318 000 €63 m²

Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki3h+k+kph+p,

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
346,50 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kolmio; omalla tontilla ja käyttää maalämpöä!

Tämä koti on yksinkertaisesti hurmaava. Tunnelma on rauhallinen ja ikkunanäkymät ovat avarat. 1950-luvun pohjaratkaisu toimii edelleen ja asunnossa on hienosti jäljellä alkuperäisiä elementtejä, kuten makuuhuoneiden kunnostetut kaapistot. Kylpyhuone on uusittu v. 2013 toteutetun yhtiön putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoiset ja säilytystilaa löytyy hyvin niin asunnon kaapistoista kuin tilavasta irtaimistovarastostakin.

Omalle tontille vuonna 1958 valmistunut Asunto Oy Metsäpalsta on alusta alkaen ollut arvostettu, pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö. Remontit on hoidettu oikea-aikaisesti. Viimeisimpänä hankkeena on valmistunut energiaremontti v.2023, jonka myötä taloyhtiö lämpiää maalämmöllä, aurinkopanelit tuottavat lisäenergiaa ja autojen latausinfra ilahduttaa sähköautoilijoita. Yhtiön kaareva asuintalo rajaa tonttia tien suuntaan. Iso sisäpiha on suojaisa ja vehreä, ja siellä viihtyvät niin lapset kuin aikuiset. Pihan pallogrillien rivistö herättää varmasti kateutta naapuritalojen asukkaissa! Taloyhtiön sauna, pesutupa sekä isot varastotilat ovat plussa asumismukavuuteen..

Sijainti on yhtä erinomainen kuin asunto ja yhtiö. Lenkille ja talvella hiihtämään pääset kotiovelta, ja läheinen Talin liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Munkkivuoren ostari on lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin alueen hyvät koulut ja päiväkodit.

Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kolmioon!

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 23, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
66120114
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
8 576,6 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p,
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kaapistot ja lattiat ovat alkuperäisiä, mutta siistiksi kunnostettuja.
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Työtaso: metalli/rosteritaso. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain. Kylpyhuone, suihku, peilikaapit (4), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle, Puistomaiset taloyhtiön pihalle ja avarat kadun suuntaan. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
v. 2027 tuuletusparvekkeet v. 2029 Ulvilantien puolen ikkunoiden huoltokunnostus v. 2030 Selvitetään julkisivujen huoltokunnostustarve, mm peinet halkeamat ja rappausvauriot ja niiden korjaus
Tehdyt remontit
Keittiön muovimatto on vaihdettu vinyylimattoon 29.5. 2025. Keittiön jääkaappipakastin on uusittu sekä liesi vaihdettu induktioliedeksi. Kaikki asunnon seinäpinnat maalattu ja vinyylilaittiat puhdistettu ja vahattu. Lämmönvaihtimen uusinta 2004, Parvekesaneeraus 2005, Parveketurvallisuuden parantaminen 2009, Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus) 2011-2012, Käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu 2012-2013, Lukituksen uudistus Abloy Sento -järjestelmään 2014, Parvekelasien ja pienten puutteiden korjaustyöt, rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö-ja telejärj. 2015, Yhtiöjärjestys muutettu kokonaan, sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden eristys, pihan asfaltointi sekä pintavesien uudelleen ohjaus, Poistettu 2 kpl öljysäiliöitä maaperästä, tehty imeytyskenttä puiston puolelle. Korjattu pannuhuoneen seinä ja muurattu umpeen koksiluukku sekä uusittu pihavalaistus. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, kellarikäytävien ja yleisten tilojen palokatkot saatettu asianmukaiseen kuntoon, vesikatteen kuntotatkimus ja katteen uusimisen suunnittelu 2017, vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen, huoltomaalauksia, pihan pensaiden ja puiden hoitoa, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus 2018, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja maalaus, seinän päätylistat ja muurauskorjauksia, syöksytorvien törmäyssuojat 6kpl, F ja D -saunojen uusiminen 2021, sähköautolatausselvitys, lämmitystapavertailu, peltikatteen, vaakavesikourujen ja syöksytorvien maalaukset, yleisten tilojen palovaroittimet uusittu, tuuletusparvekkeiden katselmus, D53 betonitäyttö ovenkarmin ja seinän väliin, A3 vesivuotokorjaus, 2022, kattokatselmus, Maalämpöön siirtyminen, aurinkovoimajärjestelmä aurinkopaneeleilla, sähköautojen latausinfran rakentaminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden huolto ja maalaus, ilmahormien nuohous, julkisivun kuntokatselmus, porrashuoneiden ovien käyntisovitukset ja tuuletuksen tarkistus, yleisten tilojen lämpötilojen alentaminen-patteriventtiileihin uusitaan termostaatit 2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Munkkivuoren ala-aste n. 0,4 km, Ranskalais-suomalainen koulu n. 0,4 km, Päiväkoti Munkkivuori n. 1 km, Munkkivuoren ostoskeskus n. 0,5 km. Munkkivuoren ostoskeskus ja Talin urheilupuisto n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Yleiskaapelointi

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
316 461,88 €
Neliöhinta
5 047,62 € / m²
Velkaosuus
1 538,12 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
346,50 € / kk
Pääomavastike
37,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk. 1.7.2026 alkaen vesivastike on 22€/kk, jos yhtiökokous 8.6.2026 niin päättää.
Muut kustannukset
Vastike sisältää osuuden hoitolainasta (198,50€/m2), jonka yhtiö otti energiahankkeita varten. Tämän hoitolainan viimeinen maksuerä suoritetaan 30.4.2044.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Metsäpalsta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kuhunkin huoneistoon kuuluu talouskellarikomero ja ullakkokomero. Yhtiöjärjestys on muutettu kokonaisuudessaan, voimassa 6.7.2017 alkaen. Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnosspitovastuusta määrätään yhtiöjärjestyksen § 8.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikate uusittu pelikatteeksi v. 2018
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
8 576,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Sinikka Ahola, Saudit Oy, Mustankivenaukio 5 A 32, 00980 Helsinki Puh. 09-477 5042 ( 050 5402308)
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa Helsingin kaupungin kaavaosasto 09 310 1691 | www.hel.fi | www.helsinginseutu.fi.
Liikenneyhteydet
Hyvät HSL:n bussiyhteydet n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön sisäpiha on tilava; lasten leikkipaikka., oleskelualueet, jätepiste. Sisäpiha on suosittu paikka ulkona grillaukselle.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneen lattialämmitys asennettu putkisaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jaetaan isännöitsijän ylläpitämän jonon mukaan.
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, paitsi keittiössä.
Lainalaskuri