215 000 €44 m²

Untamontie 10 F, Käpylä, Helsinki2 h, k, kph (Yj: 2h+k)

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kaksioon historiallisen Olympiakylän sydämessä!

Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kodikkaat puitteet sekä yksin että kaksin asuvalle. Ikkunallinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Keittiön kaapinovet on uusittu vastikään ja lattiapinta päivitetty muutama vuosi sitten. Tilavassa olohuoneessa on kaunis kulmaikkuna ja makuuhuoneessa harmoninen tunnelma. Asunnon lautalattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat lämpöä ja vanhan talon tunnelmaa, ja ikkunoista avautuvat kauniit, vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle pihalle.

Arvostettu, vuonna 1942 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sen mittavat peruskorjaukset on jo tehty: julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, ikkunat peruskorjattu ja putkiremontti toteutettu 2000-luvun alussa. Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, palvelevat asukkaiden arkea monipuolisesti viihtyisä pihapiirin lisäksi.

Olympiakylä on yksi Käpylän rakastetuimmista sijainneista ja tunnettu idyllisestä, puistomaisesta tunnelmastaan. Alue on suosittu juuri vehreyden, rauhallisuuden ja omaleimaisen, kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuskannan ansiosta. Lähiympäristön puistot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina, ja kantakaupungin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Perustiedot

Sijainti
Untamontie 10 F, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
20267126
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph (Yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Ikkunallinen keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Tasot laminaattia. Kaapinovet uusittu 2025, vinyylilankkulattia 2023. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, pyyhekuivain. Wc-istuin uusittu 2023.
Tulevat remontit
2026-2030: Poistoilmahormien puhdistus 2031-2041: Katon huoltomaalaus / kattoturvatuotteet, porrashuoneiden peruskunnostus, autopaikkojen sähköautojen latauspisteet Selvitetään kustannuksia autopaikkojen lämmitystolppien varustamisesta sähköautojen latauspisteillä. Selvitetään samalla parkkipaikan kunnostukseen liittyviä kustannuksia.
Tehdyt remontit
2025 keittiön kaapin ovien uusiminen, 2023 keittiön lattia, 2023 wc-istuin TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus, kaukolämpökeskuksen ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2024 Lukituksen uusinta (ABLOY EASY) 2021-2022 Ikkunoiden peruskorjaus 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2020 Ikkunaremontin suunnittelu 2019 Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu, pesulaan uusi kuivausrumpu ja kuivauskone 2017 B-talon katon korjaus Kiira-myrskyn jäljiltä 2015 Yleisten tilojen ulko-ovien ja matontamppaustelineiden kunnostus 2011 Katon huoltomaalaus, vaakavesikourujen ja syöksyjen uusiminen sekä kattoturvatuotteiden päivitys, ikkunoiden kevyt huoltomaalaus 2009 A-talon eteläpäädyn paikkakorjaus ja uusi syöksytorvi 2008 Pesulaan uusi pesukone 2007 Parvekepaneelien kiinnitys ja puurakenteen vahvistus, saunan pintaremontti 2006 Katon huoltomaalaus ja osittainen ruosteenpoisto, syöksytorvien kivipesien puhdistus 2004-2005 Ikkunakarmien ja parvekeovien korjaus- ja maalaustyö 2004 Julkisivujen paikka­maalaus, ulko-ovien kunnostus 2003 Porraskäytävien maalaus, julkisivujen huoltomaalausta 2002-2003 Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja puhelin- ja antenniverkon uusinta 1997 Patteriventtiilien uusinta 1996 Kaukolämmönsiirtimen uusinta 1990 Saunaosaston rakentaminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
192 188,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 886,36 € / m²
Velkaosuus
22 811,11 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pankin eräpäivät lainoille: Julkisivulaina 1.3. ja 1.9., Kl-keskus 31.1. ja 31.7. ja lukitus 31.3. ja 30.9. Osakkaan eräpäivä taloyhtiölle on n. kaksi viikkoa aikaisemmin ja sitova ilmoitus poismaksusta tulee tehdä n. kuukautta aikaisemmin. Lainaosuuden poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
181,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike julkisivu, parveke, ikkunat: 160 €/kk (4 €/osake/kk)
Pääomavastike lukitus: 6 €/kk (0,15 €/osake/kk)
Pääomavastike KL-keskus: 15,20 €/kk (0,38 €/osake/kk)

Pääomavastikeet 1.7 alkaen:
Pääomavastike julkisivu, parveke, ikkunat: 3 €/osake/kk
Pääomavastike lukitus: 0,15 €/osake/kk
Pääomavastike KL-keskus: 0,25 €/osake/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 40 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Untamontie 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
83
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olympiakylän Huolto Oy
Isännöinti
Olympiakylän Huolto Oy/ Sampsa Linso, 09 728 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Alueella Koskelan varikon ja Karjalatalon kehityshankkeet. Olympiakylän suojelukaava. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
74253.91 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä (luonnonpaine). Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, ullakkokomerot, kellarikomerot, kuivaushuone 5 § Huoneistojen sisäkorjaukset. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulle. Yhtiössä E-talon kellariosaston mahdolliset pohjavesi- ja pintavesivalumat ohjataan pumpulla sadevesijärjestelmään.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia, keittiössä vinyylilankku. Seinämateriaalien kuvaus: maali.