1 365 000 €140 m²

Itälahdenkatu 9 D, Lauttasaari, Helsinki3-4h, avok, kph, s, wc, khh, 2x lasitettu parveke (Yj mukaan 4h+k+s)

Velaton hinta
1 365 000 €
Hoitovastike
740 € / kk
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaren ylimmästä kerroksesta avautuu harvinaislaatuinen näkymä: kattojen yli merelle, kolmeen ilmansuuntaan. Lisää kuvia saatavilla välittäjältä!

Valoisa koti tarjoaa tilaa elämälle ja levolle. Sydämenä toimii poikkeuksellisen suuri olohuone, josta on tarvittaessa mahdollista erottaa kolmas makuuhuone omiin tarpeisiin. Keittiö avautuu luontevasti osaksi seurustelutiloja laadukkain varustein ja kivisin työtasoin. Asunnossa on oma sauna ja ikkunallinen kylpyhuone, josta on suora yhteys pienemmälle etelään antavalle parvekkeelle. Suurempi, länteen avautuva lasitettu parveke tuo iltapäivän ja illan auringon kotiin saakka.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2012 ja sijaitsee omalla, väljällä tontilla. Rakennuksen talotekniikka edustaa nykyaikaa, ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä kaukolämpö takaavat miellyttävät asuinolosuhteet. Yhtiössä on hyvin huolehdittu kiinteistöstä, ja muun muassa 10-vuotisvastuukatselmuksen mukaiset työt sekä useat talotekniset päivitykset on jo saatettu päätökseen. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi yhteiset pesula-, sauna- ja kerhotilat. Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erillinen varasto sekä autohallipaikka.

Lauttasaari on rakastettu merellinen kaupunginosa aivan Helsingin ydinkeskustan kupeessa. Saarelta löytyvät niin monipuoliset päivittäispalvelut, kahvilat ja ravintolat kuin rannat ja ulkoilureititkin, ja metroyhteys kuljettaa keskustaan vain muutamassa minuutissa. Alue yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon läheisyyden tavalla, joka tekee siitä yhden pääkaupunkiseudun halutuimmista asuinpaikoista.

Huomioithan, että kohde on tällä hetkellä vuokrattu ja siksi asunnosta on saatavilla vain rajallinen määrä valokuvia. Lisätietoja asunnon muista tiloista, saa välittäjältä. Asunto vapautuu 1.7.2026 mennessä. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja sen näkymiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen 040 540 2348 linda@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Itälahdenkatu 9 D, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21927353
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
6 253 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 148,00 m2, jota käytetään hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden määräytymisperusteena (Yj 5§).
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph, s, wc, khh, 2x lasitettu parveke (Yj mukaan 4h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna. Vuokralainen on irtisanottu 3 kuukauden irtisanomisajalla. Vuokrasopimus päättyy 30.6.2026.
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö. Siemensin kodinkoneet: uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtasot kiveä. Välitila ja lattiat laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallisesta kylpyhuoneesta käynti asunnon pienemmälle parvekkeelle. Kaksi suihkua, allaskaapisto, peili, valaisimet, sauna, wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä allastaso, peili, wc-istuin, bidésuihku. .
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon yhteydessä myydään erillinen varasto.
Näkymät
Avarat näkymät kattojen yli merelle. Itään, etelään ja länteen.
Tulevat remontit
KPTS 2024-2028 2025-2028 Maalämpö 2026-2028 Julkisivujen puhdistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Viheralueen ennallistaminen 2023 Perustajaurakoitsijan YIT:n korjaukset: IV ja pattereiden säätötöiden loppuunsaattaminen, energiatodistus, tiilivaipan saumojen korjaukset, savuluukkujen aukaisumekanismi 2023 IV säätötöiden loppuunsaattaminen 2023 Patteriverkoston säätötyöt 2023 Energiatodistus 2023 Tiilivaipan saumojen korjaukset, savuluukkujen aukaisumekanismi 2022 Lämminvesimittarien asennus 2022 D3 ja D4 terassiaitojen loppumaalaus 2022 Vikavirtasuojien tarkastus 2022 Parvekelasitusten huoltotyö, parvekkeiden pellitysten korjaus 2022 Ilmanvaihdon säätötyön jatkaminen 2022 Arkkitehtipiirustusten ja taloteknisten piirustusten uusiminen vastaamaan toteutusta 2022 Sokkeleiden vierustäyttöjen ja eristysten korjaus suunnitelmien mukaisiksi 2022 Kosteiden tilojen termostaattien vaihto kannellisiksi 2022 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2022 Kylmävesimittareiden vaihto 2022 Allas- ja putkivesilukkojen korjaus 2022 Sähköryhmäkeskusten merkintöjen tarkastus 2022 10-vuotisvastuukatselmus 2021 Ilmanvaihdon säätötyöt 2021 D3 ja D4 terassien korjaukset ja terassiaitojen uusiminen 2021 Salaojaputken korjaus 2021 Huoneistojen tiiveystarkistus 2020 Lukoston uusiminen 2020 Kellarikerroksen ilmanvaihtojärjestelmän korjaus 2020 Räystäiden vanerit vaihdettu sekä asennettu myrskypellit 2019 Muita rakennuttajan vastuulle kuuluvia korjauksia 2019 Lämpimän käyttöveden viivekorjauksia huoneistoissa/yleisissä tiloissa 2019 Palokatkokorjauksia/tarkastuksia huoneistoissa ja porrashuoneessa 2018 Lämpimän käyttöveden viivekorjauksia huoneistoissa 2017 Porrashuoneen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi 2017 Autohallin loisteputkien vaihtaminen Ledeiksi 2016 Rakennuttajan vastuulle kuuluvia korjauksia 21.9.2022 10-vuotisvastuukatselmus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lämpöelementit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 365 000 €
Myyntihinta
1 365 000 €
Neliöhinta
9 750 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
740 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
740 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja myyjällä on kohteeseen sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä koskee vain autohallipaikkoja ja varasto-osakkeita, tarkemmat ehdot yj 15§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Norma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 21.6.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 253 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Vilander Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/Vantaa Peltolantie 1, 01300 Vantaa Isännöitsijä Oskari Salminen p. 0107556125
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Tiilijulkisivujen korjaussuunnitelma 2021 Tiilijulkisivujen korjaussuunnitelma 2020 Jätevesi, sadevesi- ja salaojajärjestelmien kartoitus 2020 Julkisivun pellitysten tarkistus 2020 TATE-korjaussuunnitelma
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto/LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Hallinnanjakosopimuksen yhteiskäytössä olevat tilat kuten pesula, kuivaushuone, talosauna ja kerhotila sijaitsevat Asunto Oy Helsingin Cetuksen ensimmäisessä kerroksessa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisessa yhteiskäytössä oleva jätehuone sijaitsee Asunto Oy Melkonkatu 12 B ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön rakennusten ulkopuoliset alueet (Hallinnanjakosopimuksen alue E) ovat tontilla sijaitsevien asuntoosakeyhtiöiden yhteisessä käytössä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Keittiö ja saniteettitilat laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. Saniteettitilat laatta. .