1 070 000 €96,5 m²

Kesäkatu 8 B, Töölö, Helsinki3h, k, kph/khh, s, wc, vh (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
1 070 000 €
Hoitovastike
501,80 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Töölön arvostetulla Kesäkadulla avautuu harvinainen tilaisuus: valoisa läpitalon koti, jonka ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat näkymät niin merelle, Sibeliuksen puistoon kuin vehreälle sisäpihallekin.

Valoisa ja avara kolmio hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja kahdella lasitetulla parvekkeella, jotka tuovat asuntoon valoa ja tilan tuntua kummallekin puolelle. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta keittiöön, ja iltaisin parvekkeelle tulvii kaunis ilta-aurinko meri- ja puistomaisemineen. Makuuhuoneet sijoittuvat sisäpihan puolelle, ja päämakuuhuoneen yhteydestä löytyvät sekä vaatehuone että oma lasitettu parveke. Kotia täydentävät oma sauna, tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, erillinen wc sekä runsaat säilytystilat, joihin lukeutuu myös kaksi erillistä alakerrassa olevaa varastoa.

Talo on ikoninen ja arvostettu osoite omalla tontilla, ja vuonna 1999 käyttöönotetussa yhtiössä kunnostuksia on hoidettu järjestelmällisesti. Lisäksi taloyhtiössä on huomioitu nykyajan tarpeet muun muassa sähköautojen latausvalmiudella autohallissa. Samalla onkin mahdollisuus ostaa hyvä autohallipaikka, jonne pääsee kätevästi hissillä suoraan kellarikerrokseen ja paikka on heti ovea vastapäätä. Autohallipaikan hinta on 80 000 euroa.

