikkunat 24.160,07€ / 31.05.06



Vastikkeet

Hoitovastike
204,60 € / kk
Pääomavastike
476,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
681,12 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1, LVIS-laina 239.25 €/kk
Pääomavastike 2, piha,aita 13,20 €/kk
Pääomavastike 3, katto 28,05 €/kk
Pääomavastike 4, prs-käyt.hsto 24,75 €/kk
Pääomavastike Julkisivu, parveke, parvekeovi, ikkuna 171,27 €/kk


Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20 €/kk. Hallituksella oikeus tarvittaessa peria 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan päättämään tarvittaessa pääomavastikkeet korkotasoa vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lauttasaarentie 37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
131 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Harja
Kattotyyppi
Pelti
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 173 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Talokompassi Oy Isännöitsijä Milla Alhonoja 09 424 282 16 milla.alhonoja@talokompassi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro n. 100 m.
Kuntotutkimus
Kattokuntoraportti 4.5.2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 1.10.2018 Julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 18.10.2021 Energiaselvitys 1.2.2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali, tapetti.
Muut materiaalit
Siporex, rappaus