219 000 €32 m²

Töölönkatu 30 a, Taka-Töölö, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
198,40 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis, viehättävä koti Töölön sydämessä

Töölönkatu 30 A tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua arvostetulla alueella aivan Helsingin ytimessä, kuitenkin sivussa liikenteeltä, sillä yhtiö sijaitsee Töölönkadulta nousevan pihatien varrella. Tämä hyvin suunniteltu ensimmäisen kerroksen koti hurmaa persoonallisuudellaan, tehokkailla neliöillään ja viihtyisällä tunnelmallaan.

Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, induktioliedellä, astianpesukoneella ja tyylikkäällä kivitasolla ja lattiat on vastikään vaihdettu, joten asunto on muuttovalmis. Kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia ja korjauksia lähivuosina: mm. linjasaneeraus ja pihakansiremontti on toteutettu vuonna 2021. Parhaillaan käynnissä on kadunpuoleisen julkisivun korjaushanke, jonka jälkeen yhtiön keskeisiä rakenteita ja talotekniikkaa on uudistettu poikkeuksellisen kattavasti viime vuosien aikana.

Töölöntorin palvelut, Töölönlahti, kahvilat ja ravintolat löytyvät aivan vierestä, ja kulttuuri- sekä liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri kaupunkia ja Helsingin keskusta on kävelymatkan päässä.

Asunto on heti vapaa – tartu tilaisuuteen ja varmista itsellesi viihtyisä koti Töölöstä!

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 30 a, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80443664
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
630 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
siisti ja muuttovalmis
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö remontoitu 2011, lattiat vaihdettu 2026, induktiotaso vaihdettu 2025.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vinttikomero ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla "kylmä" vinttikomero,
Kellarissa siisti häkkivarasto.
Tulevat remontit
2026: -Katujulkisivun korjaustyö kustannusarviolla 220 000 euroa ja enimmäiskustannuksella 250 000 euroa, -Myös kadun puolen erkkeri-ikkunat ja rapun ulko-ovi. 2029: -Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
Tehdyt remontit
1994: Hissi peruskorjattu; 2009: Sisäpihan huoneistoikkunat huoltomaalaus; 2012: Lämmönjakokeskus uusittu; 2015: Kadunpuolen huoneistoikkunat huoltomaalaus; -2021: -Data/TV-verkko uusittu; -Ilmanvaihto poistohormisto kunnostettu -Ilmanvaihto tuloilmaventtiilit uusittu -Jäteasema lukittavat astiasuojat hankittu -Käyttövesi liitosjohto kadulta uusittu -Käyttövesiputkisto uusittu -Käyttövesiventtiilit ja säätimet uusittu -Lämmitysjärjestelmä linjasäädöt uusittu -Lämmitysjärjestelmä patteritermostaatit ja venttiilit uusittu -Osakehuoneistojen hanat uusittu -Osakehuoneistojen lattiakaivot uusittu -Osakehuoneistojen märkätilojen vedeneristys uusittu -Ovipuhelinjärjestelmä uusittu (Comelit) -Palovaroitinjärjestelmä uusittu -Pihakansi peruskorjattu -Porttikäytävän portti uusittu -Porrashuoneen pinnat seinä/katto kunnostettu ja maalattu -Porrashuoneen ala-aulan lattia uusittu -Porrashuoneen valaisimet ja katkaisijat uusittu -Sähköjärjestelmät: huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu -Sähköjärjestelmät: liittymisjohto uusittu -Sähköjärjestelmät: pääkeskus uusittu -Sähköjärjestelmät: nousujohdot uusittu -Sähköjärjestelmät: huoneistojen sisäjohdot uusittu -Sähköjärjestelmä: huoneistojen katkaisijat uusittu -Sähköjärjestelmä: huoneistojen pistorasiat uusittu -Ulkoseinät rappaus sisäpihanpuoli kunnostettu ja maalattu -Viemärijärjestelmä uusittu -Viemärijärjestelmän tonttiviemäri uusittu 2022: -Katon peltikate uusittu -Lukitus uusittu (Iloq) -Parvekkeet uusittu -Ulko-ovet ja ikkunat rapun etuovi huoltomaalaus -Ulko-ovet ja ikkunat pihapuolen ovet huoltomaalattu -Ulko-ovet ja ikkunat parvekeovet kunnostettu ja maalattu 2023: -Hissin lattia uusittu (Hovi-laatta) -Lämmönjakokeskukseen asennettu ilmanpoistin -Piha-alueen kunnostaminen -Piha-alueen porttikäytävän portin lukitusmuutos 2025: -Julkisivut, kadunpuoleiset erkkerit, betonikorjaus -Peltikaton maalaus -IV-kanavien poistohormiston nuohous.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Töölöntori n. 100 m.
Alepa Töölöntori 200 m
Useita ravintoloita ja kahviloita 500 metrin säteellä.
Paikallistiedot: Arvostettu Töölön sijainti lähellä keskustaa. Kävelyetäisyydellä kulttuuri- ja liikuntapalvelut, puistot sekä kaikki arjen palvelut. Erinomaiset, pyöräily-, kävely-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
164 018,91 €
Neliöhinta
6 843,75 € / m²
Velkaosuus
54 981,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
198,40 € / kk
Pääomavastike
489,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
690,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous on päättänyt nostaa hoitovastikkeen heinäkuusta 2026 alkaen tasolle 7,2€/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vedenkulutus laskutetaan toteutuman mukaan osakkaalta kaksi kertaa vuodessa ja käytössä ei ole vesiennakkomaksua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Töölönkatu 30 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Päätettiin toteuttaa katujulkisivun korjaustyö keväällä 2026 kustannusarviolla 220 000 euroa ja enimmäiskustannuksella 250 000 euroa. Urakkasopimus tehtiin syksyn 2025 aikana. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa konsultti ja urakoitsija hankkeen toteuttamiseksi. Hanke alkoi 30.3.2026 ja arvioitu kesto 5 kk. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 575 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
43 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
630 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy, Antti Sylvan
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296 _____________________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vaihdettu 2026
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.