Orisaarentie 2 B, Laajasalo, Helsinki●5h,k,s, at, ask.huone

Tilava rivitaloasunto upeilla puistonäkymillä Laajasalossa, 5h,k,s, at, ask.huone, 119,5 m² + 106 m²

Remontoitu ja hyväkuntoinen rivitaloasunto upeilla näkymillä Aino Acktén huvilan puistoon. Kodissa on suuret, uudet ikkunapinnat, suojaisa atriumpiha sekä avara ja valoisa tunnelma. Yläkerrassa (119,5 m²) sijaitsee neljä makuuhuonetta, ja suuntaa-antavasta pohjakuvasta poiketen keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, mikä luo poikkeuksellisen avaran ja yhtenäisen oleskelutilan perheen yhdessäoloon ja viihtymiseen.

Alakerran muut tilat (106 m²) on remontoitu kattavasti vuonna 2021. Suuntaa-antavasta pohjakuvasta poiketen askarteluhuone on jaettu kahteen erilliseen tilaan, jotka toimivat nykyisin vierashuoneena sekä isona lämpimänä varastona tarjoten poikkeuksellisen runsaat säilytystilat. Lisäksi alakerran pukuhuone (PKH) on muutettu käytännölliseksi kodinhoitohuoneeksi, joka mahdollistaa sujuvan vaatehuollon isommallekin perheelle. Myös alakerran varasto- ja säilytystilat on remontoitu kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.

Kokonaisuuden viimeistelevät oma sauna, takka, lämmin autotalli sekä sähköauton pikalatausmahdollisuus. Kodissa on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten ikkunaremontti vuonna 2024, piharemontti vuonna 2021 sekä sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti. Myös taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja suuria saneerauksia on toteutettu kattavasti vuosien varrella, viimeisimpänä kattoremontti vuonna 2025.

Sijainti on yksi Laajasalon halutuimmista — rauhallinen, vehreä ja silti erinomaisesti saavutettava. Kaikki alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja alkuvuodesta avautuvan Kruunusillat-raitiotien pysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä asunnosta, mahdollistaen nopean yhteyden Helsingin keskustaan.

Perustiedot Asuntotyyppi: Rivitalo Huoneluku: 5h+k+s+at+ask.huone Osakkeet: 1196–2390 Kerros / kerroksia: 2 / 2 Asuintilojen pinta-ala: 119,5 m² Muut tilat: 106 m² Kokonaispinta-ala: 225,5 m² Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen Hoitovastike: 743 €/kk Autotalli: Oma lämmin autotalli Lämmitysmuoto: Kaukolämpö Varustelu: Sähköauton pikalataus Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen sekä myyjän ilmoituksen mukaan 119,5 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu 106 m² muita tiloja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja ne saattavat poiketa nykyisten standardien mukaisesti laskettavista pinta-aloista.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot: Yhtiön nimi: Asunto Oy Säästörivta Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö Rakennusvuosi: 1967 Huoneistojen lukumäärä: 8 asuntoa Rakennusmateriaali: Tiili ja elementti Kattotyyppi: Pulpettikatto / pelti Lämmitysmuoto: Kaukolämpö

Tontti: Tontin omistus: Vuokratontti Tontin pinta-ala: 5 702 m² Vuokranantaja: Helsingin kaupunki Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistossa tehdyt remontit 2025 sähköauton pikalatausjärjestelmän asennus 2024 koko huoneiston ikkunoiden uusiminen 2021 piharemontti 2021 sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti 2019 askartelutilan muutos kahdeksi erilliseksi tilaksi (vierashuone ja lämmin varasto) sekä koko huoneiston kattava pintaremontti 2017 keittiöremontti Taloyhtiössä tehdyt merkittävät remontit ja kunnossapitotyöt 2025 poistohormien, peltikaton, lämpöeristeiden ja höyrynsulkujen uusiminen sekä aitojen, pihamuurin, savupiipun katteen ja teknisten tilojen porraskatteen uusiminen, lisäksi räystäspaneelien uusinta ja maalaus 2023 valokuituliittymän asennus 2020 kylmävesilinjan vesimittareiden ja paisuntasäiliöiden uusiminen 2016–2017 hormiputkien huoltomaalaus 2016 salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu sekä salaoja- ja hulevesijärjestelmän korjauksia 2016 tikkaiden kiipeilyesteiden asennus ja huoltomaalaus sekä piha-alueiden kunnostuksia 2015 antennivahvistimen uusiminen 2013 puupaneelien uusiminen ja rappauksen kuntoarvio 2012–2024 jätevesipumppaamon peruskorjauksia sekä yhdysputkien tarkistus- ja uusintatöitä 2007–2008 laaja linja- ja sähkösaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. kaukolämpölaitteet, osa lämpöputkista ja venttiileistä, sähkökeskukset, sähkölinjat ja märkätilojen sähköjärjestelmät.

Varaa yksityinen esittely aika 044-7921549 tai tiina.bjork@ivalocreative.com