95 000 €25 m²

Vähäntuvantie 2, Konala, Helsinki1h+k+kph/wc

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
120 € / kk
Asuinpinta-ala
25 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Vuokrattu ja valoisa toisen kerroksen yksiö Konalassa.

Kodin ikkunanäkymät suuntaa länteen. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi. Vuonna 2018 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä asuntoa uudistettiin kattavasti: kylpyhuonetta laajennettiin, keittiö päivitettiin ja huoneistoon asennettiin vinyylilankkulattia. Keittiön ja olohuoneen välistä poistettu liukuovi avaa tilaa entisestään, tehden asunnosta avaran ja kodikkaan.

Hoitovastike on kohtuullisella tasolla, 4,80 €/m2. Asunto Oy Vähäntuvantie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella mittavia parannuksia. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön huolenpidosta kertovat muun muassa tehdyt linjasaneeraus, hissien peruskorjaus sekä sähköautojen latausinfran asentaminen.

Tämä koti myydään tällä hetkellä vuokrattuna, mikä tekee siitä vaivattoman ja valmiin vaihtoehdon sijoittajalle.

Kotia esitellään vain yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyaikasi.

Olli T. Väätäinen / 041 318 6491 / olli.vaatainen@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
46278771
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
25 m²
Tontin pinta-ala
7 140 m²
Kokonaispinta-ala
25 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6kk.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, hana, lavuaari, liesiuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin.
SEINÄT: Maalattu, välitila kaakeli.
LATTIA: Vinyylilankku.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinät, hana, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, rättipatteri.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
Näkymät
Ikkunanäkymät länteen
Tulevat remontit
- 2026: Piha-alueen ja seinien sammaleen poisto - 2027: Lämmitysverkoston kuntoarvio (-tutkimus) - 2027: Katon kuntotutkimus - 2027: Parvekelasien huolto - 2028: Pihan ja asfaltoinnin kunnostus - 2030: Tavanomaisia huolto ja kunnossapito töitä
Tehdyt remontit
Putkiremontin yhteydessä laajennettu kylpyhuonetta, lattiaan asennettu vinyylilankku (ei tietoa mikä materiaali alla), keittiö uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu, kaapit uusittu. Poistettu iso liukuovi joka oli olohuoneen ja keittiön välissä. - 2025: Porraskäytävien lattioiden ja jalkalistojen uusiminen - 2025: Sokkelin patolevyjen reunalistojen uusiminen - 2025: Palovaroittimien uusiminen - 2025: Sähköautojen latausinfran kartoitus ja asentaminen - 2024: Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto kaikissa asunnoissa - 2024: Sähköautojen latausinfran kartoitus - 2023: D - E - F portaiden kaiteet - 2023: Hissien peruskorjaus - 2023: Katon huoltokorjaukset, kuntoarviossa havaitut korjaustarpeet - 2023: Osakasmuutostyö D 37 - 2023: Palo-ovien ovipumput - 2023: Siivouskomeron rakentaminen (väestösuoja) - 2023: Väestösuojan varusteiden päivitys - 2022: Grillipaikan kunnostus, grilli uusittu - 2022: Ikkunoiden toiminnallisuuden korjaus, liukuohjaimet - 2022: Kattojen kuntoarvio - 2022: Parvekelasien kunnon tarkastus ja huolto - 2022: Tupakkapaikat perustettu - 2022: Väestösuoja tiiveyskoe - 2021: Hissien kuntotutkimus - 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Kaukolämpölaitteiston uusiminen - 2019: Jäteaseman uusiminen syväyskeräyssäiliöiksi - 2019: Lukituksen uusiminen iLOQ - 2018: Putkiston linjasaneerauksen aloitus Putkiston linjasaneeraus - 2016: Korvausilmaventtiilien korjaus - 2016: Kuivausrummun, rahastimien ja pesukoneen uusiminen Tuuletusparvekkeiden kaiteiden puhdistus ja maalaus Putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnittelu - 2016: Putkiston kuntotutkimus - 2014: Sokkelikerroksen puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus Huoneistojen D 41 ja D 44 kylpyhuoneiden vahinkokorjaukset Pihagrillin hankinta ja asennus - 2012: Päätyjen saumat ja vaakasaumojen vesipellit - 2011: Alatasanteiden laattojen uusiminen - 2011: Kokoustilan rakentaminen - 2011: Ulkoportaiden betoniosien ja kaiteiden kunnostaminen (A-C) - 2010: Vesikaton pinnoitustyöt - 2009: Ilmastointihormien nuohous - 2009: Parvekesaneeraus - 2009: Ulkoalueiden viemärien putkitus/uusiminen - 2009: Vesikaton kunnostus - 2006: Kattojen paikkamaalaus - 2006: Lukituksen uusiminen, Exec-järjestelmä - 2006: Parvekkeiden kuntotutkimus - 2004: Hankittu uusi bobcat - 2004: Perustuksen vesieristyksiä korjattu ja asennettu ulkovalaisimia - 2004: Talonmiehen asunto kunnostettu - 2003: Autosähkötolpat uusittu - 2002: Korvausilmaventtiilit asennettu - 2000: Peltikatto paikkamaalattu, uusittu pyykinkuivausrumpu - 2000: Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden maalauskunnostuksia Kaukolämpölaitteisto uusittu - 1999: Saunat kunnostettu - 1998: Asennettu tarraimet D-E-F hisseihin - 1998: Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu, D-talon päädyn ikkunat muutettu palolaseiksi - 1996: Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asennus - 1995: A-B-C hissien painonapit uusittiin ja ohjausrullat korjattiin - 1995: Pesulan kunnostus ja uuden pesukoneen hankinta - 1994: Patteriventtiilien ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, ylläpohjan lisälämmöneristys - 1993: Ikkunat (3-kert.) ja parvekeovet uusittu, julkisivut lisälämmöneristetty ja levytetty - 1991: Parvekkeet kunnostettu, talo D-F - 1982: WC-pöntöt uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
77 765,63 €
Neliöhinta
3 800 € / m²
Velkaosuus
17 234,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
120 € / kk
Pääomavastike
152,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Taloyhtiössä käytössä mittariperusteinen vesilaskutus. Osakkaat maksavat vesiennakkoa vastikkeen yhteydessä ja lukemien perusteiset tasauslaskut lähetaän vuosittain. Huoneiston osakkeiden siirtyessa omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen.
Muut kustannukset
- Autopaikkavuokra: 20,00 €/kpl/kk, - Autopaikkavuokra, kylmä: 15,00 €/kpl/kk, - Autotallivuokra: 55,00 €/kpl/kk, - Saunamaksu: 10,00 €/kpl/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Linjasaneerauslainan osakaskohtaisia lainaosuussuorituksia (100 %) otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa; huhti- ja lokakuussa. Mikäli lainaosuuden haluaa maksaa pois, tulee siitä ilmoittaa isännöitsijätoimistoon 31.03. tai 30.09. mennessä. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta. Hissilainan osakaskohtaisia lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kaksi kertaa vuodessa; huhti-ja lokakuussa. Mikäli lainaosuuden haluaa maksaa pois, tulee siitä ilmoittaa isännöitsijätoimistoon 31.3. tai 30.9. mennessa. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vähäntuvantie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7 140 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Taivaltie 5, 01610 Vantaa / Isännoitsijä Tommi Sinisalo, 0503647466
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Vinyylilankku.