Ympäristö on yksi Helsingin idyllisimmistä: hienosti kunnostettu Sibeliuksen puisto ja vastikään entisöity Pauligin huvila kahviloineen ovat aivan vieressä, ja meren läheisyys tarjoaa upeat puitteet päivittäisille ulkoiluhetkille rantaraitteja pitkin. Töölön tunnelma yhdistää kantakaupungin palvelut ja kulttuuritarjonnan sekä puistomaisen rauhan tavalla, joka tekee alueesta poikkeuksellisen halutun.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa: Bo LKV Oy / Kari Ahola Kiinteistönvälittäjä LKV Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Partner 050 558 4252 kari.ahola@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kesäkatu 8 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
9553283
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
5 749 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/khh, s, wc, vh (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä, alkuperäinen kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
2 jääkaappipakastinta, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kivitasot. Parkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, jossa allaskaapisto, peili, suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, 4 korkeaa kaappia, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peili, peilikaappi, wc-pönttö (uusittu 2026), seinät ja lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: 2 irtaimistovarastoa (toinen samassa rapussa sisääntulokerroksessa ja toinen kellarikerroksessa).
Näkymät
Sibeliuksen puistoon ja merelle sekä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 19.5.2026 päätti A ja C portaan hissien peruskorjauksesta. Hissien tekniikka ja sähköistys uusitaan kokonaisuudessaan ja kaikki hissikorit kunnostetaan perusteellisesti. Vanha hissikuilu ja korin runkorakenteet jäävät ennalleen koska niiden uusimiseen ei ole katsottu olevan perusteita. Urakan kustannukset (sis. valvonta, urakka ja lisätyövarauksen) ovat arviolta n. 140.000-150.000 euroa, jolloin hissikohtainen hinta olisi n. 65.000 euroa ja korityöt erillistyönä. Työt alkavat arviolta syksyllä 2026 ja ne kestävät arviolta n. 5-7 viikkoa/ hissi. (Nyt myytävänä oleva asunto sijaitsee B rapussa, jonka hissi on peruskorjattu 2025). Hallitus sai valtuudet avata 150.000 euron luotollinen tili ja huoneistokohtaiset osuudet on mahdollista maksaa kertasuorituksena urakan valmistuttua tai kuukausittain 10 vuoden aikana. Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2026 1. A- ja C-portaan hissien peruskorjaus 2026 2. Parvekkeiden tiivistyskorjaukset tarpeellisessa laajuudessa 2026 3. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027-2030 4. Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 2027-2030 5. Parvekekaiteiden puuosien kunnostus / uusiminen 2027-2030 6. Vesimittareiden uusiminen 2027-2030 7. Lämmityspuolen jakotukkien tarkastaminen ja tarvittavien korjaustöiden tekeminen 2031-
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Parvekekaiteiden puuosien huoltokäsittely 2011 Autohalli/pihakannen vuotokorjaus YIT:n toimesta. 2011 YIT:n 10-vuotistakuukorjaukset 2011 Porraskäytävien lisäilmanvaihdon asennus 2011 Pihamuurin laatoitus 2011 Autohallin valaistuksen uusiminen 2012 Yhteisten tilojen huoltomaalauksia 2011-2013 Parvekelasien ja kaiteiden korjauksia 2014 Väestösuojan toimintakokeet ja tarviketäydennykset 2014 Kuntoarvion laatiminen 2015 Kadunpuolen parvekelasitukset uusittu 2015 Pääaulojen valaistuksen uusiminen ja uudet penkit 2016 Ilmanvaihdon automatiikan uusiminen 2016 Pihanpuolen ovien, ikkunoiden ja rakenteiden maalaus 2016 Padotusventtiilin uusiminen 2016 Parvekelasitusten uusiminen (talon vastuulla olevat) 2016 Iv-hormien puhdistus 2017 Lukostojen uusiminen 2017 Porrashuoneiden kunnostus/maalaus 2017 Porrashuonevalaisimien uusiminen 2017 Autohallivalaistuksen uusiminen 2018 Autohallin lämmönvaihtojärjestelmän huolto 2019 Autohallin sähköautojen latausvalmius 2019 Vesikaton huoltokorjaukset 2019 Ulkoportaiden korjaukset 2019 Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus 2020 Pihan puolen laatoituksen vesieristyksen korjaus 2021Porrashuoneiden lasien tiivistys 2022 Maalämmön suunnittelu 2022 Kaikkien viemäreiden rassaus ja painehuuhtelu 2023 Parveke- ja kattokaivojen tiivistyskorjaukset 2023 Julkisivun pesu 2023 Ulkovalojen uusiminen etupihalle 2024 Autohallin sisäverkon rakentaminen 2024 Autohallin palovaroittimien uusiminen 2024 Autohallin nosto-oven ohjauksen muutos toimimaan rekisteritunnuksella. 2024 Lämmönsiirtimen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2025 B-portaan hissin peruskorjaus. 2025 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet, sähkökiuas, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokouksen 30.5.2023 päätöksiä: YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUUTOKSESTA Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että alla olevan mukainen pykälä tullaan lisäämään yhtiöjärjestykseen. 15§ Asuinhuoneiston luovuttaminen liiketoiminnan muodossa harjoitettavaan lyhytaikaista oleskelua koskevaan vuokraamiseen on kielletty. Lyhytaikaiseksi vuokraukseksi katsotaan alle kuukauden vuokraus. Kaikkien osakkaiden suostumukset yhtiöjärjestyksenmuutokseen on saatu ja yhtiöjärjestyksenmuutos on PRH:lla käsiteltävänä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen puolen parvekkeella infrapunalämmittimet. Kaikkien ikkunoiden yläpuolella verhokiskot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 070 000 €
Myyntihinta
1 070 000 €
Neliöhinta
11 088,08 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
501,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Tasataan mittarin mukaan 1-2 kertaa vuodessa. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Mittarinluennasta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset osoitetaan osakkeenomistajalle. Kevään yhtiökokous oli 19.5.2026 ja vastikkeet on päivitetty alkaen 1.6.2026. Autohallipaikan AP 12, (osakenumero 49970, osakeryhmätunnus OHC6Z669XFHMV922) velaton hinta on 80.000, johon sisältyy lainaosuus 572,85. Autopaikan hoitovastike on 65 euroa ja rahoitusvastike 17,50 euroa. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merikannonpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.4.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 749 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone Yhtiöt Oy
Isännöinti
Pääovi Oy / Nico Torvela Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki puh. 0432113870
Kaavoitustiedot
Kivelän sairaalan toiminta siirtyy 2020-luvun lopussa suurelta osin pois Kivelän alueelta. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta suojellaan, ja sitä kehitetään uusiin käyttötarkoituksiin. Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista pääosin asumiskäyttöön. Tiedustelut Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 ja kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, väestösuoja, kaapeli-tv, Telia laajakaista, ilmanvaihtona koneellinen tulo- ja poisto.
Muut tilat
Eteisessä runsaasti kaapistoja, parkettilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet sisäpihan puolelle. Molemmissa parkettilattiat ja kaapistot. Päämakuuhuoneessa lisäksi vaatehuone. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle kaakkoon päin. Parvekkeella ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö (huollettu keväällä 2025 mutta ei viilennä enää, joten huoltofirma suositteli sen uusimista).
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, ilmalämpöpumppu (huollettu keväällä 2025 mutta nyt ei viilennä enää, joten huoltofirma suositteli sen uusimista), parkettilattia, puisto- ja merinäkymät. Käynti lasitetulle parvekkeelle luoteeseen päin, josta upeat meri- ja puistonäkymät.